买房子绝对是大事各方条件考虑周全
(记者 李斌)买房不是儿戏,下手前须进行理性分析,以免事后后悔。眼睁睁地看着房价蹭蹭上涨,不少购房者失去了理性,匆忙出手购房。而事后,不少购房者又为当时盲目购房而后悔不已,如户型不理想,采光不够充分,楼盘配套严重不足,性价比不高,交通不便利等等。产生这些现象的主要原因,是购房者没能根据自身实际情况理性分析。为不吃后悔药,6月27日,记者咨询了部分业内人士,他们给出了一些合理的建议:
挑楼盘 看准品牌房企
买房不是儿戏,动辄四五十万的房款对于购房者来说不是个小数目。业内人士提醒,市场好的时候,开发商都能够快速回笼资金,购房者不容易买到烂尾楼。可在市场不好的情况下,一些投机开发商会出现资金链断裂,最后落跑的情况,这也是购房者最害怕碰到的。
大宗买卖讲究的就是一个稳字,美誉度高的开发商无疑是买房者的一剂定心丸。业内人士提醒,当下的市场环境下,应该选择大型信誉好的楼盘和尽量选择大企业背景的或是政府支持项目的投资,风险度相对更小一些。
比价格 量力而行不跟风
房价蹭蹭地上涨,不仅打乱了房地产宏观调控,更打乱了购房者理性的心智。在各楼盘的大肆宣传下,越来越多的购房者冲动买房。其实这个是有很大风险的,如果非要买房,那么就应该分析个人经济情况,量力而行。
首先理清买房动因,理性看待房价;第二分析个人及家庭经济状况,量力而行;最后读懂国家政策,市场状况抓住买房时机。
选配套 长远打算功能齐
买房就是买生活,所以对于消费者来说买房不能只专注房价,更要看重楼盘配套及户型。业内人士表示,房子不在于大小,在于户型;房子小区不在于多么高档,配套设施要过硬。毕竟买新房子是为了改善生活环境和便于生活的。
业内人士建议,首先,交通方便很重要,选房首要选地点;其次,考虑要长远,买房要买学区房;再次,户型要方正,功能要齐全。
重质量 安全可靠有保障
在县城一家房产公司工作三年的张女士告诉记者,房屋质量最重要。张女士表示,如果房屋质量不好,很容易出现裂缝、掉漆。其次,在买房时要保证五证齐全。房屋的可变空间和阳台是不密封的,可以当做房间使用,只算一半的价格,当然在购房时市民还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率,以免在交房时因公摊面积引起不必要的纠纷。
张女士提醒购房者需要关注容积率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。有时候开发商为了最大化地获得利益,容积率过高,没有达到国家标准,但投机取巧通过检验。购房者一定要留意到这一点。
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