市规划和自然资源局龙华管理局关于变更A8440268宗地建设用地规划许可证公示的通告

　　A844-0268宗地位于龙华区大浪街道浪宁路和石星路交汇处，用地单位为深圳市奔霓诗服装有限公司，原用地面积18159.04平方米，已核发了《建设用地规划许可证》（深规许05-2006-0050号）。因[大浪石凹片区]法定图则02-03地块规划调整,用地单位无偿移交部分用地给政府，剩余用地面积为16689.05平方米，已核发《建设用地方案图》（2019-01X-0008）号。现用地单位来文申请变更该地块建设用地规划许可证。

　　我局已受理其申请，根据公开、公平、公正原则，现对该地块建设用地规划许可证变更进行公示，公示如下：

　　一、原要点

　　1.用地面积：18159.04平方米；

　　2.用地性质：工业用地；

　　3.容积率：≤1.5；

　　4.总建筑面积27200平方米，其中厂房21800平方米，宿舍（含食堂）5400平方米。如建设按规定应计容积率面积的门卫、配电、泵房等配套用房时，其面积指标在厂房面积中扣减，不建则不作规定。

　　5.建筑覆盖率：≤40％；

　　6.建筑高度或层数：建筑限高≤24米；

　　7.建筑物退红线：北边≥10米，东边（沿规划浪宁路边）≥5米，其余各边≥9米；

　　8.机动车泊位数：55辆。

　　备注：

　　1、厂区总体平面布置应符合《龙华大浪工业园区控制性详细规划》的各项规定，厂区应配套建设食堂；

　　2、用地内如涉及小区道路需无条件提供社会使用。

　　二、变更后

　　1.用地面积：16689.05平方米；

　　2.用地性质：普通工业用地；

　　3.容积率：≤3.46；

　　4.总建筑面积57743.22平方米，厂房40479.97平方米（其中已建厂房15449.97平方米，新建厂房25030平方米）、宿舍16263.25平方米（已建宿舍（含食堂）3900.25平方米，新建宿舍12363平方米）、商业1000平方米；

　　5.建筑高度：多层、高层；

　　6.建筑覆盖率：≤50%；

　　7.绿化覆盖率：>30%；

　　8.建筑物退红线：各侧按高度24米以上部分≥9米，24米及以下部分≥6米控制；

　　9.机动车泊位数：242辆。

　　备注：

　　1、总体布局以规划自然资源主管部门审定的总平面图为准；

　　2、公共空间应满足《深圳市城市规划标准与准则》的相关规定；

　　3、上述未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》及《建筑设计防火规范》的相关规定；

　　4、机动车泊车位≥242辆，且符合深标的相关要求，同时需按相关规定及规范设置充电桩；

　　5、本地块须符合海绵城市相关要求，项目雨水年径流量总量控制率不应低于70%；

　　6、本地块须按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，同时须满足《深圳市装配式建筑评分规则》；

　　7、用地位于地质地质灾害中易发区（B1-5），须进行地质灾害危险性评估，且须按危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施，地质灾害治理工程与建设主体工程须同时设计、同时施工、同时验收，以确保消除地质灾害隐患；

　　8、项目建设应按照《深圳市绿色建筑设计导则》以及《深圳市绿色建设促进办法》等有关规定执行；

　　6、其余未标注事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、相关规划、相关技术规范及城市设计要求；

　　7、原核发的深规许05-2006-0050号《建设用地规划许可证》收回作废。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间为7天（2019年7月13日－2019年7月19日）。在公示期内如对上述调整事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与我局联系，逾期视为无异议。本通告自公示之日起，也在以下网站和地点同时发布。

　　网址：

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　（http://pnr.sz.gov.cn/）

　　2.深圳市规划和自然资源局龙华管理局门户网站

　　（http://pnr.sz.gov.cn/lh/）

　　地点：

　　1.深圳市规划和自然资源局龙华管理局

　　地点：深圳市龙华区清湖路市规划和自然资源局龙华管理局壹点楼

　　2.项目用地现场

　　联系人：张工，联系电话：23010042，传真：23335701

　　***：用地位置图

　　市规划和自然资源局龙华管理局 

　　2019年7月13日 

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用地位置图.jpg