青岛中央商务区助企纾困打造城市经济活力典范

　　以楼聚产，以产兴城，楼宇经济是城市经济的直接体现。市北区坚持把优化楼宇建设作为发展楼宇经济的着力点，突出发展楼宇经济，在特色产业培育、活力商圈打造等方面下功夫，从硬件配套到运营服务，都实现了全面升级，打开楼宇经济发展新格局。

　　企业的需求点在哪纾难解困的发力点就在哪？位于中央商务区的中海大厦是市北区首家自持纯租赁的写字楼项目，由于建成年代较早，一直没有自己的食堂，入驻企业的2000多名员工多数选订外卖，如果外出就餐，就要步行一段时间过去，会耽误一些午休时间。中央商务区管委会通过实地调研、专题研和举办座谈会，联合区行政审批局和敦化路街道，在一个月前，给中海大厦办理了餐饮营业执照，8月食堂就能开业了。

　　“中海全国有50余栋写字楼在同时运营，很多项目也都面临着食堂缺失的问题，我们的食堂在系统内是第一个完成落地的，这也使员工愿意继续在市北深耕、继续做更大贡献的原动力。”青岛中海大厦项目总监于欣说。

　　政府职能部门主动提供“店小二”式的贴心服务，给许多商务楼宇的运营方吃下了“定心丸”，同时楼宇管理新模式的引入让楼宇经济的发展更具特色。

　　今年，在中央商务区管委和合肥路街道的助力下，中启控股集团与厚业控股集团达成战略合作，改造投入约5000万元的中启厚业中心落户新都心商圈，目前已进入内部装修阶段。厚业集团招商总监赵静说：“正在施工的是休息等候区，这里将有7间会议室，从6个人到60个人的会议需求都可以满足，对于一些中小型企业来说，就可以把低频使用的空间省掉从而减少成本。”

　　从硬件上考虑到小微企业的现实情况，提供个性化定制。从软件运营服务方面，打破传统写字楼的租赁模式，为楼宇企业提供更多维度的服务和交互。目前，中启厚业中心已经有将近十家意向企业计划进驻。

　　已有楼宇解决老问题，新增楼宇引入新模式。近年来，市北区着力推动“楼宇生态圈”建设，去年底，出台《市北区促进楼宇经济发展扶持办法》，在租税联动、楼宇产业结构调整、完善楼宇设施配套等六个方面推出商务楼宇鼓励政策，到2025年，市北区将建设商务楼宇120座，力争实现税收亿元以上的商务楼宇20座，助力市北区建设繁荣美丽幸福的现代化国际城区。