大连自贸片区打造土地供应极简审批服务新模式

为进一步优化营商环境，持续***土地供应环节审批难点堵点问题，精简审批环节、优化审批流程，近日，大连自贸片区（保税区）创新打造了土地供应极简审批服务新模式，由保税区税务局与规划建设局密切配合，将不动产权籍调查和相关税费（土地交易、土地使用、房产建设使用）测算工作前移至挂牌公示期实施，建立“土地信息全掌握，涉土税费全预测”横向联动工作机制，并打造了“涉土税费”一站式咨询服务团队。

据了解，以往产业用地权籍调查，需在项目落地签订土地出让合同、明确受让主体后开展工作，受各种因素影响，权籍调查工作周期一般在1周至1个月不等。而通过新模式，相关办理时限将由1个月减少到1个工作日，真正做到了拿地即开工，建设即受益。

新模式中，由土地出让部门作为权利主体，将不动产权籍调查前移至挂牌公示期实施，土地成交后将调查成果作为出让合同***一并提供给竞得人，缩短了办理时间，提高了工作效率。

同时，办证缴纳税费及享受优惠政策也是企业普遍关注的热点问题，保税区税务局巧用“智慧税务”，依据竞拍土地基础信息制作税费测算应用程序，“一键测算”土地交易、土地使用、房产建设使用相关税费，将涉土税费信息及后续办理流程形成《大连市国有建设用地使用权出让税费测算联络单》提供给竞拍企业，便于其提前筹措资金，统筹企业发展建设。

“涉土税费”一站式咨询服务团队由保税区规划建设局、税务局专业人员组成，为企业提供“管家式”“一对一”服务，随时解答企业咨询的房产、土地涉税难题，实时将最新优惠政策发给企业，同时分步指导企业在电子税务局完成土地出让金缴费，持续提升企业满意度、获得感。

保税区十三里工业区某地块竞拍企业表示，在竞拍前就能全面掌握涉土税费详细信息，咨询服务团队更是24小时为其解答房土涉税难题；在竞得土地后即承接权籍调查成果文件，一次性完成出让金和相关税费缴纳。“我们切实体验到大连自贸片区的优质服务、办事高效，为自贸区心系企业点赞！”企业负责人说。

                                       来源：        大连金普新区管理委员会