马鞍山率先全省开建智慧小区

出入不需掏钥匙或门禁卡，“刷一刷脸”就能轻松过门禁；手机上网随时随地都有免费WIFI；小区空气、噪音、便民服务信息随时掌握；视频监控系统全方位呵护门院安全；家里水电设备维修可以通过APP直接预约……这些智慧生活场景，很快就要变成现实，走近马鞍山市民的生活。

为加快推进马鞍山“智慧城市”建设步伐，优化市民居住环境，切实提升市民对“智慧城市”的体验感，日前，马鞍山市经信委会同马鞍山市住建委编制出台了《关于推进马鞍山智慧小区建设的指导意见》（以下简称《意见》）和《马鞍山市智慧小区建设指南（试行）》（以下简称《指南》），选择中丞・国宾府和森隆・英郡两个新建居民小区先行试点，在全省率先启动了“智慧小区”建设。按照计划，力争到“十三五”末，马鞍山初步建成20个智慧小区示范点。

那么，智慧小区应用了哪些高科技，“智慧”体现在哪里，它们又能给我们的生活提供哪些便利，从马鞍山市描绘的智慧小区建设蓝图里，你能提前看到未来“智慧生活”的模样。

小区处处皆“智慧”科技让生活更美好

智慧小区是智慧家居的延伸，也是智慧城市的最基本单元。智慧小区是以互联网为依托，运用物联网技术将小区的公共设备、家庭中的智慧家居系统整合在一起，使小区管理者、居民和各种智慧系统实现信息交互，以达到更加方便快捷地管理，给用户带来舒适的“数字化”生活体验。

《意见》指出，在马鞍山智慧小区建设过程中，将重点推进通信基础设施、安防系统、公共设备监控系统、信息化应用系统、智慧家居和小区公共服务平台建设。“随着人们生活水平不断提高，业主对居住环境的舒适性、便捷性、安全性提出了更高要求，也对小区管理与服务有了更高期待。”马鞍山市经信委相关负责人表示，智慧小区建设将以新一代信息技术为支撑，以提升市民幸福感和获得感为宗旨，为市民营造安全、便捷、舒适、和谐的生活环境，“而这一切将以便民、惠民、利民为核心，让业主们享受到高效、便捷、高质量的服务。”

智慧小区光纤到户

入户宽带接入能力不低于50兆

《指南》指出，智慧小区应光纤到户，入户宽带接入能力不应低于50Mbps。加快推进高清数字电视网络建设，实现小区高清交互式电视网络全覆盖；建立小区综合布线系统，实现各类数据传输网络的统一部署；加强小区控制中心硬件配置，实现小区信息快速有效处理。

同时，智慧小区移动通信覆盖应克服建筑物内阻碍与外界通信的屏蔽效应，保证与外界的畅通通信，对于市民常常会遇到的车库、电梯无信号问题，《指南》也提出了应实现主要公共区域（包括地下车库、小区广场、电梯等）无线网络（数据网）的覆盖；在小区范围内，还须向用户提供免费的WIFI网络，实现用户手机免费上网。

监控系统可实时抓拍高空抛物

说起高空抛物，很多人都深恶痛绝，不仅破坏小区环境，还存在安全隐患。《指南》指出，在智慧小区建设过程中，将安装高空抛物监控系统。通过在居民楼立面布设红外***式***机和在住宅下方的道路区域加装普通***机，进行视频全覆盖监控。“有了这个系统，无论哪个楼幢窗口丢出垃圾，立刻会被系统捕捉并录下抛物线轨迹，有助于迅速抓住并及时教育抛扔者。”马鞍山市房开办副主任徐放说道。

除了高空抛物监控系统，智慧小区安全防范系统建设还包括推进小区道闸智能化改造，建立出入口管理系统，加强对公共通道的管控；设置智能门禁系统，实现高效安全的出入管理；建立入侵报警系统，构筑小区安全防护屏障；加强小区视频监控系统建设，实现小区内部情况实时监控；推进电子巡更系统建设，实时掌握巡更情况；建立访客对讲系统，实现访客与小区物业、居民间实时沟通等等。

徐放说，智能门禁系统将支持卡片（市民卡）、手机、语音、人脸识别等多种开门方式，这意味着业主出入不用再掏门禁卡，“刷脸”就能轻松过。此外，安装在小区公共区域的***头，也将具备一定的人脸侦测能力，也就是说，陌生人进入小区，人脸识别系统便能智能预警，这将进一步增强居民的安全感。

此外，智慧小区还将设置访客对讲系统，支持小区住户、外来访客和物业管理中心相互可视或非可视通话，并支持使用手机APP实现与访客对讲。同时，智慧小区还将安装公共设备监控系统，能对公共设备实现实时监测、记录、控制和故障报警，确保智慧小区各类设备系统安全稳定运行。

为生活提供全方位智能化服务

建设停车场管理系统，实现车辆出入自动识别和自动计费；设置信息发布系统、公共广播系统，实现公共信息的及时发布；开展智能充电、自助洗车、智能快递柜、自助查询终端等应用系统建设，提供智能化生活服务；推动小区免费WIFI建设，为居民提供方便安全的网络服务……在小区信息化应用系统建设方面，智慧小区将通过安装一系列设施，让居民尽享智能化“福利”。

“在智慧小区建设过程中，将在小区内部安装环境监测设备，实时采集小区内环境空气质量数据，并反映到电子大屏上，居民可随时掌握所在小区环境状况。”徐放介绍说，此外，小区还将设置智能快递柜系统，为居民提供方便快捷的快递收取服务；同时设置自助查询终端系统，可实现公积金、水、电、燃气、物业等费用的缴纳，查询银行账户余额、本地旅游资讯等信息。

就连摆设的垃圾桶，也将具有“智慧”，只需有人靠近感应，垃圾桶便能自动开启出口，它跟保洁人员的手机是连接的，垃圾满了，手机APP会自动报警，保证垃圾及时清除。

《指南》指出，智慧小区在建设过程中，将设置直流、交流充电桩设施，为电动汽车提供安全、便捷的充电服务。同时，提供手机APP预约充电功能，方便业主通过APP智能搜索附近充电桩。

一部手机就能控制整个家

在手机上轻轻一点，就能开启灯、电视、空调、热水器、电饭煲等电器，回家时，热水就已经烧好；空调温度已经按要求调好；饭也已经自动煮熟；遇到下雨，窗户会自动关上；还能随时通过手机，监控家里的安全情况……

在推进小区智慧家居建设方面，《意见》指出，要推进家居网络系统建设，实现家居网络与智慧小区公共网络平台互联互通；推进家居安防系统建设，支持自动检测报警和实时视频查看，及时发现安全隐患；推进家居自动化系统建设，实现家电设施、家居环境的自动调节；推进家居控制系统建设，实现家居设备的远程智能化控制。

“今后，一部手机就能控制整个家。”该市经信委负责人表示，家居安防系统安装后，业主通过手机可随时查看家中情况，并通过远程管理系统进行家居实时管理，降低家庭安全隐患。该系统还将与物业管理系统联动，通过联网可向物业管理中心及时发送报警、求救信息。家居自动化系统将提供光照控制、窗帘控制、家电控制等服务。

此外，马鞍山市还计划搭建智慧小区公共服务平台，提升智慧小区系统的综合服务效能。统一服务平台包含智慧小区设备管理平台、智慧小区物业管理系统、智慧小区业主APP、智慧小区门户网站。智慧小区公共服务平台可实现多子系统的统一管理与互联互动，做到“一体化”的管理，提高用户的易用性和管理效率。

“在这个平台上，物业可以结合本小区的实际，引入一些具有本地特色的卖家入驻平台，为本小区的业主提供个性化的商品服务，除了商品，一些家政服务的需求，也可在这个平台上得到解决。”徐放说，此外，若有居民想向物业报修或者投诉，直接在智慧小区业主APP上就可完成。

新建居民小区先行试

据了解，马鞍山智慧小区建设将采取“统筹规划、因地制宜、资源整合、多方参与、试点先行”的原则，选择有条件的小区作为试点，并在深入调研和论证的基础上，优先开展智慧小区建设，及时总结建设经验，在实践中不断调整完善，待形成成熟方案后再逐步推广。

“目前，马鞍山市已选择中丞・国宾府和森隆・英郡两个新建居民小区先行试点。”徐放表示，同时，对参照《马鞍山市智慧小区建设指南（试行）》标准建成的小区，将授予“马鞍山市智慧小区”称号。此外，马鞍山市还将参考外地经验，研究制定智慧小区试点项目补贴政策，进一步引导全市重点房地产开发商企业参与智慧小区试点建设。

“智慧小区将成为房地产业转型的新趋势。”作为试点企业之一，安徽中丞集团马鞍山置业有限公司设计部负责人张小伟表示，未来的楼盘开发必将追求让业主住得舒适、便捷、健康、安全。在“智慧小区”建设过程中，该项目将同步建设智能门禁系统、视频监控系统、停车场管理系统等智慧系统。

按照计划，马鞍山市力争到“十三五”末，初步建成20个智慧小区示范点。通过综合运用云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术，加强小区各类服务资源整合，形成设施齐全、管理高效、服务多元、生活便捷、环境宜居的小区生活新业态。分类总结智慧小区建设成功经验，建立可持续发展的小区治理体系和智能化服务模式。

“我们还将积极推动将智慧化内容纳入全市老旧小区改造，让城市更加宜居。”徐放表示，该市计划在全市老旧小区整治改造过程中，以市场化方式引入具有成熟方案的第三方智慧小区建设公司，制定老旧小区智慧小区改造方案，不断提升老旧小区整体整治改造水平。（记者 刘挺 谈恒成 通讯员 孙文柱）