清溪沟茶文化主题公园4A级创建项目

一、项目名称

清溪沟茶文化主题公园4A级创建项目

二、所属产业

第三产业(旅游产业)

三、项目概况

(一)建设地点

筠连县筠连镇木映村

(二)建设条件

筠连镇木映村环境优美、空气清新且含有大量的负氧离子，水电各种基础配套实施完善，宜昭高速设有塘坝战、渝昆高铁筠连站距项目地9公里，交通便利，可配***已建成的塘坝旅游观光带项目，充分利用该区域现有的千年银杏文化背景及自然环境要素，在不破坏原有生态的情况下，打造兼实用和体验的新型观光康养开发项目。

1.区位交通

筠连镇木映村位于四川省西南边缘，西与云南省盐津县接壤、南临筠连县丰乐乡。距筠连县成15公里，交通便利，是川滇重要的交通要道，新建宜昭高速设有塘坝站、渝昆高铁四川境内最后一—筠连站距项目地9公里。

2.自然资源

筠连镇(原塘坝)固有“千鹤之乡”之称，乡域植被茂盛、环境清幽、空气清新含有大量的负氧离子。属中亚热带湿润性季风气候区;森林覆盖率达78%以上。乡域拥有原始森林、天然溶洞、清泉瀑布等各种天然景观。

3.建设内容

项目按照国家4A以上景区标准开发:开发溶洞，加宽并黑化景区公路，新建野外拓展训练地，新增1000平方米DIY亲子茶叶制作体验中心，所需场地或设备:新建人工茶叶杀青炉10台、新建通风晾青区1个、揉茶区2个、品鉴室1个、玻璃房阳光茶博展示厅1个。

四、项目背景

筠连镇拥有种茶、制茶、品茶的茶文化传统，清朝末年，这里产出的茶叶因品质优良，被送往宫廷供王公贵族享用称“贡茶”。那时的塘坝是川滇要道，每天要通过成群的马帮，经济较为繁荣，号称“筠连首场”。筠连镇的制茶工艺拥有一整套先进流程，乡域内的茶叶多次获得国内、国际各类奖项和赞誉。目前，全乡境内，有“乌泥早”、“早白尖”、“蒙山一号”、“大白茶”、“小叶苦丁”等各种规模化茶园10000于亩，境内有着“万鹤归林”自然奇观;山清水秀的清溪沟，虽然紧邻县城，但是却有闹中取静的悠然自得，特别适合各种茶企进驻、开发，以及开展各类茶文化相关的茶园观光旅游和制茶工艺体验。

五、前期工作

目前项目已经成功获得国家级乡村旅游3A级旅游认证，基础、配套设施基本完善。

六、投资概算

项目总投资额约为8000万元。

七、经济效益分析

(一)年经营收入

项目年接待游客规模以10万人次左右，以人均消费200元测算，则项目年经营收入2000万元。

(二)年经营成本

项目每年总成本包括景区日常运营费用、固定资产折旧费、维护修理费用以及其他费用等。每年的总经营成本为900万元。通过简单财务测算，项目每年经营利润=销售收入-经营成本=1100万元，扣除增值税、销售税金及附加，项目每年的净利润为900万元。项目总投资额约为8000万元，资金回报率为11%，项目投资回收期约为12年(不含建设期)。

八、合作方式

合资或合作

九、项目推出单位及联系方式

推出单位: 筠连县经济合作和外事局  筠连镇人民政府

联系人:        卜薪智                   王明刚

联系电话:0831-7868597     0831-7430001