区农业农村局先行先试推进合同清理工作
近日,记者从区农业农村局了解到,自去年以来,我区结合“重点村”整治,不断健全和完善村集体“三资”管理机制,推动集体经济合同清理工作。截至10月25日,全区共清理出问题合同50742份,目前已整改45785份,整改进度达90.23%,合计追回租金约5.68亿元。
“重点村”先行先试,带动全区合同清理
据了解,为更好地配合和推动“重点村”整治工作,区农业农村局于去年4月正式启动了合同清理工作,联合区司法局、区审计局等组成专项核查小组,深入到望岗村、五龙岗村、大源村、红星村四个“重点村”,清理出“重点村”合同3000余份,其中问题合同占2000余份,并对问题合同进行全面排查和摸底。
同年,区农业农村局以四个“重点村”为典范,在全区全面铺开合同清理工作,对全区集体经济组织9万份合同进行全面清理,发现问题合同5万余份。“我们通过查账和审查合同原件,发现主要存在合同年限超长、未经民主程序签订,未上平台公开交易,合同面积与实际面积不相符等几大突出问题。”区农业农村局集体经济组织指导中心相关负责人表示。
面对如此庞大的问题合同体量,该局除了对问题进行分门别类,还就重点问题向全区印发处理意见函。对在平台登记错、漏的,全部重新登记录入。对缺少民主表决程序的,重新组织民主表决。对年限超长的合同,严格按照《合同法》等法律法规调整年限。对租金欠收的,由村社按照合同约定进行追缴,或按市场价格协商调整租金。
据悉,我区是全市第一个大规模开展合同清理和整改工作的辖区,通过先行先试,以合同管理系统化攻难点,以四个“重点村”为抓手,促进全区各镇街推进合同清理问题整改。截至10月25日,全区共清理出问题合同50742份,目前已整改45785份,整改进度达90.23%,合计追回租金约5.68亿元。
整改问题追回租金,合同管理走向系统化
上述工作成效的取得,离不开各镇街的努力。据悉,钟落潭镇是全区问题合同最多的镇街,目前已对95.09%的问题合同进行整改,追回合同租金5084万元。
钟落潭镇“三资”管理服务中心相关负责人介绍,该镇将合同整改作为当前的重点工作,组织有关业务知识培训50余次,下村社督导工作开展250余次,并与承租方进行沟通整改,得到了集体经济组织及合同乙方的配合。工作人员加班加点审核,严把每个环节,确保了整改质量。对合同整改推进中出现的矛盾、纠纷等问题,该镇做到积极沟通调解,做到小事不出村、大事不出镇。
嘉禾街望岗村驻村第一书记李勇告诉记者,望岗村的问题合同较多,主要问题包括约定的租金太低或年限超长,有的甚至是50年或无期限,还有不少合同约定的租金为每平方米0.5元或一元,与当前村里的经济发展水平不相匹配。“我们根据各地段市场均价,重新与乙方商榷,以每平方米最低20元为标准,适当上浮,并追回租金1526万元,每个经济社的集体租金收入均实现了成倍上涨。”
区农业农村局方面表示,通过一年多的合同清理,摸清了我区合同底数,有利于后续建章立制,规范合同管理。同时,通过整改问题合同,保障了村民集体利益,对发现的订立程序不合规、租金欠收、年限超长等问题,坚决予以纠正,对造成集体利益严重受损的一追到底。接下来将以合同管理为切入点,找准“三资”监管的薄弱环节,畅通群众监督渠道,保障集体经济利益,切实为民增收。白云时事讯(肖惠津 通讯员/蔡月彩)
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