nbspnbsp宜兴市张渚镇南门村多规合一实用性村庄规划批前公示

　　为贯彻落实乡村振兴战略要求，推动乡村绿色、可持续发展，切实有效指导南门村村庄建设，特编制《宜兴市张渚镇南门村多规合一实用性村庄规划》。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将成果进行批前公示，请广大市民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　南门村位于宜兴市张渚镇西部，村域东北部处于张渚镇区内，西北为北门村，西临西渚镇，东接东龙村，东南为茗岭村，西南临太华镇。村域地势整体南高北低，西高东低，半山半田，山水相依，环境优美。宜广公路、360省道、宜长高速丁西公路穿村而过，交通便捷。横山路直通云湖景区，距离云湖景区约5公里。村域总面积为2037.03公顷。

　　2、规划依据

　　（1）、 《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）、 《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）、 《基本农田保护条例》

　　（4）、 《江苏省城乡规划条例》（2019年修正）

　　（5）、 《江苏省土地管理条例》（2021年修订）

　　（6）、 《******关于做好二〇二二年全面推进乡村振兴重点工作的意见》

　　（7）、 《*** ***关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）

　　（8）、 《中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见》（农规发〔2019〕1号）

　　（9）、 《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发〔2019〕35号）

　　（10）、《江苏省自然资源厅关于做好多规合一实用性村庄规划编制工作的通知》（苏自然资发〔2019〕233号）

　　（11）、《国家乡村振兴战略规划（20182022年）》

　　（12）、《江苏省乡村振兴战略实施规划（2018－2022年）》

　　（13）、 《江苏省国家级生态保护红线规划》

　　（14）、《无锡市人民政府关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

　　（15）、《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》

　　（16）、《宜兴市张渚镇总体规划》（2017-2035）

　　（17）、《宜兴市张渚镇国土空间规划近期实施方案》

　　（18）、《宜兴市镇村布局规划（2022 版）》

　　（19）、《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020年版）

　　（20）、《无锡市乡村深化工作操作指南（试行）》

　　3、规划期限

　　本次规划期限近期为20222025年，远期为20262035 年。

　　4、规划内容

　　（1）发展目标

　　统筹南门村生产、生活和生态，探索宜兴村庄规划建设新模式、新机制，按照乡村振兴、新型城市化、城乡一体化和生态文明的要求，优化乡村产业结构，凸显生态优先，改善农村生活条件，完善村庄基本设施，改变农村面貌，提升乡村活力。

　　（2）功能定位

　　功能定位:

　　云卷云舒禅意浓  黛瓦白墙古村郭  禅茶南门

　　依托山水田园资源禀赋，以茶、林、果、田等种植为依托，以禅茶文化、红色文化和民俗文化为核心，以禅茶体验、文化创意、休闲度假、康养运动为抓手，三产联动，形成农旅复合产业链，实现生产、生活、生态三生共融，搭建乡村旅游创客基地平台，吸引创新业态入驻，盘活现有项目，打造集特色体验、休闲农业、生态观光、研学教育、山林度假、户外运动、康体养生于一体的乡村旅游综合体。

　　（3）空间结构

　　规划形成一体两翼 双轮驱动；两廊两核 一环多点的空间结构。

　　一体

　　南部新城；

　　两翼

　　西部以红汕坞景点和山林资源为依托形成的禅茶文化体验区；

　　南部以华东百畅园生态园和田园风光为依托形成的休闲农业观光区；

　　双轮

　　以禅茶文化体验和休闲农业观光为主导功能发展村庄产业；

　　两廊

　　依托村庄东西两涧打造滨水生态廊道；

　　两核

　　红汕坞和华东百畅生态园重要景点；

　　一环

　　依托内部交通形成的旅游环线；

　　多点

　　结合村庄资源禀赋和发展需求打造多个景点，丰富村庄旅游游线。

　　（4）村域用地布局

　　至规划期末，规划范围面积为2037.03公顷，其中农林用地1402.80公顷，占土地总面积68.86%；建设用地面积240.99公顷，占土地总面积的11.83%；陆地水域用地面积143.41公顷，占土地总面积的7.04%；其他土地面积17.57公顷，占土地总面积的0.86%；城镇开发边界内用地面积232.27公顷，占土地总面积的11.40%。

　　二、规划图件