聚焦百姓需求做实房产工作

——鼓楼区建设房产和交通局2019年房产工作思路

2019年是全面贯彻落实十九大精神的关键之年，也是全力完成“十三五”城建目标的突破之年。鼓楼区建设房产和交通局将以高质量发展为导向，全面对标找差，推动高质量发展，聚焦民生关切，切实践行惠民举措，以不断提升人民的幸福感和满意度为目标，扎实推进房产工作。

1、盯住核心，切实回应百姓关切。2019年，区建设局将继续大力推进棚户区改造工作，启动鼓楼区金燕路西侧、金陵村象山地块保障房建设，开展七一运输公司地块等2个保障房项目的前期手续办理，完成复兴大厦人才公寓年度建设任务，改善居住条件和老旧城区面貌，提高人民居住的品质品味。加速老旧小区整治工作，2019年鼓楼区将整治小区33个，我们将坚持统筹推进、民主整治，落实责任、确保质量，完善制度、长效管理的原则，早计划、早启动、早开工，加大违建拆除力度，明确街道的主体责任，进一步加强对各街道整治工作的指导力度，从项目可研、工程招标、方案设计、施工管理、工程验收等各个阶段进行全过程的指导和监督，确保年度任务完成。全力推进全区老旧小区长效物业管理工作，从百姓角度出发，提供高效优质的服务，做到整管结合，努力达到整治一个，管好一个。进一步改进增梯工作的方式方法，完善矛盾协调机制，引进第三方机构，专门用于增设电梯相关行政审批手续办理，相关矛盾调解，做好增设租赁式电梯试点工作，完善后全面推开，真切做到“惠民”、“便民”。

2、抓住关键，努力实现百姓满意。鼓楼区房产工作服务的对象大多数是相对条件较差的人群，我们将把服务作为工作重点，从一户一户的申购工作做起，从一张一张票据做起，真正让老百姓感受到服务的效率和效果。重点抓好服务大厅的窗口工作，发挥好服务大厅的的桥梁和纽带作用，用更加优良的作风抓服务，推进办事提质提速。加强民生住房保障工作，聚焦上级考核任务指标和市区领导关注的公租房货币化、人才安居、征收安置等各项任务，积极推进，把住房保障工作全面落到实处。加大宣传力度，创新工作方法，确保租赁税收纳较大提升；挖掘自身资源，多途径做好2019年房源筹集工作。同时认真梳理排查鼓楼区公有闲置房屋，进行集中管理、出租，满足不同需求的人群，打造出具有鼓楼特色的租赁住房。

3、守住底线，确保百姓居住安全。鼓楼区现有在册未治理的危险房屋96幢，约14万平方米。房屋安全管理工作是一项长期而艰巨的任务，关系到民生问题，涉及的是社会公共安全。我们将加大普法宣传，提高市民的房屋安全使用意识；建立健全房屋安全管理网络和管理机制，有效降低违法拆改等各种危害房屋安全的行为；做到投诉拆改案例“一户一档，一户一策”，对在册危险房屋建立“一栋一档，一栋一策”，推动房屋消险工作的有序进行。开展慈悲社5-1号等8处危旧公房的消险工作，提升区域居住水平；继续督促指导危房产权单位加快房屋结构消险加固处理和既有幕墙隐患治理。对产权单位采取发函、约谈、现场督办、请市局挂牌督办或司法路径等措施来加快危房治理。根据《南京市房屋使用安全管理条例细则》指导街道做好房屋安全管理工作。对所属街道加大考核力度，提高考核分值，由目前的2分提高到3分。为了预防2013年以前政府主导改造的平改坡屋面险情集中爆发，2019年区建设局将委托第三方机构对全区范围平改坡屋面进行一次细致的安全隐患大排查，做到隐患提前暴露，及时消除，安全移交。