体量相当于66个正佳广场广州天河马场地块或对标国际CBD更新改造

　　对标国际著名CBD地区，广州天河马场地块或将更新改造。近日，中国政府采购网挂出一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》（以下简称《公告》），计划对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。

　　据《公告》介绍，在高质量发展和“老城市新活力”的发展要求下，广州提出“四个出新出彩”的行动，为“整合盘活基础设施、公共服务等领域的经营性资源，推出更多政府与社会资本合作项目”， 需对区内功能低端、效率低下的马场地块予以功能提升。

　　对标国际著名CBD地区进行功能提升

　　据悉，此次规划的主要内容包括基地研判、功能定位、案例分析、空间设计4项规划设计成果，城市设计主要包括空间形态、开放空间、功能布局、交通规划、地下空间、经济效益分析等内容，并计划整体工作于合同签订后一年内完成。

　　据《公告》，马场将对标北京SKP等国际著名 CBD地区，分析其在开发强度、功能构成、空间形态等方面的特征，提炼马场地块可参照的经验。

　　其中，将按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和老城市新活力的发展要求，对马场地区进行科学定位；根据上位发展规划及片区发展现状，分析地块所在片区的业态发展方向及功能需求，结合同类型项目案例分析，提出综合开发的功能定位建议。

　　据了解，北京SKP【北京华联（SKP）百货有限公司】是北京华联集团等投资兴建的一家合资百货公司，被誉为“中国高端商场的示范性样本”。其位于朝阳区大望路商圈，长安街东延线上，毗邻CBD，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一。北京SKP2020年销售额达到177亿元，在2020年全国（部分）单体商场业绩中排名第一。

　　体量相当于6.6个正佳广场

　　据悉，广州天河区马场地块位于黄埔大道西668号，即珠江新城东北部。其北至黄埔大道，西至马场西路，东至潭村路，南至马场北路，占地面积38万㎡，面积相当于53个国际标准足球场，也是正佳广场的6.66倍以上。

　　广州天河区马场始建于1992年，1993年正式投入使用，见证了广州20多年的城市发展变迁。

　　1999年12月14日，举行了757场次赛马的广州赛马场宣布停赛停业，后来，曾经的赛马场一度成为广州市内最大的汽车城，但在2013年，赛马总公司印发了一份《关于汽车城租赁合同届满不续签合同的通知》，说明2013年12月31日届满后，公司将不再与各经营者续签合同；从2014年4月1日起，汽车城将完全封场，停止供水供电。

　　目前，马场地块附近仍有太阳新天地、马会家居等商业。在寸土寸金的天河，位处于珠江新城的绝佳位置，马场地块未来或将开启发展新篇。

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