南山街道开展物业管理及业主委员会工作业务培训

　　2019年5月14日下午，南山街道办事处辖区十三个社区工作站一个居民委员会的社区党委书记、社区工作站站长、居民委员会主任和负责物业管理工作的专干五十余人，在街道办事处会议室参加今年第一次物业管理和业主委员会工作培训。

　　据了解，物业管理、业委会换届选举纠纷以及职业物闹已经成为影响社区稳定和破坏群众生活环境的顽疾，近几年来，南山区经济发展迅猛，但由于物业管理法律法规严重滞后，政府相关部门缺乏有效抓手，导致社区纷争不断，基层干部疲于奔命，不得其解。尤其是南山街道由于物业小区多达150多个，业委会换届量大，针对一系列存在的问题，南山街道办事处专门成立了以杜炜平书记为组长的业委会换届领导小组。

　　街道社会事务科通过调研，根据街道的实际情况，从专业人做专业事的角度出发，聘请深圳市物业学会专家团队为街道培训专业的骨干人才，摸排物业小区矛盾问题所在，进一步化解社会矛盾。

　　承办单位为深圳市物业管理学会，学会邀请邹家健、曹长兴、李平等行业资深人士就业主委员会规范履职、违规运作案例、容易出现的法律问题及业委会执行秘书的作用进行了精彩授课。课后大家热情互动，就实际操作进行了积极的讨论。

　　南山街道办事处积极面对社区矛盾，勇于担当，主动介入，购买社会第三方专业机构服务，改被动处理成主动介入，制定《南山街道办事处物业改革创新方案》，从实际操作效果出发，结合辖区实际，聘请专业团队多社区进行摸底调查，并提出有针对性的解决方案。对社区干部进行分类专业培训，培育物业小区正能量业主团体，以党建为引领，组织开展各类社区文化活动，充分发动群众，合理合法监督物业服务企业和业主委员会规范运作，协助社区党委稳定小区正常秩序。

　　下一步，深圳市物业管理学会将在街道办事处的委托下，邀请相关专家学者围绕业委会规范履职、物业服务企业承担主体责任、业主大会规范召开和物业管理危机应对等内容开展实操技巧、沙盘推演等专业培训，从而为南山街道办事处提升基层治理能力，培育社区正能量打下坚实基础。

　　据了解，社区工作站和居民委员会相关事务负责人非常欢迎街道办事处引进有正能量的专业机构协助开展稳定社区的专项工作。南山街道办事处书记杜炜平表示：我们要急群众之所急，想群众之所想，加强基础治理中的党的领导，切实督促辖区物业服务企业和业主委员会规范履约、模范履职，保证社区和谐稳定，为南山经济飞速发展的态势创造良好的社会环境。