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关于加快推进已批三旧改造项目办理供地手续的通知

Admin - admin 于2022年04月05日发表

相关“三旧”改造项目权属人：

根据《广东省国土资源厅关于印发提升“三旧”改造水平促进节约集约用地工作实施方案的通知》（粤国土资三旧发〔2017〕3号）第8点“2017年1月底前，对行政区域内已出台文件中有关‘三旧’用地供地方式、补缴地价等规定进行清理，按照《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《关于发布<国有土地使用权出让地价评估技术规范（试行）>的通知》（国土资厅发〔2013〕20号）等文件要求，规范‘三旧’用地出让的定价程序，做好与新增用地出让制度的衔接，对于不符合上述文件和粤府〔2016〕96号文精神的规定予以修订。对于粤府〔2016〕96号印发之前已批准的改造方案，允许其在2017年3月14日前继续按照原有政策办理供地手续”的规定，请已批未办理供地手续的“三旧”改造项目权属人（参考名单参见***1），与各区进一步核对条件，具备供地条件的（详见***2），尽快到有关部门申请办理供地手续。不符合***2要求的项目，不予受理供地手续申请；已受理的经审核后不符合***2要求的予以退案，重新申请须按新的时点和政策执行。

专此通知。

***：1．历年已批“三旧”改造项目参考名单

2．已批未供地项目办理供地手续条件

广州市城市更新局广州市国土资源和规划委员会

2017年2月28日

（市城市更新局联系人及联系电话：符晓，83873353；市国土规委联系人及联系电话：83192507）

***1

历年已批“三旧”改造项目参考名单

序号	所属区	项目名称（以批复名称为准）	改造主体
1	越秀	杨箕	杨箕股份合作经济联社
2	海珠	琶洲	琶洲街琶洲经济联合社、保利房地产（集团）股份有限公司
3	海珠	沥滘	广州市海珠区沥滘经济联合社
4	海珠	黄埔古村	海珠区政府
5	荔湾	花地城中村改造项目	花地经济联社
6	荔湾	西塱裕安围整治改造项目	西塱经济联社
7	荔湾	茶滘城中村改造项目	茶滘经济联社
8	荔湾	东漖城中村改造项目	东漖经济联社
9	荔湾	河沙（大坦沙更新改造项目）	河沙、西郊、坦尾经济联社
10	荔湾	西郊（大坦沙更新改造项目）
11	荔湾	坦尾（大坦沙更新改造项目）
12	天河	猎德	猎德村
13	天河	林和	林和村
14	天河	冼村	冼村
15	天河	新塘新合公司	新塘新合公司
16	天河	潭村	广州市天河员村街石东第八、九股份合作经济社
17	天河	金融城启动区（棠下、石东、车陂）	棠下村
18	白云	棠下	棠下村
19	白云	萧岗	萧岗村
20	白云	三元里	三元里村
21	白云	马务	马务村
22	白云	田心	田心村
23	白云	小坪	小坪村
24	白云	陈田	陈田村
25	黄埔	文冲石化路以西城中村改造项目	文冲股份经济联合社
26	黄埔	横沙	广州市黄埔区大沙街横沙股份经济联合社
27	黄埔	茅岗	广州市茅岗腾顺实业投资有限公司
28	番禺	东郊	番禺区政府
29	白云	萧岗整治	萧岗村
30	白云	永泰村危旧房（含茶山庄）	永泰经济联合社、广东安华美博商业经营管理有限公司
31	广州开发区	萝岗社区线坑村	萝岗社区线坑村
32	广州开发区	笔岗社区笔村	广州市萝岗区东区街笔岗社区
33	广州开发区	九龙镇红卫村（一、二社）	红卫村经济联合社
34	广州开发区	华沙社区华侨社	村集体经济组织
35	广州开发区	黄陂社区长安片	黄陂社区经济联合社
36	广州开发区	火村	集体经济组织
37	广州开发区	九龙镇莲塘村	莲塘村经济联合社
38	广州开发区	刘村、格岗片区	广州市萝岗区东区街刘村社区经济联合社
39	广州开发区	暹岗	集体经济组织
40	从化	太平镇元洲岗村	元洲岗村集体
41	增城	永宁街简村	简村村民委员会集体经济组织
42	白云	江夏局部	江夏经济联合社
43	越秀	广州市鸿锋实业有限公司越秀区三元里走马岗路33号地块旧厂房改造项目	广州市鸿锋实业有限公司
44	越秀	岗头大街40号旧厂改造	广州市市政维修处
45	越秀	南洋电器厂	广州南洋电器有限公司
46	越秀	广州市御龙实业有限公司广州市越秀区广园西路229号地块旧厂改造	广州市御龙实业有限公司
47	海珠	广东省机械进出口股份有限公司海珠区江燕路108号大松岗仓库旧厂改造项目	广东省机械进出口股份有限公司
48	海珠	中交第四航务工程局有限公司中交集团南方总部基地海珠区沥滘地块旧厂改造项目	中交第四航务工程局有限公司
49	海珠	海珠区万力集团总部基地改造项目	广州万力集团房地产有限公司
50	海珠	广州TIT国际纺织科贸园（广州第一染织厂有限公司）	广州第一染织厂有限公司
51	海珠	广州第一棉纺织厂纺织机械分厂海珠区新港中路397号地块旧厂改造项目	广州纺织品进出口集团
52	海珠	广州烟尘治理专业有限公司海珠区新港东路148号地块旧厂改造项目	广州烟尘治理专业有限公司
53	海珠	中交广州航道局有限公司海珠区沥滘振兴大街12号中交集团南方总部基地二期旧厂改造项目	中交广州航道局有限公司
54	海珠	广州纺织品进出口集团有限公司海珠区江燕路37号辛庄仓旧厂改造项目	广新外贸
55	海珠	广州市气体厂有限公司海珠区工业大道北110号地块旧厂改造项目	广州广昊房地产开发有限公司
56	海珠	云南外贸广州储运分公司海珠区江燕路101号地块旧厂改造项目	云南外贸广州储运分公司
57	海珠	广州市南驰实业有限公司海珠区新港东路27号地块旧厂改造项目	南驰实业有限公司（已变更为富力地产）
58	海珠	珠江电影制片有限公司海珠区新港中路352号地块旧厂改造项目	珠江电影制片有限公司
59	海珠	广州华新集团海珠区工业大道中333号地块旧厂房改造项目	广州华新集团
60	海珠	广州市新创建投资有限公司、广州龙沙有限公司海珠区金辉路39号地块旧厂房改造项目	广州市新创建投资有限公司、广州龙沙有限公司
61	海珠	广州骏怡经济发展有限公司海珠区南洲路156-158号地块旧厂改造项目	广州骏怡经济发展有限公司
62	海珠	广东省食品工业研究所海珠区新港东路146号地块旧厂改造项目	广东省食品工业研究所
63	海珠	广州市商业储运公司海珠区工业大道南大干围12号地块旧厂改造项目	广州市佰城投资发展有限公司（由广州市商业储运公司、广州化工原料公司成立的项目公司）
***	海珠	珠江啤酒股份有限公司磨碟沙大街地块旧厂更新	广州珠江啤酒股份有限公司
65	荔湾	广州钢铁企业集团有限公司总部地块旧厂房项目改造	广州钢铁企业集团有限公司
66	荔湾	广东盈升置业有限公司荔湾区芳村大道信联路堤岸街5号大冲口油库旧厂改造项目	广东盈升置业有限公司
67	荔湾	广州市荔湾汽车制配厂有限公司荔湾区站西路18号地块旧厂改造项目	广州市荔湾汽车制配厂有限公司
68	荔湾	省工艺品进出口集团公司荔湾区芳村花海街2号地块旧厂改造项目	广东省工艺品进出口（集团）公司
69	荔湾	广州钢铁股份有限公司荔湾区“岭南V谷”地块旧厂房改造项目	广州钢铁股份有限公司
70	天河	广东地方铁路有限责任公司天河区广园东路地块旧厂改造项目	广东地方铁路有限责任公司
71	天河	广东广弘控股股份有限公司天河区广州大道北路520号地块旧厂改造项目	广东广弘控股股份有限公司
72	天河	广州市市政集团天河区先烈东横路60号地块旧厂房改造项目	广州市市政集团
73	天河	广东省五金矿产进出口集团公司天河区沙太路河水大街15、33号地块旧厂改造项目	广东省五金矿产进出口集团
74	天河	广州纺织品进出口集团天河区东圃大马路一横路23号广德昌旧厂房改造项目	广州纺织品进出口集团有限公司
75	天河	广州发展汽车城公司天河区黄埔大道东地块旧厂改造项目	广州发展汽车城公司
76	天河	广州皮鞋厂天河区濂泉路6号地块旧厂房改造项目	广州皮鞋厂
77	天河	广州市日峰物业公司天河区沙河大沥地块旧厂改造项目	广州市日峰物业公司
78	天河	广东省农垦集团公司天河区粤垦路619号地块旧厂改造项目	广东省农垦集团公司
79	天河	广东省农垦科技中心天河区燕都路62号地块旧厂房改造项目	广东省农垦科技中心
80	天河	广东省化工轻工总公司天河区朱村北钟岭209地块旧厂改造项目	广东省化工轻工总公司
81	白云	广州市蒙特利贸易有限公司白云区黄石路口自编号333号地块旧厂改造项目	广州市蒙特利贸易有限公司
82	白云	广州市鼎通贸易有限公司白云区广花路地块旧厂改造项目	广州市鼎通贸易有限公司
83	白云	白云区机场路1423-1455号及原广州市锻造一厂地块旧厂房改造项目	广州百美置业有限公司、肇庆悦侨投资有限公司
84	白云	省畜产进出口集团公司白云区黄石路黄沙岗直街2号地块旧厂改造项目	省畜产进出口集团公司
85	白云	广州华南信息产业等公司白云区沙太路华苑街18号、2号地块旧厂房改造项目	广州华南信息产业等公司
86	黄埔	黄埔区旧体育馆旧厂改造项目	广州市润埔投资有限公司
87	黄埔	广州市东风化工实业有限公司黄埔区黄埔东路2019号大院旧厂房改造项目	广州市东风化工实业有限公司
88	黄埔	广州黄埔化工有限公司黄埔区黄埔东路2009号大院旧厂改造项目	广州黄埔化工有限公司
89	黄埔	广州市腾创贸易公司黄埔区黄埔东路1080号大院旧厂房改造项目	广州市腾创贸易公司
90	黄埔	广州市长景物业管理有限公司黄埔区长洲岛南端旧厂房改造项目	广州市长景物业管理有限公司
91	黄埔	中交四航局二公司黄埔区港湾路44-104号地块旧厂改造项目	中交四航局二公司
92	黄埔	2013黄埔鱼珠临港商务区首期启动区广州港集团单元物资仓项目黄埔区黄埔大道东983号	广州海港明珠实业投资有限公司
93	黄埔	黄埔鱼珠临港商务区鱼珠物流基地和鱼珠木材市场改造项目黄埔区	广州物产美通贸易有限公司广州物产好通贸易有限公司广州物产前通贸易有限公司
94	黄埔	广州机施建设集团有限公司塘口地块旧厂改造项目	广州机施建设集团有限公司
95	黄埔	广州远洋运输有限公司黄埔区港湾路139号地块旧厂更新项目	广州远洋运输有限公司
96	花都	广州市鸿利光电股份有限公司花都区炭步镇东风大道西地块旧厂改造项目	广州市鸿利光电股份有限公司
97	花都	广州市花都区联合牛津布厂花都区狮岭镇宝丰路8号地块旧厂改造项目	广州市花都区联合牛津布厂
98	花都	原织带厂花都区狮岭镇新联路16号地块旧厂改造项目	广州法尔建筑工程有限公司
99	花都	广东省核工业地质局二九三大队花都区新华街东镜村旧广花公路121005号地块旧厂改造项目	广东省核工业地质局二九三大队
100	花都	广州市花都区五金厂花都区新华街建设北路17区地块旧厂改造项目	广州市花都区五金厂
101	花都	广东永高塑业发展有限公司花都区新华街马溪村东秀路东1号地块旧厂房改造项目	广东永高塑业发展有限公司
102	花都	广州市德新制衣有限公司花都区花山镇龙口村铁山河东侧地块旧厂房改造项目	广州德新置业有限公司
103	花都	广州科拉迪尼服饰有限公司广州市花都区新华街华兴工业区曙光大道2号旧厂改造地块	广州科拉迪尼服饰有限公司
104	花都	花都瑞泰五金饰品有限公司、花都建泰服饰有限公司、广州市盛沣有限公司花都区狮岭镇田心路1、3、5号地块旧厂改造项目	瑞泰五金饰品、建泰服饰、盛沣有限公司
105	番禺	广州市粤皇食品有限公司番禺区化龙镇莘汀村地块旧厂房改造项目	粤皇食品有限公司
106	番禺	广东比音勒芬服饰有限公司番禺区南村镇兴业大道608号地块旧厂改造项目	比音勒芬服饰有限公司
107	番禺	广州富菱达电梯有限公司番禺区石基镇市莲路大龙段55号地块旧厂改造项目	富菱达电梯有限公司
108	番禺	广州岭南电缆公司番禺区南村镇兴南大道以南地块旧厂房改造项目	岭南电缆公司
109	番禺	番禺区龙岐村经济合作社番禺区龙岐村西环路旁地块旧厂改造项目	龙岐村
110	番禺	广州秀珀化工厂番禺区钟村镇谢石公路72号地块旧厂房改造项目	秀珀化工厂
111	番禺	广州鼎尚股份有限公司番禺区东环街龙美村地块旧厂房改造项目	鼎尚股份有限公司
112	番禺	广州星域动漫游艺设备科技公司番禺区东环街迎星路271号旧厂房改造项目	星域动漫游艺设备科技公司
113	番禺	番禺珠江钢管有限公司番禺区石基镇地块旧厂改造项目	珠江钢管有限公司
114	番禺	广州市番禺区大石华美木业有限公司番禺区大石镇植村地块旧厂改造项目	大石华美木业有限公司
115	番禺	广州市番禺区嘉兴食品有限公司番禺区市桥街北桥路1号旧厂房改造项目	嘉兴食品有限公司
116	番禺	广州市中声科技有限公司番禺区南村镇迎宾大道东侧地块旧厂房改造项目	中声科技有限公司
117	番禺	广州市番禺区泰丰食品有限公司番禺区南村镇塘埗西村工业园地块旧厂房改造项目	番禺区泰丰食品
118	番禺	广州敏顺房地产有限公司番禺区东环街市广路易兴工业村地块旧厂房改造项目	敏顺房地产有限公司
119	番禺	番禺区高熙物业管理有限公司沙头街地块旧厂更新改造	广州市高熙物业管理有限公司
120	番禺	广州市番禺广铝实业有限公司番禺区市桥镇桥兴大道935-965地块旧厂房改造项目	番禺广铝实业有限公司
121	南沙	南沙电厂旧厂改造项目	南沙电厂
122	南沙	沙园集团旧厂房改造项目	沙园集团
123	南沙	中铁五局旧厂房改造项目	中铁五局
124	从化	从化市远达实业有限公司	从化市远达实业有限公司
125	从化	广州市明喆贸易有限公司	广州市明喆贸易有限公司
126	从化	广州市圆润贸易有限公司	广州市圆润贸易有限公司
127	从化	广州市星雅贸易有限公司	广州星雅贸易有限公司
128	增城	荔城街百花路七号增城市鸿瑞实业有限公司改造项目	增城市鸿瑞实业有限公司
129	增城	荔城街廖村、城丰村广州市增城自来水有限公司改造项目	广州市增城自来水有限公司
130	增城	荔城街荔城大道221号和庆丰村围份广州嘉汇房地产开发有限公司（二轻一期）改造项目	广州嘉汇房地产开发有限公司
131	增城	荔城街夏街大道193号广州市中康房地产有限公司改造项目	广州市中康房地产有限公司
132	增城	荔城街迳吓村园仔广州市金圳源置业有限公司改造项目	广州市金圳源置业有限公司
133	增城	荔城街增滩路28号增城市宇利实业有限公司改造项目	增城市宇利实业有限公司
134	增城	荔城街三联村蕉冚的增城市威华科技工业园有限公司改造项目	增城市威华科技工业园有限公司
135	增城	增江街西山村新园社广州新图房地产开发有限公司(银钻)改造项目	广州新图房地产开发有限公司
136	增城	增江街沿江东一路4号广州市敏捷房地产开发有限公司(市化肥厂片区)改造项目	广州市敏捷房地产开发有限公司
137	增城	增江街陆村新万社围岭、稔山吓广州烨枫能源有限公司改造项目	广州烨枫能源有限公司
138	增城	增江街一环路东广州凌威办公用品有限公司改造项目	广州市南瑞置业有限公司
139	增城	增江街东区高科技工业区广州辉腾房地产开发有限公司改造项目	广州辉腾房地产开发有限公司
140	增城	朱村街南岗村增城市威华中纤板制造有限公司改造项目	增城市威华中纤板制造有限公司
141	增城	朱村街朱村村广州市科俊投资有限公司改造项目	广州市科俊投资有限公司
142	增城	永宁街汽车工业城东路广州市东汇置业有限公司(东凌集团)改造项目	广州市东汇置业有限公司
143	增城	永宁街（宁西）石迳村中坊大斜广州奥特富新型建材有限公司改造项目	广州奥特富新型建材有限公司
144	增城	永宁街（宁西）郭村村广州市昊天实业有限公司改造项目	广州市昊天实业有限公司
145	增城	永宁街（宁西）郭村村广州市昊元服装有限公司改造项目	广州市昊元服装有限公司
146	增城	永宁街简村村齐岭社广州市雄泰房地产开发有限公司改造项目	广州市雄泰房地产开发有限公司
147	增城	新塘镇白江村大岗山广州山阳实业有限公司改造项目	广州山阳实业有限公司
148	增城	新塘镇太平洋工业区广州市合汇房地产有限公司改造项目	广州市合汇房地产有限公司
149	增城	新塘镇新三横路广州市汇盈房地产开发有限公司改造项目	广州市汇盈房地产开发有限公司
150	增城	新塘镇东洲村蝴蝶岭广州景新房地产有限公司改造项目	广州景新房地产有限公司
151	增城	新塘镇新塘大道北、新塘三中西侧广州市鼎城房地产开发有限公司改造项目	广州市鼎城房地产开发有限公司
152	增城	新塘镇甘涌村茅山地段新塘国际牛仔纺织城有限公司改造项目	新塘国际牛仔纺织城有限公司
153	增城	新塘镇石下村新山广州恒裕纺织服装有限公司改造项目	广州恒裕纺织服装有限公司
154	增城	新塘镇新沙路30号广州敏捷投资有限公司(双菱轧钢）改造项目	广州敏捷投资有限公司
155	增城	新塘镇南埔村水南社广州高顺物业管理有限公司改造项目	广州高顺物业管理有限公司
156	增城	新塘镇东洲猫尾山及白江村塔塘西广州卓丽物业管理有限公司(智择)改造项目	广州卓丽物业管理有限公司
157	增城	新塘镇坭紫码头增城新塘新图纺织印染有限公司改造项目	增城新塘新图纺织印染有限公司
158	增城	新塘镇汇美新村兴业北路和新何村松仔山广州汇美房地产发展有限公司改造项目	广州汇美房地产发展有限公司
159	增城	新塘镇工业加工区新银工业村增城市新塘至利纺织服装有限公司改造项目	增城市新塘至利纺织服装有限公司
160	增城	新塘镇石下村大煲增城市利发实业服装有限公司改造项目	增城市利发实业服装有限公司
161	增城	新塘镇西洲村大道西广州华宝商务酒店管理有限公司改造项目	广州华宝商务酒店管理有限公司
162	增城	新塘镇汇美新村D8区广州骏品房地产开发有限公司改造项目	广州骏品房地产开发有限公司
163	增城	新塘镇西洲村广东贺城建材有限公司改造项目	广东贺城建材有限公司
1***	增城	新塘镇塘美村广州康威集团有限公司改造项目	广州康威集团有限公司
165	增城	中新镇风光路风门坳增城市增林贸易有限公司改造项目	增城市增林贸易有限公司
166	增城	中新镇集丰村集丰工业小区增林贸易有限公司(集丰工业小区)改造项目	增林贸易有限公司
167	增城	中新镇中新村新墩路西侧增林贸易有限公司(中新综合厂)改造项目	增林贸易有限公司
168	增城	中新镇田美村龙皇庙广州市寰通涂料实业有限公司改造项目	广州市寰通涂料实业有限公司
169	增城	中新镇广汕公路388号希美克（广州）实业有限公司改造项目	希美克（广州）实业有限公司
170	增城	中新镇官塘村坪中公路边广州福和园房地产开发有限公司改造项目	广州福和园房地产开发有限公司
171	增城	中新镇三迳村广州市顺利投资有限公司改造项目	广州市顺利投资有限公司
172	增城	石滩镇（沙庄）光明中路广州横沙房地产实业有限公司改造项目	广州横沙房地产实业有限公司
173	增城	石滩镇旧城区广州汇商房地产有限公司（化工集团）改造项目	广州汇商房地产有限公司
174	增城	石滩镇水龙村屋山经济合作社改造项目	增城市石滩镇水龙村屋山经济合作社
175	增城	石滩镇荔石公路广州育丰房地产开发有限公司改造项目	广州育丰房地产开发有限公司
176	增城	石滩镇横岭村蚊冚广州市顺源物业管理发展有限公司改造项目	广州市顺源物业管理发展有限公司
177	增城	石滩镇岗贝村葵贝岭增城市石滩开达贸易有限公司	增城市石滩开达贸易有限公司
178	增城	仙村镇沙滘村广州顺盈物业发展有限公司改造项目	广州顺盈物业发展有限公司
179	增城	派潭镇高滩村、榕树吓村、上九陂村广州白水寨文化产业发展有限公司（高龙水泥厂）改造项目	广州白水寨文化产业发展有限公司
180	增城	派潭镇利迳村广州市雄利房地产开发有限公司改造项目（因涉及增城市主要领导案件，省纪委已要求取消）	广州市雄利房地产开发有限公司
181	广州开发区	广州富荔电业金属制品有限公司旧厂房改造项目	广州富荔电业金属制品有限公司
182	广州开发区	广州市智汇星房地产开发有限公司萝塱路108号地块旧厂房改造项目	广州市智汇星房地产开发有限公司
183	黄埔	鱼珠旧城更新改造项目	黄埔区政府
184	越秀	省“非遗”中心暨大小马站书院街	越秀区政府
185	越秀	东濠涌一期综合整治	越秀区政府
186	越秀	东濠涌二期综合整治	越秀区政府
187	越秀	珠光北安置房	越秀区政府
188	越秀	海月东安置房	越秀区政府
189	越秀	越秀南安置房	越秀区政府
190	越秀	黄花岗动漫产业基地（创意大道核心区工程）	广州高新技术产业开发区黄花岗科技园管委会
191	越秀	广州民间金融街(一、二期)	广州民间金融街管委会
192	越秀	南粤先贤馆	越秀区政府
193	越秀	大佛寺北广场（西湖路绿化广场）	越秀区政府
194	荔湾	恩宁路旧城改造项目	荔湾区旧城改造项目中心
195	荔湾	宝盛新家园项目	荔湾区旧城改造项目中心
196	荔湾	西湾路旧城改造安置房建设项目	荔湾区旧城改造项目中心
197	荔湾	泮溪地下停车场项目	荔湾区旧城改造项目中心
198	荔湾	西关美食文化博物馆项目	荔湾区旧城改造项目中心
199	增城	荔城街中山路与西园路交汇处西门口商业广场改造项目	广州市全益实业有限公司
200	增城	荔城街夏街、金星的广州市创基房地产投资有限公司改造项目	广州市创基房地产投资有限公司
201	增城	新塘镇解放北路凯旋门酒店后面卫山综合市场改造项目	广州百鸿房地产开发有限公司
202	增城	小楼镇小楼圩何仙姑景区改造项目	小楼镇人民政府

***2

已批未供地项目供地条件要求

一、旧厂自主改造协议出让情形

（一）已批复改造方案落实内容。

1．须提供包含供地方式的改造批复方案，其中，改造方案已超过批复有效期的，须事先取得市城市更新部门确认有效、可继续实施的书面盖章意见。

2．已批改造方案涉及历史用地完善征收手续的，须取得省国土资源厅批复意见。

3．已批改造方案涉及边角地、夹心地、插花地的，须取得省国土资源厅或市政府审批权限范围内的批复意见。

4．已批改造方案涉及征收集体土地、办理农转用手续的，须取得省国土资源厅或市政府审批权限范围内的批复意见。

5．已批改造方案涉及申请将集体土地转为国有土地的，须取得省国土资源厅的批复意见。

（二）权属核查和注销。

1．需提供土地权属来源证明资料。

2．涉及办理用地报批的，须要提供用地结案书。

3．涉及依申请转为国有、完善历史用地征收手续、整合其他权属人用地的，需要办妥改造范围内的权属注销手续，确保土地权属清楚、无争议。

4．涉及查封的，须先行解除查封。

5．涉及抵押的，须先行涂销抵押。

6．涉及权属归宗的，须先办妥归宗土地登记手续。

（三）规划条件。

须持改造方案取得国土规划部门确认的规划条件，作为出让合同的***。

（四）立项文件。

须取得发改部门的立项审批文件。

（五）查册资料。

须取得市房地产档案馆的查册资料。

（六）图件资料。

须提供有测绘资质的机构出具的下列图件资料：

1．出让宗地平面图。

2．土地勘测定界报告书。

3．改造范围与历史权属证的套图。

二、旧村自主改造协议出让情形

（一）已批复改造方案落实内容。

1．须提供包含供地方式的改造批复方案，其中，改造方案已超过批复有效期的，须事先取得市城市更新部门确认有效、可继续实施的书面盖章意见。

2．已批改造方案须村民表决通过拆迁安置方案的，须提供属地区政府和城市更新部门盖章确认的审核意见。

3．经属地城市更新部门和区政府审核确认的由改造村出具的自行负责拆迁安置补偿的说明和承诺。

4．已批改造方案涉及边角地、夹心地、插花地的，须取得省国土资源厅或市政府审批权限范围内的批复意见。

5．已批改造方案涉及征收集体土地、办理农转用手续的，须取得省国土资源厅或市政府审批权限范围内的批复意见。

6．已批改造方案涉及申请将集体土地转为国有土地的，须取得省国土资源厅的批复意见。