乐从镇小涌股份合作经济社入村大道东面14号商铺和入村大道西面及新丰路9个商铺租赁公告

乐从镇小涌股份合作经济社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2015年11月9日下午2：30在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对乐从镇小涌股份合作经济社入村大道东面1-4号商铺和入村大道西面及新丰路9个商铺租赁公告进行竞投租赁。

一、商铺竞投租赁基本情况：

1、商铺类型：商铺。

2、地块所在位置：乐从镇小涌股份合作经济社入村大道东面1-4号商铺和入村大道西面及新丰路9个商铺。

3、租赁期限：三年，自2016年1月1日至2018年12月31日。

4、租金收取方式：先交租后使用原则，按年计租。第一计租年度的租金承租人应在中标之日起5日内签订《商铺租赁合同》，合同签订之日交纳2016年1月1日至2016年12月31日的租金，以后应在每年11月15日前交纳下一年度的租金，租金不得拖欠，否则甲方有权无条件收回标的物业且没收合同保证金，并对乙方加收日息万分之八滞纳金。如在租赁期间乙方拖欠甲方租金达到一个月或中途自行退租或违反本合同相关条例，则视作乙方违约。

5、因小涌村2015年05月30日通过《小涌村解决留用地等历史问题及整村自主改造方案》，乙方必须积极配合改造计划。在租赁期内，因改造计划而征收乙方租用的物业，甲方应提前3个月向乙方发出书面通知，乙方必须无条件全面撤场，双方合同终止，双方互不承担违约责任，租金计算至实际收回商铺之日止;若乙方逾期搬出，视乙方违约，没收合同保证金，甲方有权即时清理现场。征地补偿款、建筑物及设施补偿费均属甲方所有，其他补偿按有关政策规定执行。

6、竞投保证金：1万元人民币，如承租方违约，除没收保证金外，剩余合同租期内的租金不作退回。

7、资产的使用范围：范围见宗地图。

 二、竞投人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加竞租，不接受联合竞投；以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。

凡是拖欠小涌股份社、小涌村资产管理办公室各类管理费、租金等费用的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。凡有曾违反小涌股份合作经济社和小涌村资产管理办公室合约的，违反《小涌村市场档位（商铺）管理制度》三次的，违反国家法律法规或《小涌村村规民约》、《小涌股份合作经济社章程》、《小涌村村民自治章程》，均不能参加本次竞投。

三、竞投方式：

匿名竞投，价高者中标。本次竞投中在主持人宣布递交竞投报价表截止时间之前，各竞投人应将竞投所有标的物的竞投报价表全部投入投标箱中。在截止时间到后，由主持人按照标的物序号逐一唱标，宣布中标人。最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方）的，本村村民优先；其他则以抽签的办法确定最终承租方。

四、竞投资料获取方式：有意参加竞投的于2015年10月29日至2015年11月4日上午8:30—12:00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或小涌村村委会免费索取《竞投资料》。

五、竞投保证金提交方式：有意参加竞投的请于2015年11月6日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社开户银行：顺德农商银行  账号：0514-8800001608。同时必须确保存入的保证金在2015年11月6日17：00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到小涌股份合作经济社出纳处开具带有小涌股份合作经济社财务章的收据，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在2015年11月6日17:00前到小涌股份合作经济社出纳处开具收据，否则小涌股份合作经济社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。竞投人必须持有效的身份证明文件、小涌股份合作经济社出纳处所开具的收据等在2015年11月9日下午2:30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。

六、 联系方式                     

招 租 人：佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社

联 系 人：曾先生  联系电话： 0757-28913969

佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所           

联 系 人：郭***    联系电话：0757-28330037

监督部门：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所

联 系 人：罗***    联系电话：0757-28331525

佛山市顺德区乐从镇小涌股份合作经济社

2015年10月28日