市地税局加强措施做好存量房交易管理

　　一是完善价格评估机制，确保缴税依据公平合理。对存量房交易价格申报评估系统中可以进行价格评估的房屋按照系统价位和双方合同价位征收税款。对系统外的平房、门市等房屋的估价做好管理工作，加强对评估公司的管理工作，做好相关房产数据比对工作，做好材料审查工作，确保税款征收到位。二是加强材料审查力度，确保征收税率准确无误。一方面由房管部门查询并出具“家庭居住五年以上唯一住房承诺书”、“家庭无房查询记录表”等证明材料，根据相关材料办理减免税流程。另一方面与房管部门进行沟通，做到先缴税后办证，杜绝漏缴税款行为的发生。三是扩大税法宣传角度，确保依法纳税深入人心。因存量房交易具有“一次性”特点，税法宣传是死角，该局通过印制《房屋产权交易需要缴纳的税率》，将房屋交易的各种情形所需材料、税率等通过宣传卡片发放给纳税人，并针对具体情况进行详细的讲解，使纳税人明明白白缴税，开开心心纳税。