内江市市中区自然资源和规划局内江市童升食品有限公司厂房建设工程规划设计调整方案公示
一、依据《关于城乡规划公开公示的规定》,现将内江市童升食品有限公司厂房建设工程规划设计调整方案予以公开征求意见。公示期满无人提出书面意见,我局将依法审批。
二、项目区位
本项目位于内江市市中区凌家镇,五康路以北。
三、调整原因及调整内容
(一)项目1#办公楼和4#门卫室、设备用房的地下6米处有涵管,这两幢建筑的一部分结构基础与地下涵管冲突。为避免对地下涵管造成破坏,1#办公楼和4#门卫室、设备用房整体向西平移2米,平移后1#办公楼和4#门卫室、设备用房与3#生产车间的间距由原来的18米调整为了16米,满足防火间距要求。
(二)根据建设单位的最新工艺需求并满足消防疏散距离和疏散口的要求,2#生产车间和3#生产车间均需增设一处楼梯间,并均高出屋面。2#生产车间楼梯出屋面造成本幢建筑面积和计容建筑面积均增加了87.24平方米,3#生产车间楼梯间出屋面造成本幢建筑面积和计容建筑面积均增加了87.24平方米,两幢建筑增加建筑面积和计容建筑面积共计为174.48平方米。容积率由原来的1.01增加到了1.03。
(三)设计场地标高与现场平场标高存在一定误差,为降低入口坡度,使场地与园区道路更有效结合并保证通行安全,项目内的建筑正负零标高以及场地标高均下调0.35米。
四、调整后方案经济技术指标
规划净用地面积12650.13平方米,总建筑面积13270.41平方米,计容建筑面积13005.39平方米,容积率1.03,建筑密度40.59%,绿地率18.06%。其中1#楼办公楼3层建筑高度为11.85米,,建筑面积1750.23平方米;2#楼生产车间2层建筑高度11.25米,建筑面积4846.20平方米;3#楼生产车间3层建筑高度17.95米,建筑面积6304.50平方米;4#楼门卫室、设备用房1F/-1F建筑高度3.7米,建筑面积369.48平方米。
五、公示期
2022年11月1日至2022年11月7日
六、公示地点
项目现场和内江市市中区自然资源和规划局门户网站
七、公示意见反馈方式
可通过来信、来电或传真方式反馈意见,反馈内容须注明公示意见及联系方式。电话号码:0832-2178059。来信地址:内江市市中区南环路245号,收件人:内江市市中区自然资源和规划局编制中心,邮编***1000。
***:内江市童升食品有限公司厂房建设工程规划设计调整方案总平面图及鸟瞰图
内江市市中区自然资源和规划局
2022年10月31日
区自然资源和规划局
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区自然资源和规划局