深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规许字0620050219号建设用地规划许可证用地红线范围公交首末站范围等内容的公示

　　深圳市联合建业投资发展有限公司申请变更宝盛华景园的《建设用地规划许可证》（建筑类）。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局已受理其申请，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该变更事项公示如下：

　　一、基本情况

　　申请用地位于宝龙街道冬青路与规划春华路交界西北侧，用地面积41540.23平方米，现状为部分空地。来文单位申请变更用地红线范围、公交首末站范围等内容。

　　二、变更内容

　　（一）总用地面积由“48135平方米”变更为“41540.23平方米”，道路面积由“2621平方米”变更为“0平方米”，其他用地面积由“2000平方米”变更为“0平方米”。

　　（二）建筑分项指标由“单身宿舍53971平方米，食堂及管理用房11220平方米，公厕80平方米”变更为“新建建筑面积24673.99平方米，其中宿舍19907.56平方米、食堂500平方米、办公4186.43平方米、公厕80平方米，已建成建筑面积40597.01平方米（其中，单身宿舍34063.44平方米，食堂5193.36平方米，管理用房1289.66平方米，垃圾收集站50.55平方米）”。

　　（三）容积率由1.5变更为1.58。

　　（四）建筑退红线要求由“西北侧≥8米，西南侧≥20米（含11.5米宽半幅规划路），其余各向≥8米”变更为“一级≥6米，二级≥9米”。

　　（五）“绿地率≥30%”变更为“绿化覆盖率≥40%”。

　　（六）“用地内须建设公交首末站一处，占地2000平方米，控制点坐标为：X=35365.465，Y=141443.636；X=35400.775，Y=141462.426；X=35377.283，Y=141506.5***；X=35341.972，Y=141487.772。”变更为“用地内须建设公交首末站一处，占地2000平方米。”

　　（七）自行车泊位数由“0个”变更为“505个”。

　　（八）备注：取消“4、该项目须进行详细蓝图和建筑方案设计招标；6、用地单位须持本证到国土部门办理相关手续后再申请办理报建手续。”；新增“项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的10%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求；项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于65%；项目应高度重视慢行系统规划，在地块内合理设置2米宽人行公共通道；该用地规划许可证由深规许字06-2005-0219号《建设用地规划许可证》变更而来，原深规许字06-2005-0219号《建设用地规划许可证》收回作废；已建部分建筑退红线要求为西南侧≥8米、西北侧≥10米、东北侧≥2.7米，后续需无条件配合秋实路建设，新建部分建筑退线按“一级≥6米，二级≥9米”控制；其他未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）深圳市龙岗区宝龙街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区冬青路18号宝龙街道办事处一楼展厅

　　（四）项目现场

　　地址：深圳市龙岗区宝龙街道冬青路与规划春华路交界西北侧。

　　（五）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn。

　　四、公示时间

　　共10日，自2020年8月21日起至2020年8月30日止。

　　五、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系，公众可将意见邮寄至深圳市龙岗区中心城建设大厦深圳市规划和自然资源局龙岗管理局规划科（邮编518100），并注明“城市规划项目公众意见”字样，公众意见征询截止日期为2020年8月30日（如邮寄，以邮戳日期为准）。公示期满无异议，深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按程序办理后续审批手续。

　　六、联系方式

　　联系地址:深圳市龙岗区中心城行政路2号市规划和自然资源局龙岗管理局规划科。

　　联系人：龚工。

　　电话：0755-28923625；传真：0755-28918213。

　　特此公示。

　　***：1.项目位置图

　　2.项目影像图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2020年8月21日

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项目位置图.jpg

项目影像图.jpg