积极推广应用住房调查成果推进住房保障供应体系建设
我市2005年组织的居民住房状况调查、最低生活保障家庭住房状况调查,使青岛成为继1985年全国房屋普查后,率先组织实施(具有普查性质的)住房调查工作的城市,建设部先后几次以《工作调研与信息》转发“青岛经验”,还于今年3月在青岛召开现场会议,总结“青岛模式”并向全国推广。
这次调查的范围和对象包括市内四区全部及市辖五市三区建成区内居住的本地、外地和外籍居民及其居住的房屋,调查内容涉及居民居住状况、收入状况及住房需求状况等。通过调查建立的《住房状况调查数据查询分析系统》、编制的《青岛市住房状况调查数据资料汇编》、《青岛市住房状况调查分析报告》。从去年下半年开始,我市各相关单位(部门)开始尝试将住房调查的成果应用到住房建设和管理的实践中。
一是为住房发展规划的制定提供了依据。住房调查数据,为我市进一步完善住房领域“十一五”发展规划,提升住房建设的功能、环境和质量等方面标准,调整土地供应结构、增加中低价位住房用地供应提供了基础性依据。
二是推动了住房供应保障体系建设不断完善。贯彻***、建设部和省政府关于调整住房供应结构、稳定住房价格的有关要求,结合我市实际,提出了调整住房结构,进一步完善我市住房保障和供应体系建设的意见。
三是促进了住房供应结构的调整。依据调查数据,提出了加大中低价位住房建设,逐步扩大廉租住房保障范围,全面启动五市三区的廉租住房制度建设的意见。
四是为提升存量住房使用功能提供了依据。在提升住房使用功能方面,为修订拆迁管理条例、制定我市旧城村改造项目综合性招拍挂方案、完善我市住房维修保障管理体系提供了决策依据。
五是为引导居民树立正确的住房消费观念创造了条件。积极引导居民建立正确的住房消费观,鼓励居民根据自身经济状况通过购买或租赁与自己收入水平相适应的普通商品住房、二手房等,解决住房问题。结合网上房地产备案系统适时住房建设相关信息,方便群众咨询,正确引导居民住房消费。
六是为建立住房信息动态长效管理机制奠定了基础。住房状况调查为我市进一步完善住房信息化建设和管理提供了数字资源补充,为各系统的整合创造了条件。