连云港二手房交易推出一站式便民新举措

　　连云港日报讯　（记者 孙飞 见习记者 芮烨 通讯员 郭前明）建立二手房评估资源库，免除二手房贷款手续费、开通资金垫付“绿色通道”……昨天下午，市住房部门传出消息，为了规范二手房市场，更好地服务广大市民，该部门推出了多项二手房交易便民新举措。今后，市民买卖二手房可享受评估、贷款“一站式”服务，免去市民往返奔波之苦。

　　建立二手房评估资源库

　　房产评估享“一站式”服务

　　目前，对于贷款购买二手房的市民往往遇到实际难题，就是需要找具有一定资质的评估公司进行贷款评估。

　　由于很多市民都是买房新手，不明白这些流程，且更不知道评估相关费用。据市住房局二手房资金监管有关负责人介绍，目前不少评估机构的实际评估收费都在千分之一，甚至更高。

　　针对这个情况，该部门推出了二手房评估“一站式服务”，建立了二手房评估资源库。“目前，资源库已收录了3家具有较好资质的评估公司，今后这个数字肯定还会增加。”

　　二手房资金监管负责人表示，通过主管部门和银行认可的评估机构，市民不仅可以享受到更加方便快捷的服务，而且评估费用更低，“评估费较之前降了大约一半，市民花更少的钱可享受更好的服务。”

　　免除二手房贷款手续费

　　贷款手续最快3天可办结

　　面对动辄数十万的二手房总价，不少市民都希望通过贷款途径实现置业安家，这就需要向银行申请贷款，这个过程往往会令不少市民焦心。

　　通过前期调研和摸底，该部门创新工作办法，推出了商业贷款“一站式”服务。二手房资金监管相关负责人介绍，目前他们通过与市内的金融机构开展合作，能够为市民提供优质二手房贷款服务，审批时间更短、利率也更优惠。

　　“目前，二手房贷款业务最快可3天办结，最长也不会超过10个工作日，较目前大大提速。”据介绍，目前通过该部门办理二手房贷款手续，还免除手续费，做到便民惠民。

　　开通资金垫付“绿色通道”

　　商贷转公积金贷款更便捷

　　在目前挂牌、交易的二手房源中，不少都是贷款还未还清的房源。实际交易中，卖方往往存在着要先还清剩余贷款，取得房屋完全产权的实际难题。很多卖方无力拿出大把资金还清剩余房源，多通过买方提前支付的首付款或向中介担保机构借款，这其中就存在着一些不安全因素。

　　市住房局二手房资金监管负责人举了一个例子，此前市民周女士就看中了新浦一套60万的房子，她和卖家在中介公司签了合同，卖家就想用周女士首付还清银行贷款，于是周女士首付了50万元，并把钱打到了中介公司账户上。然而几天过去后，卖家一直不过户，并将这50万元都挪作他用。周女士和中介无法与房东取得联系，之后产生了一系列的烦心事。

　　他介绍，他们在我市的二手房交易中就曾发现过不少问题，比如说急于买房的买家考察不细，导致房产拆迁房款难推；房屋产权登记过程中，司法查封不能交易；贷款还未还清先过了户，尾款却没有保障；伪造过户材料等。

　　考虑到实际情况，该部门开通了资金垫付“绿色通道”，对于出手的二手房有未还清的银行贷款，或者商业贷款转为公积金贷款时还有未还清的按揭贷款，该部门可为广大市民提供资金垫付支持，帮助市民解决资金短缺之忧。

　　对于市民迫切希望将商业贷款转为公积金贷款的问题，据介绍，该部门已和公积金方面开展合作，目前开通了这项便民措施。

　　昨天下午，在市房产交易服务中心业务大厅，御景龙湾小区的一位卖家说，他的这套房产155平方，还有47万的贷款未还，“现在市里有了这项资金垫付服务，感觉方便多了，我们卖房时心里也踏实多了。”