我市农村新民居呈五大特点

 
　　7月29日至8月3日，市委办公室牵头对我市80个省级新民居建设示范村街进行督导检查。根据综合分析，我市农村新民居建设示范工程目前呈现5个特点：“平改楼”为主节约土地、集体主导村民受益、村企共建***难题、改旧提升同步推进、示范区建设顺利启动。

　　“平改楼”为主节约土地。目前，全市80%以上的示范村都是“平改楼”建设模式，形成民居、产业、开发一体化建设新格局。据统计，已建成和在建的新民居建设示范村街，整合节约土地近1.5万亩。如霸州市北柳村新民居建设可置换出村建设用地100亩，为该村所处的胜芳经济协作区引进项目提供用地保障，并通过合理的商住与工业项目的土地开发配置获得长期收益。

　　集体主导村民受益。霸州、文安、大城三县(市)大多数新民居示范村以民营经济为主，集体经济实力较强，村民富裕程度较高，多数村街以集体投资和村民集资为主建设新民居。这种方式会更多体现公益性，可使农民得到更多实惠，且便于对村街改造的整体把握。如霸州市经济技术开发区宋庄村，拆除平房按照宅基地证面积赔偿楼房，签完协议后，村集体奖励每户每人3万元，并按拆除面积的35%补偿商业用房，而集体将通过物业管理获得长期效益。霸州市红强街新民居规划中设计建造5000多平方米的底层商业门店，为今后老街区沿街门店搬迁预留了空间。并配套修建广场一座，投资80万元，占地17亩，为村民提供综合活动场所。

　　村企共建***难题。在目前开工建设的69个新民居建设示范村街中，有58个由企业投资建设。集体经济实力较为薄弱的示范村街，发挥自身区位、资源优势，依靠外力***建设资金瓶颈。如安次区祁营村、永清县辛务村等示范村发挥各自优势，加大招商引资力度，借助外力建设新民居。霸州市崔庄子村、大城县东阜村等示范村，依托民营经济发达优势，积极发动本村“老板”投资建设新民居。

　　改旧提升同步推进。各县(市、区)在推进新民居建设工作中，坚持处理好新建与改旧的关系。部分规划合理、基础较好的村街地，依托现有住宅抓好改房、改水、改厕、改厨、改能，积极引导农民采用“新能源、新材料、新技术”，统一建筑风格，增加民居功能，大力推进庭院村庄绿化、道路硬化、街道亮化、处理垃圾净化，提升村庄整体形象，改善人居环境。

　　示范区建设顺利启动。从新民居建设破题，打造多村联建或几镇连片，统一规划，分步实施的社会主义新农村先行示范区，是我市积极探索社会主义新农村建设的有益尝试。永清县把处在京台、廊沧高速沿线地域紧密相连的曹家务乡、工业区、韩村镇等乡镇级单位所辖地域，规划确定为“永清社会主义新农村建设先行示范区”。目前，示范区内三个示范点中的曹家务“丽嘉小镇”一期100套新民居建设工程全面动工，现已投入3000多万元。

　　督导检查组表示，下一步将推广好的经验，解决关键问题，在加大领导力度、***制约瓶颈、推广新技术新材料、完善管护机制上推进农村新民居建设示范工程。

(记者 安海燕)