西宁市确定三大片区重点改造项目城区将大变样

　　加快棚户区和城中村改造及新片区建设，实施小桥、杨家巷、北山市场等重点片区开发改造项目。今年，西宁市把小桥、杨家巷、北山市场三大片区重点改造项目写进西宁市《政府工作报告》，意味着一场轰轰烈烈的片区改造项目集结号全面吹响，纵然有阵痛，但不可否认，棚户区和城中村正在与西宁这座城市一起成长。未来，我们将看到一个个全新的片区涅槃重生，看到一座空间布局更加优化、管理更加高效、文化内涵和内在品位更加丰满的城市拔地而起！

　　小桥片区：五年后华丽转身

　　★改造范围

　　小桥片区改造项目即门源路片区改造项目。该项目位于西宁市城北区小桥片区西北部，东起小桥大街、西至海湖路、南起门源路延长段、北至天峻桥路，总占地面积约2621亩，已批准建设用地约1373亩，除去规划道路用地、安置用地及其他项目用地，该片区剩余可开发改造用地约773亩。开发改造范围北至毛胜寺路、南至门源路延长段、东至小桥大街、西至海湖路，以小桥村和毛胜寺村集体土地为主，涉及小桥村和毛胜寺村2个城中村，及小桥大街西侧沿线国有土地上7家企事业单位、6个单位生活区。

　　★改造原因

　　近年来，随着西宁市城北区经济社会的快速发展和城市化进程的不断推进，由于历史和管理体制等原因，小桥、毛胜寺等城中村规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通信杂乱等现象严重，极大地降低了村民的生活质量，影响城市整体面貌。

　　★改造目的

　　依托城北区生态资源和历史文化资源的独特优势，该项目以突出打造门源路空间为重点，着力塑造青山两面合、碧水中间流、花环绿树绕、鳞次见重楼的城市风貌，实现山水生态宜居城区的建设目标。

　　★规划蓝图

　　2012年6月，西宁市政府批准《门源路片区改造规划方案》。根据规划，开发地块结合片区内路网分为三个地块，地块一位于沈那遗址公园和海棠公园之间，依托生态资源和历史文化资源的独特优势和优越的区位条件，将小桥片区打造成商业、商务、休闲为一体商贸服务区；地块二位于沈那遗址公园西侧，靠近沈那遗址一侧布置异域风情街，利用地形高差和沈那遗址的文化资源特色，打造以精品住宅集商业服务设施为一体的高端居住新型社区；地块三位于沈那遗址公园周边，通过深度挖掘历史文化底蕴，大力传承展示城北区文化特色，构成文化氛围凸显，特色突出的主题区域。

　　★进展情况

　　2014年3月13日，城北区召开门源路片区改造土地储备和市区联动专题会议，4月30日，召开门源路片区改造项目征地拆迁工作动员会。小桥新村建设一期项目选址位于海湖大道以东、毛胜寺路以南、十四号路以西，占地100亩；毛胜寺新村建设一期项目选址位于西海路以东、原火葬场以西、省森林指挥中心以南、毛胜寺规划路以东，占地36亩。目前，两座新村建设均已开工。五年后，小桥片区将华丽转身，成为城北区一道亮丽的城市风景线。

　　北山市场片区：打造城市新节点

　　★改造范围

　　北山市场片区位于西宁市城北区，紧临兰新高速及宁大高速，是进入城市的门户区。该片区东起北园二社安置小区，西至青藏铁路与兰西高速交会口，南起青藏铁路，北至兰西高速，规划用地面积约60公顷，涉及湟水河市场和北山市场的升级打造及三个城中村的新村建设。

　　★改造原因

　　随着机场高速沿线整治工程的开展，沿线景观效果有了较大提升，但北山市场现有的环境和消费模式与市民的消费需求存在一定差异。近年来，西宁市改变原有就项目论项目的模式，以片区加规划的模式推进城市整体建设，使得北山市场片区改造项目上升为整个城市发展战略之一，以改善片区面貌，提升环境品质，优化产业格局，加快产业升级，塑造北山家具市场品牌形象。

　　★改造目的

　　利用北禅寺文化资源和山水景观资源，延续城市文化轴线，挖掘旅游产业潜力，将山水景观与文化底蕴融为一体；延续现有家居产业基础，在产业广度与高度上予以整合创新，树立大区域内家居市场升级的形象标杆；在居住安置、家居、商业配套等多功能需求下，将项目培育成多元化、复合型的综合街区，打造城市新节点。

　　★规划蓝图

　　2014年4月，西宁市城乡规划局完成该片区相关方案设计，站在提升城市整体形象的高度上改造该片区。一是改造升级现有的家居建材业态，即打造升级版的湟水河市场和北山市场，北禅路以西为湟水河市场，以东引进其他企业；二是按照片区整体布置需求，对城中村改造，分别为朝阳村、寺台子村和路家庄村；三是围绕北禅寺这个旅游景点，改善周边配套设施及旅游环境，为旅游服务。另外，在整体布局上，充分预留中心景观视廊，未来，市民站在新建成的中心广场上就能远眺北禅寺。

　　★进展情况

　　2013年，该片区改造项目启动，2014年4月，该片区相关方案设计完成。目前，三个新村已开工建设；市政道路前期相关工作已完成，今年将动工修建；湟水河市场和北山市场招商工作已完成，预计两三年后市民将看到一个不一样的北山市场片区。

　　杨家巷片区：老城区将旧貌换新颜

　　★改造范围

　　杨家巷片区位于西宁市城东区，东至杨家东巷，西至黄河源居住小区，南至大众街及大众街清真寺路，北至七一东路，面积约73亩。改造项目总投资额为8.1亿元，涉及拆迁面积10万平方米，搬迁住户975户，其中，一部分住户实行一次性货币安置，一部分实行原地期房建还安置，一部分实行易地现房安置。

　　★改造原因

　　随着城市生活水平的提高，市民对居住条件和居住环境的要求也在提高，而该片区内原有路网杂乱无章，交通无序，原有建筑布局无规律，部分楼院至今不通自来水，环境脏乱差，严重影响居民的正常生活，影响城市管理和服务水平的提升，亟须通过改造梳理现有建筑路网，统一规划建筑，还城市一个崭新的面貌。

　　★改造目的

　　该片区所在区域交通便利，临近京藏高速、宁贵高速、昆仑中路和八一路等干道，周边发展成熟，有医院、学校和商业等生活配套设施，可充分发挥区位优势，全力打造功能齐全、基础配套设施完善的社区，使其成为城东区综合配置最高的社区，并在原有建还周家巷社区的基础上，建设800平方米社区功能用房，为居民提供健身、休闲等一条龙服务。

　　★规划蓝图

　　该片区北接七一东路，东临杨家一巷，南近大众路，北与绿地公园隔路相望，分为三部分，主要用于居住、商业、商务。西北地块修建高层住宅楼，形成大花园布局，营造生动活泼的社区氛围，提升社区品质，打造完整的空间体系及景观体系；西南角为保留的住宅建筑和清真寺；东南部分将修建一座休闲广场，连接高层住宅楼与清真寺，作为社区庭院景观的延伸，为居民提供休闲娱乐的好去处，美化城市形象，提升城市品位。

　　★进展情况

　　2014年3月，该片区搬迁工程启动，5月底结束。目前，项目进入前期平整场地阶段。预计2019年改造项目完工，老城区将旧貌换新颜。（彭娜）