佛山市南海区里水镇石塘经济联合社石塘村农贸市场用地租赁竞投公告

           

佛山市南海区里水镇石塘经济联合社

集体建设商业用地（石塘村农贸市场用地）租赁竞投公告

　　佛山市南海区里水镇公共资源交易所受佛山市南海区里水镇石塘经济联合社股份合作经济社的委托，定于2019年11月29日上午10时在佛山市南海区里水镇公共资源交易所对佛山市南海区里水镇石塘经济联合社“石塘村农贸市场用地”租赁进行竞投，本项目采用现场租赁竞投方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

　　一、资产竞投租赁标的基本情况

1、资产类型及面积:房屋及建筑物；占地面积:9.9866亩。

2、标的物所在位置: 石塘村入村路侧。

3、出租的起止期限:从2020年1月1日至2054年12月31日，共35年。

4、交易底价:15元/㎡/月（每三年递增10%）。

5、租金收取方式:签订合同时需预收50万元租金，在第一期租金抵扣，先付后使用。年租金分两期收取,于1月1日及7月1日前付清当期租金。

6、管理费及税费：地块9.99亩总面积管理费为1200元/亩/年,以后每三年按第一期计费标准基础上基数递增10%，经营期间所有税费由乙方自行负责。

7、竞租保证金：500万元，竞投人请于2019年11月28日下午16点前存入指定帐户，中标者在签订合同时将50万元竞租保证金转为合同押金，剩余的款项无息退回，不中标的三个月内无息退回。缴款人与竞投人必须一致，否则不能参加竞投。

8、标的使用范围:农贸商业市场及政策许可的配套用途。

9、其他要求：

（1）征地补偿计租日起前20年内征用的土地补偿归甲方，物业补偿归乙方；20年后征用所有补偿归甲方；

（2）市场设计方案需经过石塘村经联社审批。其它条款详见《集体建设用地使用权出租合同样本》。

二、竞投约定：

　　1、凡交纳竞租保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞租保证金。

　　2、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。

　　3、竞得人必须于十个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。

4、 经相关部门审批意见如下:国土部门意见:该项目占地面积6657.7㎡（折合约9.9866亩）,其中约15699㎡的项目用地具有不动产权证，证号为粤（2019）佛南不动产权第0078593号，宗地代码440****08035JB01505。权利人佛山市南海区里水镇石塘新村股份合作经济社，证载面积6657.7㎡，证载用途零售商业用地。期中该项目有证部分面积为6657.7㎡。规划部门意见：项目用地在《里水镇和桂工业园片区控制性详细规划》中规划用地功能为商业、商务用地。招商部门意见：项目引进须按里府办[2018]137号文件产业准入门槛的正面清单和负面清单内容执行。消防办部门意见：该项目目前是空地，招商必须按消防有关规定办理报批、验收的手续。安监部门意见：该项目目前是空地，招商项目必须符合安全生产的有关规定，落实企业的安全生产的主体责任。房管部门意见：该项目地块上盖建筑物已办理房产证，证号为粤（2019）佛南不动产权第0078593号，不动产证上只登记有土地信息，没有建筑物。环保部门意见：申请单位必须严格执行建设项目环境影响评价及“三同时”制度。

三、竞投意向人准入条件

１、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或依法成立的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租。

2、竞投人是独立法人机构的，参加报价的必须是法定代表人（负责人）。

四、本次租赁项目采用参照拍卖竞价的方式进行公开叫价或报价，报价人可以多次出价，按照总价价高者得原则确定竞得人。

五、报名前竞投意向人需自行到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

报名注意事项：

（一）本项目不接受联合体报名。

（二）法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目的投标。同一标的物一人只能报一次名。

（三）竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

（一）竞投人若为法人或其他组织：

1、工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

2、参与人身份证原件和加盖公章的复印件；

3、报名单位公章（需现场填报报名表并盖公章确认）。

（二）竞投人若为自然人，本人必须亲自到场报名：

有意参加竞投的意向人可于2019年10月28日至 2019年11月28日上午9:00—11:30，下午2:30—5:00（节假日除外），携带相关资料到里水镇公共资源交易所报名（未经报名不能参加竞投）。

六、竞投意向人请于2019年11月29日星期五，上午10时，携带相关资料到佛山市南海区里水镇公共资源交易所现场，逾期恕不接受。携带资料明细如下：

1、凡法人机构参加竞投的，须持有工商营业执照副本原件，参与人身份证原件，报名单位公章。

2、竞租保证金缴款凭证。

七、农村集体资产交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

八、里水镇石塘经济联合社股份合作经济社“石塘村农贸市场用地”项目等相关资料：

1、***1-4

9、发布公告的媒介：本次交易信息通过佛山市公共资源交易中心南海分中心（http://www.nhggzy.cn/cms/html/10787/columu_10787_1.html）、里水镇人民政府（http://www.nhggzy.cn/jyh/ls/index.html）及佛山市南海公有资产流转服务有限公司（http://www.nhgzlz.com/zhenjie.php）发布。

十、联系方式

佛山市南海区里水镇石塘经济联合社

联 系 人：程先生

联系电话：0757-85119473

佛山市南海区里水镇公共资源交易所

    联系地址：佛山市南海区里水镇新兴路15号行政服务中心二号楼1楼

联 系 人：潘***、李先生

联系电话：0757-85682530

石塘村农贸市场用地***1-4.pdf

          佛山市南海区里水镇公共资源交易所

                               2019年10月25日