中介服务动态珠海市不动产登记中心构建不动产登记中介服务新模式

珠海市不动产登记中心构建“不动产登记+中介服务”新模式

　　2020年6月28日，“不动产登记+中介服务”签约授牌仪式在拱北Q房网房产交易签约中心举行，珠海市“不动产登记+中介服务”新模式正式实施。仪式上，市不动产登记中心与首批3家合作企业Q房网珠海、珠海正顺房地产代理有限公司和贝壳找房（珠海市）科技有限公司（以下简称Q房网、正顺地产、贝壳网）签订合作协议，在上述中介企业设立不动产登记便民服务点，直接提供办理二手房过户所需的不动产登记服务。市政府副秘书长何庆明同志，市自然资源局、市住房和城乡建设局、市政务服务数据管理局、市税务局领导、市不动产登记中心相关负责人及市房地产经纪人行业协会、市房地产协会、中介企业、房地产开发企业、银行、新闻媒体代表出席了仪式。

　　窗口延伸，送登记服务到房产交易一线。“不动产登记+中介服务”新模式下，在中介机构设立不动产登记便民服务点。登记中心从前期派驻工作人员到不动产登记便民服务点提供“面对面”的登记服务，逐步过渡到全流程网上申办的“不见面”智能办理，依据现行不动产登记法律法规，独立对外开展不动产登记工作，业务办理流程、规则与登记中心服务窗口保持一致。

　　跑动减少，办理房产交易无需再跑登记机构。不动产登记便民服务点具备不动产登记业务咨询、信息查询、业务受理等功能。办理二手房过户及按揭的申请人可以在便民服务点现场签订二手房买卖合同和抵押合同，同时提交转移登记和抵押登记申请材料，无需再到登记机构现场提交申请，实现一并申请、网上审核和合并办理。

　　时限压缩，不动产登记服务效能持续提升。针对二手房交易登记和抵押登记业务现有申请材料需要申请人多次签字盖章的问题，将申请表、询问表、合同等进行精简合并，力争让申请人“只签一次字”。完善已搭建的“互联网+不动产登记”信息平台，逐步推行转让方注销抵押、转让双方二手房转移和受让方设立抵押共三项的“一次办理”。通过精简办事材料、合并办理环节和办理流程电子化，力争将二手房转移登记与抵押登记线上合并办理时限，由线下的6个工作日压缩至1个工作日以内。

　　服务港澳，让港澳居民在珠置业更便捷。坚持“港澳所需、湾区所向、登记所能”，在条件具备的中介机构便民服务点设立港澳服务专窗，面向港澳居民提供绿色通道服务；首个港澳服务专窗设在Q房网，临近拱北口岸和港珠澳大桥出口，方便港澳居民出关后就近办理不动产登记业务。下一步，将在以“互联网+金融服务”实现港澳跨境抵押登记“不出关”办理的基础上，增加跨境合作对象，在港澳增设更多不动产登记便民服务点；扩大跨境业务范围，推动全类型不动产登记业务合作办理；推进“四免”优化，通过电子证照、数据共享、电子签章、网络实名核验、网上缴费等互联技术，实现不动产登记业务“全程网办”和“不见面办理”，让港澳门居民“不出关”即可办理所有不动产登记业务。

　　“不动产登记+中介服务”的实施，是市不动产登记中心坚持以人民为中心的发展思想、落实深化“放管服”改革精神的具体实践，是深化不动产登记能力与作风建设“双提升”、认真开展“两个专项整治”的重要抓手，是对广大市民、企业和港澳不动产登记需求的积极响应。市不动产登记中心将持续推动“互联网+不动产登记”，在为民服务解难题的道路上探索创新，继续加强与银行、开发企业、中介机构等关联部门行业的合作，推动构建“一个中心、多点辐射”的不动产登记“1+N”便民服务格局，务求以更加安全、高效、便捷的不动产登记服务，助力珠海“二次创业”，服务粤港澳大湾区发展。