还空间于民市北腾空项目本月底拆完将变身城市公园和商业综合体

　　在寸土寸金的老城区，腾空房屋的处置利用可释放大量空间资源，从而助力城区品质提升。随着市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动的深入实施，一批腾空房屋在拆除后将涅槃重生、还空间于民。 近日，备受关注的瑞昌路三角地传出好消息，本月底该片区腾空房屋的拆除工作将实现清零，下一步将成片开发建设，计划打造一处城市公园和商业综合体。

　　向筒子楼发起收尾清零攻坚战

　　瑞昌路三角地片区位于人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带，随着地铁一号线的开通，瑞昌路三角地片区的区位优势愈发凸显。这里大部分筒子楼已经拆除，放眼望去，周边已是高楼林立，该片区亟待焕然一新。市北区城市建设更新局工程管理科科长仲琦介绍，该片区占地面积93亩，旧房建筑面积约9万平方米，涉及征收居民2041户。该片区房屋始建于1955年，原为四方老工业区，集中了国棉三厂、发动机厂、发电厂、外贸仓储等老工厂，见证了老四方的工业辉煌，随着时间变迁，面临产业转型升级，筒子楼老旧破败亟需改造问题。

　　城市更新和城市建设三年攻坚行动打响后，市北区自我加压增设房屋征收和腾空房屋处置利用专班，发起收尾清零攻坚战加快腾空房屋拆除。如今，片区内2041户居民已签约2037户，签约率达99.8%；涉及被征收楼座39座，目前已完成34座楼的拆除工作，剩余5座待腾空房屋计划6月底完成拆除。

　　拆后的空地做什么？

　　目前，项目部分土地已经平整，被拆除后的场地被暂时用作社会停车场，一方面解决了居民的停车难题，另一方面也可以有效杜绝拆除现场脏乱差。后期，该项目将成片开发，规划为商业综合体和公园绿地，拓展经济发展空间、改善群众居住条件、提升城市品质。

　　设立快速审批通道

　　为加快项目落地，市北区各相关部门密切配合，做到征收一户、拆除一处、促签一批。积极对接市住建局、市行政审批局等单位，针对集中片项目实际情况优化拆除备案手续，在做好安全防护、环保降尘的基础上减少其他共性材料的重复上报，设立快速审批通道，由市拆除处工作人员在第一时间现场办理腾空房屋勘验手续，使原先平均1个月的办理周期缩短为10天，实现审批流程“短平快”。

　　今年市北区共有39个棚改腾空房屋拆除项目，目前正在“逐个击破”。其中——瑞昌路三角地项目的39座筒子楼本月底拆除完毕；嘉兴路70号已经拆除完毕，将建设树阵停车场，计划年内新增车位346个；宁化路一期项目11栋楼座已拆除5座

　　房屋拆除后立即对垃圾进行清运，及时将拆除空地移交建设单位用于后续建设，避免房屋闲置。其中，人民路两侧、平安路、重庆南路、糖球广场等项目房屋拆除后由融汇集团建设停车场，预计可新增车位2200个，将极大缓解市北区停车位不足的问题。

　　加大棚改腾空房屋拆除力度

　　人民路沿线征收房屋也在快马加鞭的推进腾空拆除工作，其中——人民路295号项目、平安路1号项目已经完成拆除净地；人民路287号项目、人民路291号项目、嘉定路44、46号项目、嘉善路82-86号项目已经完成清零，目前正在进行腾空并办理拆除备案手续的工作；人民路284号项目已经腾空，目前该楼座已搭建拆除脚手架及绿网，将尽快完成拆除工作

　　今年，市北区加大棚改腾空房屋拆除力度，计划对瑞昌路三角地、河清路36号等39个项目、近20万平方米棚改腾空房屋实施拆除。腾空后的房屋为城区发展释放了大量空间资源。为了更好进行城市更新建设，把空间还给居民，房屋拆除后，市北区将立即移交拆除空地，统筹考虑配套设施、产业布局，加快土地入储、项目落地，将棚改资产按照居住商务用地、主干道规划拓宽用地、小学幼儿园用地、养老服务设施用地和停车场用地区分不同类别，分类制定处置方案，完善停车场、市民中心、休闲公园等公共设施，补齐配套短板，切实提高群众的获得感和幸福感，推动老城区高质量发展。