我省未来社区创建工作全面启动

省发改委、省建设厅近日发布《关于开展2021年度未来社区创建的通知》，其中第二项拆除重建类提到，针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展拆除重建类创建。这项内容引发了我市众多老旧小区业主和市民的关注和猜想。

未来社区创建工作全面启动

据了解，《通知》确定未来社区的创建类型为整合提升类、拆除重建类、拆改结合类、规划新建类、全域类。针对整体建筑质量与环境品质较好，但离“美好家园”要求还有差距的存量社区，开展整合提升类创建。针对存在质量安全隐患的老旧小区、与建筑环境品质较好的住宅小区混杂的社区，开展拆改结合类创建。依托省重大发展平台，优先在人口集聚潜力大、公共交通便捷、地上地下空间复合开发禀赋好的城市发展核心区中，开展规划新建类创建。在条件成熟的相对独立城市区域或主要平台范围，全域响应未来社区建设理念、标准和模式，开展全域类创建。

文件还提到，经省政府同意公布后的创建项目，原则上整合提升类1年内基本完成创建工作；拆改结合类、规划新建类2年左右完成创建工作，年底前开工建设；全拆重建类考虑拆迁安置进度等因素，可放宽至3年左右，年底前完成政策处理。

未来社区创建绝不是大拆大建

从市发改委了解到，自2019年我省启动未来社区试点工作以来，通过两年的创新探索，先后发布了两批共60个省级试点，预计直接受益人数63.8万人，计划引进人才数43.2万人。目前，我市有7个未来社区试点，其中市区3个，分别为山嘴头未来社区、东湄未来社区和石泄未来社区，这些都属于拆除重建类。其中，山嘴头未来社区已于去年年底开工建设。东湄未来社区和石泄未来社区的实施方案已完成省级评审，在继续深化完善中，将于4月底前完成省级备案，6月底开工建设。我市第三批未来社区创建也已经在申报中。

伴随着两批试点社区建设，未来社区建设技术指标体系已趋成熟，试点改革也已积累了一批成果。而此次发布的《通知》是针对第三批省级未来社区创建申报出台的一个指导性规定。未来社区创建将突出因地制宜、分类施策、科学有序推进。根据不同社区的实际情况分为不同类型。其中，整合提升类、拆改结合类是今年创建的重点。

未来社区创建坚决不搞“一刀切”的大拆大建。特别是关于《通知》中提到，“针对2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的住宅小区，开展拆除重建类创建”，不能简单误解为“凡是2000年以前建成的住宅小区都要拆除重建”。首先是划入未来社区申报范围内的老旧小区，而且存在较大安全隐患才会参照执行，还要综合考虑政策处理难度、居民意愿、资金平衡等因素，科学有序推进，最终目的是使未来社区创建成果更好地惠及广大群众。