服务业崛起带活新铁西铁西区全力打造繁荣和谐商贸区

    继百安居、家乐福、香江、家世界等一批国际、国内商业巨头纷纷登陆铁西后，沈阳南风集团投资1.5亿元建设的总部大厦―――鲁尔大厦的主体工程完成，以及随之落成的千缘大厦、东环大厦等总部大厦，使铁西服务业呈现出一浪高过一浪的投资热潮。5月9日欣喜地看到，昔日工业氛围浓郁的“钢铁之城”，焕发了商业服务业的蓬勃气息，“活”力四射―――“五街五带一中心”商业格局露端倪。

    如果说工业的做强做大，是铁西老工业基地改造振兴的上篇，那么服务业的大发展快发展，就是铁西老工业基地改造振兴的下篇。从年初开始，区委、区政府就确定了以突出工业、着眼市内大型餐饮娱乐项目及锁定服务行业大商家三条腿走路，以大招商推动大发展，做服务业招商的主力军，工业招商的排头兵的全新招商战略。很快，这一战略初显成效，仅今年1―4月份，铁西共引进投资超过500万元以上服务业大项目55个，投资15.4亿元，“五街五带一中心”的商业格局露出端倪。五街，即：兴顺商业街、卫工美食休闲娱乐街、兴华新兴产业一条街、保工家具建材一条街、重工文化体育产业一条街。五带，即：北一路物流产业带、北二路汽车贸易产业带、北四路专业市场产业带、建设大路商贸景观产业带、沈辽路商贸产业带。

    服务业成为再就业的“蓄水池”

    随着国企改革转制的深入进行，大量国企人员下岗流入社会，给就业造成了极大压力，而铁西区通过第三产业的高速发展，创造了大量的就业岗位，吸纳了大批下岗职工实现了再就业，有效地缓解了由于工业改造所带来的失业人员的再就业问题。截至目前，服务业企业总数达到1.5万户，从业人员达到14万人，均比三年前增长了两倍。与此同时，悄然崛起的服务业也为全区的“东搬西建”提供了巨大成本，推动了工业企业改造，成功地解决了钱从哪里来的问题。据统计，该区三年来通过企业搬迁腾出的土地，开发并植入商业项目所产生的级差地租，为企业提供了搬迁改造、改革、就业成本近百亿元。同时也成为区域经济税收的主渠道，2005年全区服务业实现税收12.9亿元，占总税收的54％，同比增长29.6％。

    服务业提升了城市的品位

    随着一大批高档次服务业大项目的建成并投入使用，昔日残破不堪的老城区已被装饰华丽、霓虹闪烁的漂亮外观所取代，铁西原来的老工业区正在向现代化国际大都市迈进。

    而该区今年提出的打造“都市气派、繁花似锦、流光溢彩、井然有序”的“四新”铁西的宏图中，重点培育“一个中心、打造两大轴线、实现三个突出”的目标则绽放出理性的光芒。一个中心，即铁西 S CBD中央商务区，东起兴工街西至兴华街，南起建设大路，北至北二马路，总占地面积两平方公里，在此区域内重点优先发展总部经济。两条轴线，即建设大路和兴华街，全力打造成铁西两条现代商贸走廊，达到以线带面的效果，对其它产业带的进一步发展起到辐射拉动作用。三个突出，即突出品牌化，要瞄准国际国内知名品牌，如该区正在洽谈中的新玛特、每家玛、中兴及欧洲欧尚等项目；突出都市气派，发展东环天伦五星级酒店、荣富酒店为龙头的星级酒店业，发展以金碧辉煌、天下春大酒楼为龙头的大型餐饮娱乐业，着手筹划澳门街等项目；突出功能性，重点加快“一厂四馆”的建设，加快推进维康医院、学校等项目的建设。

    经过三年多的迅猛发展，铁西老区服务业项目接踵而至，呈现出巨厦擎天、名店荟萃的繁荣景象。