扎根基层20年转业军人炼成房屋征收谈判专家

　　“宋哥，拆迁安置政策我还有点不清楚……”“宋哥，这个数据你看对不对……”2月20日，遂宁经开区顺河村村民委员会一片火热景象。据了解，唐家渡电航工程将在今年5月下闸蓄水，移民安置作为唐家渡电航工程的前置工作，事关工程建设全局。顺江村全村以及顺河村1-8社、13社共约1700户的房屋征收、移民安置工作正在进行中，这是经开区房屋征收事务中心三组组长宋陆军现目前负责的首要任务。                    
                    　　自2002年退伍转业以来，宋陆军已经在房屋征收这行干了近20年。富源路修路、马宗岭社区安置、新桥片区中环线拆迁安置、唐家渡电航工程拆迁安置……都留下了宋陆军坚实的脚印。20年来，从刚开始跟着“师父”跑的毛头小子变成了如今有20多位优秀“徒弟”的行家里手，宋陆军完成了从部队里操***弄炮的军人到房屋征收现场的“谈判专家”的身份转变。                                        

　　转业学知识提素质 奠定征收基础                                        

　　2002年，结束12年军旅生涯的宋陆军带着党员身份转业到遂宁富源实业有限公司从事房屋征收工作。“刚开始对这块工作内容不太清楚，不过，‘革命战士是块砖，哪里需要哪里搬’。”宋陆军意识到，这是一个新的起点，而如何尽快转变角色、适应工作、做好工作则是他面临的最大挑战。他用一个半月的时间熟悉、学习拆迁政策，研读政策汇编、补偿条款等，为入户签约工作奠定坚实基础。“部队的苦都受得了，这点苦算什么。”宋陆军默默地为自己打气。他想，要在平凡的岗位上发光发热，就要充分发扬党员的奋斗精神和军人雷厉风行的本色。                                        

　　2003年，宋陆军第一次带组开展征收工作，用时1个月完成了当时的马宗岭3-5社所有房屋征收协议的签订。“简直是不敢相信！”宋陆军表示，在走村入户的过程中，他们积极宣传讲解政策，站在村民的角度为拆迁户建议最合理的选房方式，得到了村民的踊跃支持。此次征收工作的圆满完成给当时刚接触房屋征收工作也就几个月的宋陆军带来了非常大的信心和决心。                                        

为村民讲解拆迁安置政策                                        

                    　　2006年，兴文路与南津北路附近居民的房屋征收工作给宋陆军带来了不一样的感受。部分居民虽然同意房屋征收，但是想要获得一些超出政策条款的好处，这使得工作迟迟无法推进。为此，宋陆军来来回回用了10天时间与当事人讲解政策、谈心谈话，终于签订了协议。                    
                    　　房屋，对于老百姓来说，大多是有情结的。宋陆军总结道，征地拆迁应最大程度地惠及于民，在征收的过程中要严格遵守法定程序、注重细节，多站在老百姓的角度考虑考虑,该得的一分也不能少。如果当事人有不合理的要求也要用像绣花针一样细密的功夫去给他们讲解，只要有一颗细腻、踏实的心，用真心实意一定能赢得征收户的支持。                    
                    　　“谈判”积经验创方法 带出征收“徒弟”                    
                    　　因工作出色，2014年，宋陆军从南边转战北边，并在当年依靠遂宁市首条环城公路“中环线”新桥片区的房屋征收工作取得了转战后的“开门红”；2015年至今，安置居民入住向山、月山、宏桥、二井沟等多个小区……                    
                    　　“第四次！终于签了，还是宋哥厉害。”在新桥镇重点办尹加琼心里，没有宋陆军谈不下来的征迁户。时值黄连沱渡改桥几十户拆迁项目进行中，一户老人家无论如何也不肯签协议，并且不愿听取征收小组工作人员的解释，导致该项目迟迟无法推进。为此，宋陆军带着组员去到老人家里，不厌其烦地向其解释政策，始终将其合法利益、合理诉求放在首位，为其提出最合理的选房建议，最终成功让老人家签了协议。回到办公室后，宋陆军将这个例子向组员做了详细的分析，并对谈话方式、如何通过当事人细微的表情了解他们的内心等进行了深入讲解。                    
                   
                                       

尹加琼与宋陆军交流拆迁安置工作                                        

                    　　“在我心里他就是个好师父、好***。”新桥镇重点办干部尹加琼回忆道，2014年什么都不懂的她被安排与宋陆军一同负责新桥片区的房屋征收工作，宋陆军毫无保留地传授经验，结合实际问题提出独到见解和建议。7年时间，在宋陆军的“传帮带”下，尹加琼实现了蜕变，从性格内向、怕与棘手被征收户沟通到如今的独当一面，“这多亏了宋哥”。                    
                    　　统筹各个组后续协议签订，协谈一些比较棘手的个别户……如今经验丰富的宋陆军，更多的是开展“传帮带”，为房屋征收工作培育更多的新生力量。                    
                    　　在宋陆军心里这些新生力量是撑起未来房屋征收工作的栋梁，源源不断培养造就大批优秀年轻干部，是关系党和人民事业继往开来、薪火相传的根本大计。作为组长和“老征收人”就有义务培养年轻干部，既要让他们及时施肥浇水、修枝剪叶、驱虫防病，又要重视政治锻炼、能力培育，让他们成为国之栋梁。                    
                    　　与此同时，宋陆军也在不停地优化工作程序，思考更加高效化的办公方式。2021年1月，被繁琐的顺河村征收协议录入工作困扰的宋陆军“灵光一闪”，立即动手，耗时3小时完成优化工作，至此，以前要用1小时的协议数据录入最终每户平均只用15分钟即可完成，极大地提高了工作效率。                    
                    　　难时舍小家为大家 展现征收决心                    
                    　　2020年6月，唐家渡项目进入关键时期，顺河村、顺江村房屋征收工作也进入了攻坚阶段，此时宋陆军的妻子因身体反复不适被检查出患有鼻咽***，当月便开始治疗，先后到成都住院7次，于2021年1月结束全部治疗。治疗期间2个月的放疗，其妻子独自一人咬牙坚持下来，宋陆军只能在晚上通过手机对其进行几分钟到半小时左右的“云陪伴”。可就是在这样的情况下，妻子还在安慰宋陆军。                    
                    　　确实，项目是处在关键时期，离不得人，身为组长，宋陆军更需要尽职尽责，全身心投入。在请假陪妻子化疗期间也是手机不离身，需要时刻协助拆迁一线工作人员解决疑难杂症。病房里面其他病人家属调侃宋陆军，“你可真是一个大忙人，老婆在面前都不好好陪伴，还在那打电话”。                                        

                    　　“大家小家都不能误！”对于妻子的理解，宋陆军表示非常心酸。说起家庭，宋陆军满满的愧疚和自责，宋陆军说自己不是一个好丈夫，在妻子最需要陪伴的时候自己却不能回到妻子身旁。如今，妻子已经结束治疗，处于攻坚阶段的顺江村、顺河村房屋征收工作也正有序逐步推进，将助力唐家渡电航暨凤台大桥建设，早日达成通车目标。                    
                    　　未来的道路任重而道远，宋陆军表示今后将继续发挥好党员的示范带头作用，用热情和坚守保障全区乃至全市房屋征收工作的持续推进，为“十四五”时期遂宁的建设与发展贡献绵薄之力。同时，也会尽量多抽出时间去陪伴家人，弥补那份缺失的爱！                                        

　　来源：                     中国网 侯安芳 周姿彤