禅城区华远东路33号（金桂园）三座整栋幼儿园物业招租公告

佛山市澜石房地产综合开发总公司位于佛山市禅城区华远东路33号（金桂园）三座整栋物业（下称该物业）现定于2017年10月16日下午2:30时在佛山市禅城区魁奇二路2号附楼533室对该物业的租赁进行公开招投标，欢迎有意参加的单位或个人前来竞标，具体事项如下：

一、招标物业基本情况及招租底价表(详见***一)，招标物业租金按房屋建筑面积2250.77平方米计算。

二、该物业的土地使用证及房地产权证证载用途是幼儿园。

三、投标单位准入条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，本次投标不接受联合体投标。

四、本物业投标的说明及具体要求

1、该物业的交付时间为2017年10月20日。

2、该物业建筑面积为2250.77平方米，土地使用权面积为1662平方米。根据《佛山市禅城区教育局关于民办托幼园所设置标准的实施细则》规定，民办幼儿园园舍独立，占地面积不少于2700平方米，生均占地面积不少于15平方米，生均用地面积（包括建筑用地、室外活动场地、绿化用地等）。故该物业不符合开办幼儿园的条件，即该物业不能开办幼儿园，只能用于开办托儿所、幼教中心、补习班、培训机构等用途。

3、本次出租的物业，已通水电，设独立水电表。中标方如需电力增容须自行到供电局办理增容手续，费用自理。每月水、电费用中标方自行向水电供应部门交纳。

4、中标人必须自行依法到相关政府部门办理有关经营牌照等相关手续，我司作为出租人不负责办理，办理经营牌照期间不免租金。中标人的经营应符合安全生产、消防及环保等要求，并应做到合法经营、文明经商。如中标人无证经营的，我司有权解除租赁合同，没收租赁保证金并追偿经济损失。

5、中标人如需改动物业现状，须取得出租人同意后方可施工，且须自行办理相关报建手续，原租赁面积及租金金额不作调整。

6、中标人在租赁期内投入建设的所有固定设施，期满后归出租方所有，其不得擅自拆除。

7、中标人中标后，必须与出租方签订招标文件所附的租赁合同及安全生产协议，未经出租方同意不得转租给第三方经营。

8、在租赁期内若因政府收储、征收、项目开发、物业转让、不可抗力等各种原因，中标人需无条件在规定时间内搬迁，将物业交还出租方，并不得以任何理由要求补偿。

9、中标人应与佛山市禅城区华远东路33号（金桂园）的物业管理公司签订相应的物业管理服务协议，租赁期内的物业管理费由承租人自行承担。

10、在本次项目招投标活动中，如竞标人中标后5天内，不与我司签订《物业评标确认书》、租赁合同及安全生产协议的，视为弃标。

五、中标办法

1、以口头唱报方式现场竞价，价高者得，即主持人从起叫价（竞标底价为50元/㎡/月）开始报价。竞标人若报价则必须举号牌，每次举号牌加价幅度为1元/m²/月,或可在举号牌的同时作出高于加价幅度的整数报价。竞标人一经应价，受法律约束，但有比其更高的应价时，其应价自然失效。经主持人重复三次竞投者应价后，仍无其他竞投者加价，主持人敲槌确定最终中标者及最终成交价，并现场签订《竞投确认书》。在主持人敲槌后，再作出的报价视为无效报价。

2、若只有唯一一个竞投者参与时，就由该竞投者以招标底价确定为中标人。

六、竞投保证金

1、投标保证金额（详见***一）。

2、有意竞投人必须在2017年10月13日下午5:00时前，按约定的支付方式和金额交纳竞投保证金到招标人指定的银行帐户（不接受现金），竞投人凭银行缴款或转账单到我司领取收据后确认竞投资格。招标会结束后，我司在5个工作日内将保证金以公户支票转帐无息退还未中标人。另外，中标人在5个工作日内需到我司签订租赁合同，否则视为弃标，竞投保证金不予退还。若中标人《物业评标确认书》已签订，但没有于规定时间内签订租赁合同及安全生产协议的，同样视作中标人放弃本次中标，没收全部投标保证金。

3、交纳保证金指定的银行帐户资料

（1）、收款单位：佛山市澜石房地产综合开发总公司

（2）、开户银行：佛山农商银行石头支行

（3）、帐户：8002***********53

七、报名需携带的资料及领取招投标资料

投标单位于2017年9月28日至2017年10月12日上午8:30时至11:00时,下午2：30时至4：30时（节假日除外）前来我司（地址：佛山市禅城区魁奇二路2号附楼542室）索取本次招投标的资料。

竞投人报名时需携带相关资料前来我司审核，具体如下：

1、自然人

自然人参与竞租的，应提交加盖本人指模的身份证或其它有效身份证明复印件（核原件）。

2、法人及其他组织

法定代表人参与竞租的，应提交法定代表人证明书,加盖公章的有效营业执照或组织机构代码证的复印件（核原件)；

非法定代表人参与竞租的，除提交法定代表人参与竞租提交的资料外，还应提交授权委托书和加盖公章的受托人身份证复印件（核原件）。

3、竞价招租履约保证金收据复印件（核原件）。

八、标的察看

本标的不组织实地查看，标的以实物为准，有意投标者可自行查看和了解情况。

九、招标答疑

1、投标单位书面提疑递交时间：2017年10月12日下午5时截止（无递交视为无疑问）。

2、招标单位书面答疑时间：2017年10月13日。

十、开标时间

经确认竞投资格者请于2017年10月16日下午2：30时携带相关资料到佛山市禅城区魁奇二路2号附楼533室，现场参与招投标会，逾期作弃标。

十一、联系方式

佛山市澜石房地产综合开发总公司

地址：佛山市禅城区魁奇二路2号附楼542室

联系人：简杏珠、黄晓华电话：0757-83874420

特此公告。

***：1、招标物业基本情况及招租底价表.xls

2、租赁合同（样本）.doc

3、房地产权证.pdf

佛山市澜石房地产综合开发总公司

2017年9月26日