横琴昨推一宗逾3万平方米商业用地起拍价4200元平方米创新高

珠江晚报讯  横琴11月20日又推出一宗占地约3万平米的商业用地，起始价为楼面地价4200元/平方米，业内人士称，该起始价刷新了横琴土地起拍的价格，此前横琴多宗地块均以底价2100元/平方米出让。同时该地块的竞买条件颇多，其中对竞买人要求必须是，“符合粤澳合作框架协议范围的澳门特别行政区的企业或其在国内注册的全资子公司”。

条件颇多：竞买人需为澳门企业

记者注意到，该地块的出让条件颇多，前后有8条限制，其中对竞买人的要求则是，“符合粤澳合作框架协议范围的澳门特别行政区的企业或其在国内注册的全资子公司；竞买人注册资本不低于3亿元人民币（或等值外币）。”

为何只出让给澳门企业？“该地块是为了贯彻粤澳合作框架协议推出的。”横琴相关主管部门回应。

“这宗地块出让条件限制很多，门槛不低，并非所有企业都有实力出手，这地块不好拿。”业内人士认为。

价格不菲：起始价4200元/平方米

据悉，该地块位于环岛东路西侧、横琴口岸对面，面积为30686.87平方米，规划土地用途为商业用地，起始价为楼面地价4200元/平方米，出让年限为40年。

业内人士告诉记者，4200元/平方米的价格实在不便宜，按底价出让，总价大约要2.58亿元。而据称，此前横琴多宗地块均以2100元/平方米出让，并以底价成交。