深圳市土地使用权出让公告

深土交告（2007）19号

　　受深圳市国土资源和房产管理局（以下简称市国房局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）将于2008年1月11日，在深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼公开挂牌出让G14304-0271宗地的使用权。现予公告。

　　一、出让地块的基本情况              

　　宗地具体情况详见市国房局和交易中心网站公布的《深圳市土地使用权出让合同书》（样本）。

　　二、出让条件

　　（一）该宗地按现状出让。

　　（二）竞得人在成交后应即时签订《深圳市土地使用权挂牌成交确认书》和《深圳市土地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》），并自签订《出让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。

　　（三）在未竣工并取得房地产权利证书以前，土地使用权不得转让；竣工后依法转让的，必须经市政府批准，且只能整体转让，不得分割转让。

　　（四）竞得人竞得土地使用权后，必须严格按照有关部门审定的规划设计方案进行开发建设。

　　（五）宗地投产项目必须符合《出让合同》规定的准入产业类别、投资强度及环保等准入条件。

　　三、竞买申请人主体资格要求

　　具备下列条件的中华人民共和国境内外的公司、企业，可独立（不接受联合竞买）申请竞买：

　　（一）入园项目为生物医药产业；

　　（二）总投资人民币6亿元以上；

　　（三）世界500强企业及其全资、控股企业；

　　（四）从事该地块准入项目相关产业生产经营3年以上；

　　四、竞买申请程序

　　（一）递交书面竞买申请

　　竞买申请人应在2007年12月25日17时前，到设计大厦1楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请（不接受信函、电子邮件及口头竞买申请），并提交下列资料：

　　1.竞买申请书原件；

　　2.营业执照副本（复印件1份，验原件）；

　　3.法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证复印件；

　　4.委托他人代为申请及办理相关手续的，须提交法人授权委托书原件及代理人的身份证复印件。

　　申请资料的具体要求详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）

　　（二）申请竞买主体资格审查

　　竞买申请人应当在2007年12月26日17时前，凭交易中心出具的《竞买申请受理回执》和下列资料向深圳市发展和改革局（以下简称市发改局）申请竞买主体资格审查:

　　1.项目单位取得的药品生产许可证；

　　2.项目可行性研究报告；

　　3.项目单位从事生物医药产业三年以上的经营记录；

　　4.项目单位营业执照复印件；

　　5.上一年度财务审计报告及上月财务报表；

　　6.银行提供的资信证明。

　　逾期未申请的，视为自动放弃竞买申请。已申请竞买主体资格审查的，市发改局将在收到申请后10个工作日内，书面答复竞买申请人是否具备竞买主体资格。

　　（三）交纳履约保证金

　　已通过竞买主体资格审核的竞买申请人，应于2008年1月10日16时30分前，将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户。

　　开户单位：深圳市土地房产交易中心；

　　开户行1：建设银行深圳振华支行；

　　帐号：032***********8；

　　开户行2：民生银行深南支行；

　　帐号：1810***********7。

　　（四）开设竞买帐号

　　已通过竞买主体资格审查的竞买申请人，应凭履约保证金收据、市发改局出具的竞买主体资格审查批准文件，于2008年1月10日16时30分前到交易中心确认竞买资格，领取《参加竞买通知书》。逾期未办理的，视为放弃竞买资格。交易中心将为已确认竞买资格的竞买人开设竞买帐号。

　　未通过竞买主体资格审查或未按规定交纳履约保证金的，视为无效竞买申请，不具备竞买资格。

五、确定竞得人的办法

　　交易中心自2007年12月19日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2008年1月11日15时整。属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

　　六、其他

　　申请竞买主体资格审查需要提交的详细材料，请迳向市发改局咨询，其他有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括本公告、《竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》样本）。挂牌出让文件可登录市国房局、交易中心官方网站查阅或。需咨询本次出让相关问题的，可以书面方式向交易中心提出。

　　市国房局地址：深圳市福田区振兴路3号建艺大厦2楼。

　　市发改局地址：深圳市福田区福中三路市民中心C区3069室。

　　市国房局龙岗分局地址：深圳市龙岗区中心城建设大厦。

　　交易中心地址：深圳市福田区振华路东8号设计大厦2楼。

　　咨询电话：（0755）83785995（交易中心）、28918130（市国房局龙岗分局）、82107042（市发改局）。

　　市国房局网址：http://www.szfdc.gov.cn。

　　交易中心网址：http://www.sz68.com。

深圳市土地房产交易中心 

二○○七年十一月三十日