佛山市顺德区龙江镇东华北路侧隔海商住用地使用权网上挂牌出让公告
Admin - admin
于2022年06月13日发表
国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托顺德区公共资源交易中心通过佛山市顺德区建设用地使用权网上挂牌交易系统（以下简称“网上挂牌交易系统”）采用网上挂牌方式出让下列地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：
宗地图号 | 土地位置 | 土地面积（平方米） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限（年） | ||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||
161022-300 | 佛山市顺德区龙江镇东华北路侧隔海商住用地 | 35195.89 | 城镇住宅用地兼容商服用地 | 高于1.0且不高于2.75 | 不高于28% | 不低于35% | 城镇住宅用地70年；商服用地40年 |
其他土地使用条件详见顺规条件（2014）173号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
二、挂牌地块的竞买起始价为人民币14539万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币300万元，挂牌地块的竞买保证金为人民币2907万元。
三、网上挂牌时间安排：
（一）挂牌公告期：至。
（二）网上挂牌时间：至正截止。网上挂牌时间开始时，网上挂牌交易系统开始接受竞买人报价。
（三）网上报名申请及竞买保证金到账时间：至正截止。
（四）网上限时竞价：网上挂牌时间截止时，有竞买人报价，且经网上挂牌交易系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人，没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
四、竞买资格及要求：
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
（二）申请人可单独申请，也可联合申请。
（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3．因企业原因造成土地闲置的；
4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5．法律法规规定的其他情形。
五、开发建设要求：
（一）本宗地必须按照顺规条件（2014）173号《佛山市顺德区建设用地规划条件》实施建设。
（二）宗地内建设的社区服务站、社区警务室应在小区竣工验收后两个月内无偿移交给龙江镇人民政府，否则政府及相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负，产权移交所涉及的有关费用由龙江镇人民政府负责。
（三）本宗地蓝线内市政由竞得者负责，并且市政部分的建设方案须经龙江镇国土城建和水利局批准。
（四）本宗地须自土地交付之日起 1年内开工建设，自开工之日起 3年内全部工程竣工并申请竣工验收。
（五）竞得人注册地址若不在顺德的，须自成交之日起1年内将注册地址调整到顺德，否则政府及相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。
竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。
六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
交地时间：于成交之日起60日内交付土地。
交地标准：1．由龙江镇土地储备发展中心按“三通”（即通路、通临时施工用水、通临时施工用电）标准，土地平整按回填高度（黄海高程）交付。给水、排水、排污、供电由龙江镇土地储备发展中心提供接入点，水电接通、开户手续及相关费用由竞得人负责。宗地蓝线外市政由龙江镇土地储备发展中心负责。
2．由于该地块现状有高压线穿越，龙江镇土地储备发展中心负责出资于成交之日起12个月内将塔基改为地埋电缆线路。
3.付款方式：自成交日起15日内缴交60%出让价款，其余40%出让价款于前付清。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，需按照支付第一期土地出让价款之日比照中国人民银行公布的同期贷款利率，向出让人支付利息。
七、参与竞买的方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。
申请人必须已办理数字证书，方可参与网上挂牌竞买活动。数字证书办理地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心东座四楼信息资源科，联系电话：0757-22835792。
申请人应当在网上报名申请及竞买保证金到账截止时间前登录网上挂牌交易系统，在系统上向佛山市顺德区公共资源交易中心提交申请、缴纳竞买保证金。
八、网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价，竞买申请人只能代表自己或联合竞买人出价竞买本地块。
九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采用增价方式进行报价，并按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
十、本次国有建设用地使用权是以网上挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
契税、印花税缴纳要求：竞得人须于成交之日起7个工作日内到顺德区财税局驻行政服务中心西座一楼契税业务窗口办理相关的契税涉税事项。具体请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：0757-22836856***或0757-22836855区先生）。
十一、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，见佛山市顺德区建设用地使用权网上挂牌交易系统（http://tdjy.shunde.gov.cn）。申请人可在网上挂牌交易系统挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按文件规定的操作程序在网上参加挂牌、竞买。如有关于本地块挂牌公告文件的修改、澄清、说明等将通过上述交易系统及挂牌人网站（/）发布，请有意竞买人密切留意。
中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼
联系电话：0757-22836778、22836224、22836255、22836256
联 系 人：先生、先生、先生、先生
传真号码：0757-22836252
佛山市顺德区公共资源交易中心
***：网上挂牌出让.pdf
***：***1-2（佛山市顺德区建设用地规划条件）.pdf
***：宗地图.PDF
