乐从镇大墩村资产管理办公室20162021年大墩农贸市场整体经营权竞投租赁公告

乐从镇大墩村资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2016年2月17日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对大墩村资产管理办公室2016-2021年大墩农贸市场整体经营权进行竞投租赁。

一、标的物基本情况：

1、标的物名称：乐从镇大墩农贸市场。

2、标的物位置：乐从镇大墩村委会路口东侧。

3、标的物面积：共1710平方米，其中一楼870平方米，二楼840平方米。

4、租赁期限：租期为5年，从2016年3月1日起至2021年2月28日止。

5、经营范围：一楼主要经营农副产品，例如禽类、鱼类、水产冰鲜、菜，肉、熟食，水果等，二楼主要经营干杂货，超市。

6、竞投底价：每年租金不少于100万元人民币。

7、竞投保证金、合同保证金：竞投保证金为50万元人民币。若不中标，竞投会议结束后3个工作日内，未中标的竞投人所缴纳的竞投保证金由大墩村资产管理办公室全额无息退回。若中标，中标者的竞投保证金将全部转为合同保证金（人民币50万元）。此合同保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回大墩农贸市场，合同保证金全额无息退回给承租方；如承租方中途自行退租或违反租赁合同有关条款，合同保证金归大墩村资产管理办公室所有，大墩村资产管理办公室有权单方解除合同，并收回大墩农贸市场。

8、租金收取方式：按照先交租后使用的原则，租金每半年收取一次。承租人 需在每年3月10日前交清当年的上半年租金，8月10日前交清当年的下半年租金。承租人向大墩村资产管理办公室缴交完半年租金后才能收取分租户的租金，但不准超过六个月的租金。市场经营过程产生的一切税费由承租人全部负责。

9、根据大墩农贸市场现有设计和分区，承租人可留作自行商业经营，亦可将大墩农贸市场进行分租和自行管理。

10、 部份村民有自产自销农副产品，例如蔬菜，自养鱼等，承租方需要在大墩农贸市场北面近河涌的一带道路划出指定位置，给村民摆卖自产农副产品，但不得对摆卖自产农副产品的村民收取租金。

11、承租方需负责大墩农贸市场及其周边道路、自产自销农副产品摆买点的管理、日常维护和保洁工作以及车辆停放等相关的管理工作。承租方要设置专人负责上述管理与维护，并负责完成关于大墩农贸市场的美城行动及美乐计划的检查。若检查中被检不合格而扣分的，承租方收到通知三次仍然未改正的，大墩资产管理办公室按规定解除合同。

12、承租方若有需要借用人行天桥电梯临的，需向大墩资产管理办公室和大墩村委会提出申请。

二、竞投人准入条件

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞投。其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民，自然人不得委托他人参加竞投；以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民，其法人代表可以委托他人参加竞投（受委托人须持有授权委托书）。本次竞投会议不接受联合竞投。

凡是拖欠大墩股份合作经济社和大墩村资产管理办公室资金或租金的人员，在缴交完所欠款项后，才能参与本次竞投。

三、竞投方式

    匿名竞投，价高者中标。各竞投人必须在规定时间内将标的物的竞投报价表投入投标箱，届时工作人员将一并公布各个竞投人的报价。最高竞投报价相同的，则以抽签的办法确定承租方，其中竞投人在《竞投情况登记表》中的序号为其抽签号码。

四、竞投资料获取方式：有意参加竞投的于2016年1月27日至2016年2月4日上午8:30—11:30、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或大墩村委会免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式：竞投保证金为50万元人民币，一份竞投保证金只可以领取一张竞投报价表。有意参加竞投的请于2016年2月15日17:00前将竞投保证金存至指定账户：收款单位：佛山市顺德区乐从镇大墩村资产管理办公室，开户银行：顺德农商银行大墩分社，账号：051****0005463。同时必须确保存入的保证金在2016年2月15日17：00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到大墩村资产管理办公室出纳处开具带有大墩村资产管理办公室财务章的收据，竞投当日须竞投人或受委托人凭该收据参与竞投，请务必在2016年2月15日17:00前到大墩村资产管理办公室出纳处开具收据，否则大墩村资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。竞投人或受委托人必须持有效身份证明文件以及大墩村资产管理办公室出纳处所开具的收据在2016年2月17日上午9:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注意：收据上缴款人姓名必须与竞投会议上竞投人签到表的竞投姓名或者授权委托书上的委托人姓名相同。

六、 联系方式

佛山市顺德区乐从镇大墩村资产管理办公室

联 系 人：何先生   联系电话：0757-28856512  

佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：郭***    联系电话：0757-28330037

监督部门：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：罗***    联系电话：0757-28331525

佛山市顺德区乐从镇大墩村资产管理办公室

2016年1月26日