激活沉睡土地拆出发展机遇

　　4月7日，走在冲坑村的村道，钩机正在作业，将村民腾退出的旧屋危房、废弃猪舍、荒废地堂进行拆除。冲坑村拆旧复垦项目正式拉开了序幕，村内呈现出一派繁忙景象。

　　据了解，此次拆旧复垦项目，计划复垦村中20亩地，其中拆旧面积1234平方米，现已拆除旧房、猪屋牛栏共计140多间。拆旧工作完成后，将会种上果树，新建机耕路、排水渠等公共设施。复垦后的土地还是村集体的，还可以产生收益。冲坑村利用建设用地拆旧复垦为乡村振兴注入新动力。

　　“拆旧复垦到底拆什么？”“拆旧复垦真能补钱吗？”冲坑村何村长介绍，对于村民而言，拆旧复垦是一个全新的概念。为了做好宣传发动工作，冲坑村多次召开村民大会，做好政策宣传发动，解答村民心头的疑惑,确保拆旧复垦工作有序推进。

　　拆旧复垦，就是通过编制村庄规划，将农村旧住宅、旧宅基地等建设用地复垦，指标优先保障所在村的建设需要后，节余部分以公开交易方式在省内流转用于城镇建设。交易成功后，获得的净收益将按5%、5%、5%、10%、75%分配给区、镇、村委会、村小组和土地使用权人。

　　“房子丢空以后蛇虫鼠蚁多，环境差。这些破旧房屋利用率低，就像‘沉睡’的资产，拆旧复垦不仅消除安全隐患问题，改变村容村貌，复垦后的土地还是村集体的，村民小组将获得资金用根据不同的拆除情况补偿给村民，同时用于整修村道等公共设施。”何村长表示，开展“三清三拆三整治”工作，村民都非常支持，村中的沟渠也是村民集资三万多修建的，对拆旧复垦工作，村民同样大力支持。

　　目前，该项目已成功向上级部门申请拆旧复垦前期启动资金，并已拨付给村集体，待实施拆旧复垦指标交易完成后，从交易款中扣回该款项。

　　何村长说：“拆旧复垦顺利推进，“拆”出资源资金，激发农村发展潜力是关键。拆旧复垦增加村集体收入，使乡村振兴有了抓手，可以结合革命老区项目，加强村中人居环境的提升，使村民的生活水平得到改善。”

　　下一阶段，冲坑村将结合革命老区建设，加快平整土地，建设村中小公园、分散式污水处理设施、推进“厕所革命”等，切实改善农村人居环境。我镇将全面开展农村拆旧复垦工作，美化乡村环境，带动乡村经济，实现“美了乡村，富了农民”的目标。