宁明县自然资源局关于广西宁明县德华商业步行街1236及地下室面积调整的公示

宁明县自然资源局关于广西宁明县德华商业

步行街1#、2#、3#、6#及地下室面积

调整的公示

为加强公众参与，发挥公众在我县规划管理中的作用，提高城乡规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》的有关规定，现对广西宁明县德华商业步行街1#、2#、3#、6#及地下室面积调整内容进行公示。

一、公示项目基本情况

1、建设单位：广西顺億置业有限公司

2、项目名称：广西宁明县德华商业步行街项目

3、建设地点：宁明县城中镇德华街50号

4、设计单位：广州智海建筑设计有限公司

5、项目主要经济技术指标：

总用地面积：7229.5m²

总建筑面积：27132.27m²，其中，计容面积21543.91m²

容积率：2.98

建筑密度：58%

绿地率：10.47%

6、规划部门出具的规划指标：

   容积率≤2.98；建筑密度为≤58%；绿地率≥8.6%，土地用途为商住用地，其中商业面积占60%，住宅面积40%。

二、变更内容

广西顺億置业有限公司开发建设的广西宁明县德华商业步行街项目位于宁明县城中镇德华街50号，为了解决该项目消防通道问题，现对该项目1#、2#、3#、6#及地下室面积进行调整，调整内容如下：

1、1#楼层数为6层，临近德华街，向北外扩90cm。该楼原每层建筑面积为676.62 m²，现设计变更每层建筑面积为684.18 m²，每层增加7.56 m²,6层共增加45.36 m²。1#楼电梯需加建桥顶，建筑面积由原来81.04 m²调整为101.14 m²，增加了20.1 m²。1#楼原设计二层商用连廊全盖顶，计容面积468.27 m²，现设计变更取消西面部分盖顶，计容面积减少86.67 m²，变更后计容面积为381.6 m²。

2、2#楼层数为3层，临近德华街，向北外扩45cm。该楼每层增加建筑面积24.3 m²，三层共增加72.9 m²。2#楼第二层原设计为18间商铺，现设计变更为大通层，建筑面积不变。

3、3#楼西面超出红线范围2.25 m²，后经县人民政府批准挂牌出让，广西顺億置业有限公司摘得该地块，因此3#楼西面商铺设计变更增加建筑面积34.04m²。经县人民政府批准，广西顺億置业有限公司置换取得黄君萍原住宅用地162 m²，原3#楼设计层数为二层的商铺32间，现设计变更商铺39间，新增商铺平均每间68.5m²，7间商铺共增加建筑面积479.5m²，因此，建筑面积由原1416.5 m²变更为1930.04 m²，增加了513.54 m²。

4、经县人民政府批准，出让农鸿成、农余民土地给广西顺億置业有限公司用作地下车库出入口加宽使用，出让后用地面积增加171.05 m²。

5、地下车库原设计建筑面积为5763.59 m²，因3#楼地下室边线压缩，现建筑面积为5509.34 m²，减少建筑面积254.25 m²。

6、广西宁明县德华商业步行街项目1至6号楼原总用地面积7229.5 m²，总建筑面积27132.27 m²，其中计容面积21543.91 m²；现设计变更为总用地面积7572.3 m²，总建筑面积28040.09 m²，其中计容面积22430.19 m²。设计变更后的建筑密度、容积率等各项规划指标均未改变，与原规划指标一致。

三、公示地点：宁明县城中镇德华街50号。

本项目涉及的利害关系人如有意见，请将书面意见（真实姓名，身份证号码，联系地址和通讯方式）于公示期内（2022年1月12日至2022年1月18日）递至宁明县自然资源局规划和用途管制股（地址：宁明县城中镇新阳路6号，联系电话：8688611）。    

***：1.设计变更前图纸

2.设计变更后图纸

       宁明县自然资源局

        2022年1月12日