引领佛山陶瓷高空发展

　　230米！ 产业新标杆

　　“中国建陶第一镇”规划建设中国陶瓷中央商务区，华夏中央广场总投资超25亿元

　　佛山陶瓷产业转型升级破而后立。包括一座230多米的现代5A超甲级写字楼在内的中国陶瓷中央商务区建设7月13日正式启动，这不仅标志着南庄落实佛山市和禅城区“强中心”战略升级行动的起航，也标志着佛山陶瓷产业的发展进入一个新的高度。

　　从改革开放初期佛陶集团率先引进第一条意大利米彩釉砖自动生产线，到10年前中国陶瓷城与华夏陶瓷城“双城并立”，到5年前席卷全市的陶瓷产业整治，到中国陶瓷产业总部基地与瓷海国际横空出世，再到今天正在崛起的中国陶瓷中央商务区，佛山逐步从一个世界陶瓷的生产中心向国际陶瓷的商务总部中心转变。

　　从“中国建陶第一镇”到中国陶瓷中央商务区

　　有“中国建陶第一镇”之称的南庄镇在过去5年间所发生的翻天覆地的变化，正是佛山陶瓷产业转型升级的一个缩影。

　　在启动对陶瓷产业的整治提升之前，南庄镇76.7平方公里的土地上，密布着70多家陶瓷生产企业、400多条生产线，陶瓷年产量超过6亿平方米，占全国1/4。2007年开始，南庄以壮士断腕的勇气对辖区内75家陶瓷企业进行了大规模关停整治与提升。

　　在此之前，“重见蓝天白云”已经成为南庄人荒诞而真实的梦想。这个成就辉煌的产业重镇，当时可以说是远近闻名的“污染重灾区”，传统的专业镇时代粗放型的发展模式受到前所未有的质疑，如何才能解决产业与城市间的矛盾，成为当时南庄必须***的难题。

　　佛山市委、市政府提出，“宁掉几百亿的GDP，也要把环境搞好”后，一场以节能减排为突破口的传统产业转型升级战役开始打响。按照《南庄镇陶瓷产业专项整治工作实施细则》，南庄将转移淘汰落后生产环节，仅保留少数效益高、又符合清洁生产和环保要求的品牌企业，发展高端陶瓷制造业，壮大以陶瓷会展、商贸物流、技术和企业总部为代表的陶瓷现代服务业，赶走污染，做强陶都。

　　截至2010年，南庄镇辖区内的75家陶瓷企业经过大规模关停整治转移提升工作，仅剩下了13家全部通过广东省清洁生产审核的陶瓷企业。

　　陶瓷产业的转移升级会不会造成产业的空心化？佛山陶瓷产业未来何去何从？这是当时很多人所担忧的一个问题。事实证明，担忧最终只是虚惊一场。“佛山陶瓷”的金字招牌使得全国布点的陶瓷企业依然将总部以及价值链高端环节留在佛山。在最严峻的2008年，佛山陶瓷纳税额达1000万元以上的企业由上年的38家增至45家。

　　在产业转型过程中，中国陶瓷产业总部基地、瓷海国际等一大批陶瓷营销、总部基地应运而生，与原有的中国陶瓷城与华夏陶瓷城等专业市场互为补充，佛山也形成全球最大的陶瓷专业市场群落。与此同时，佛山还拥有完善的技术创新和产品检测体系，建立了全国首个陶瓷院士工作站，重点推进产品研发及品牌建设的发展。

　　但是，佛山陶瓷产业的发展不能就此止步。华夏中央广场董事长、广东东鹏控股股份有限公司董事长兼总裁何新明说，佛山陶瓷产业的发展不能安于现状，在中国陶瓷产业总部基地之后，必须规划出一个具有全国产业示范效应的标杆项目，需要一个高端的综合性的商务发展平台，引领佛山陶瓷未来进一步的转型升级，中国陶瓷中央商务区正是在此背景下诞生。

　　陶瓷产业“华尔街”

　　助推佛山成国际陶瓷中心

　　7月13日，中国陶瓷中央商务区建设正式启动。预计总投资超25亿元的华夏中央广场位于中国陶瓷中央商务区核心区域，其中一座 230米高的商厦将不仅刷新南庄的新高，也将成为佛山的产业新地标。

　　据介绍，中国陶瓷中央商务区以华夏陶瓷博览城为基础，包括佛山一环以西、樵乐路以北、南庄二马路以南、龙津东路以东共2000多亩的区域。中国陶瓷中央商务区将高度聚集陶瓷产业的总部经济、研发设计、陶瓷展贸、陶瓷文化以及酒店、办公、居住、商业等多种功能，成为佛山产业与城市融合发展，城市现代化的一个象征，以及地标性的产城经济综合体。

　　中国陶瓷中央商务区将分为“陶瓷产业展贸片区”以及“陶瓷现代商务及生活居住”两大主题功能区，具有现代都市气息和城市地标效应的华夏中央广场，将同华夏陶瓷博览城、佛山国际会议展览中心一起，串联所有陶瓷企业总部和陶瓷人，以“产城融合”之态，进入一个全新的商务与生活空间。

　　其中，位于“陶瓷产业展贸片区”的华夏陶瓷城已拥有10年的发展历史，目前已集中了来自全国各地的知名陶瓷企业500多家，每年的交易额达600亿元以上，商务区核心位置的佛山国际会议展览中心也有十年的发展历史，先后举办了十九届极具影响力的佛山陶博会。

　　华夏中央广场项目总负责人周军表示，华夏中央广场预计2016年建成，届时，整个中央商务区将呈现一流的国际化综合性陶瓷商业平台，推动佛山陶瓷产业进一步升级，提升南庄的产业形象和城市形象，打造为陶瓷行业的“华尔街”，推动南庄成为国际陶瓷中心。

　　华夏中央广场副总经理严锐军介绍，华夏中央广场项目将引入欧洲工业设计大师设置工作站，为当地陶瓷企业提供最前沿的设计，世界一流的工艺与世界一流的设计的对接，必将使中国陶瓷产业发展上一个新台阶。

　　这也意味着，南庄将真正为调度全国生产资源、引领全国设计风向、融汇全国经销网络和举办亚洲最大陶瓷展的新型陶瓷之都。按照南庄镇政府的设想，南庄要成为中国陶瓷行业集陶瓷研发、总部、机械制造和后端的物流、展贸、配套服务为一体的基地，南庄将为中国的陶瓷行业提供科研、信息、展销、贸易、出口等一系列服务。未来几年内，中国的建陶产品中，“南庄智造”将占到50%～60%。

　　不久前到南庄调研的市长刘悦伦表示，南庄建设的中国陶瓷中央商务区是全国乃至全世界都独一无二的产业标杆项目，符合佛山未来的发展方向，市政府将大力支持项目的发展。

　　“产城互动”

　　打造南庄新产业新生活

　　与中国陶瓷中央商务区同日动工的，还有生物质能研究院、新材料研发中心等总投资达50亿元的12个大项目，这也意味着，一大批与城市融合的产业加速在南庄聚集。这也意味着，南庄将以产业推动城市化，成为基础设施、环境、产业一流的佛山城市中心新板块。

　　在此之前，市长刘悦伦已经明确将“强中心”的概念范围进一步明确为佛山新城、禅城老城区、沥桂新城、禅城西部等南北东西四大板块。包括南庄在内的禅城西部将成为佛山“强中心”的一个新成员。

　　市委常委、禅城区委书记区邦敏则表示，未来三年，禅城将通过道路基础设施的建设与改造，将一环、佛开高速、魁奇路、季华路联成一个体系，以此拉开城市发展的格局，抽疏老城区密度，引导部分公共服务、公共配套资源往禅西聚集，形成一种新产业、新生活的形态。

　　区邦敏说，有产业的城市才有可持续性。禅西将产业和城市建设有机结合，将展现出融入中心特有竞争力。在强中心四大板块中，禅城老城区、沥桂新城和佛山新城都突出中心区服务功能，重点发展现代服务业。

　　城市升级必须与产业升级紧密结合。没有产业升级的城市升级是没有发展后劲的，没有城市升级则产业升级不可能，两者相结合，互为补充，才是城市发展的正道。作为佛山新一轮城市发展的热点区域之一，南庄也将成为禅城下一轮产城互动发展的重要拓展区域。

　　南庄镇镇长梁梓熙表示，南庄下一步的发展，不只是要城市化，更要成为基础设施、环境、产业一流，能代表佛山的城市中心。在道路、绿道、产业服务等方面与中心城区对接，使企业和市民在基础配套、产业服务、生活配套等方面，享受与中心城区同等的服务。

　　在南庄，目前包括魁奇路西延线、禅西大道、南庄二桥北延线、广明高速、佛开高速、南九复线、龙湾大桥等在内的13条路网正在加紧施工，将于2014年前完成。届时，中国陶瓷中央商务区将与通过完善的交通网络与禅城东部对接；南庄也将与沥桂新城实现“30分钟经济圈”互动，催化佛山中心城区建设。

　　与此同时，南庄还将通过龙湾大桥、广明高速、南九复线等道路的建设，联通一河两岸，拓展南庄城市空间。西樵的南粤名山和西岸旅游度假环境都与南庄形成互补。陶瓷中央商务区也与西樵文化旅游商务区形成互补，互动发展。

　　这也意味着，南庄在历经了前几年产业转型升级的阵痛期之后，逐步实现岭南水都、商居南庄的梦想，并在产城融合的思路下，迎来了新一轮的前所未有的发展机遇。

　　相关报道

　　华夏中央广场总面积超40万平方米

　　华夏中央广场位于中国陶瓷中央商务区核心，是中国陶瓷中央商务区规划发展中的地标性建筑群体，与佛山国际会议展览中心隔道相望，是中国陶瓷中央商务区建设和发展的标杆之作。

　　项目总面积超40万平方米，涵盖了现代陶瓷商城、建筑高度达230多米的现代5A超甲级写字楼、国际创意设计中心、五星级国际酒店、国际行政公馆、白领精英住宅及社区商业等建筑组团。

　　超甲级写字楼：

　　超230米高度掌控

　　顶端话语权

　　华夏中央广场的标志性建筑，是一座建筑高度超230米的现代超甲级写字楼。据介绍，这将是一座以国际5A品质标准打造的星级写字楼，处处细节极致雕琢，包括独有的中央纯净直饮水系统以及超3000个室内外停车空间，为进驻企业提供无限便捷；英式服务体系及物业智能化系统，尽显五星级品质。

　　现代陶瓷商城：从CCC到CCBD

　　中国陶瓷城（CCC），是中国唯一由厂家直接经营的云集最多中国乃至海外最有名与最高档的陶瓷与卫生间设备的商贸平台，吸引着海外买家、中国渠道商、中国集团采购商和中国终端采购商等高端消费群，是国际专业买家和采购商采购中国建筑卫生陶瓷的第一站，是珠三角高端消费群的定点采购地，是国内外消费者心目中高档、时尚陶瓷与相关产品的精品商城。

　　中国陶瓷城将在华夏中央广场开设中国陶瓷城华夏馆（CCBD），这将是一座集建筑陶瓷、休闲卫浴、五金水件及日用、工艺美术陶瓷展贸于一体，并提供国际商贸服务、信息交流活动的综合性超现代场馆，致力于打造云集全球知名品牌的高端商贸平台。

　　国际创意设计中心：引领行业发展峰尚

　　华夏中央广场内设国际创意设计中心，以国际5A品质标准打造的甲级写字楼，汇聚世界陶瓷行业设计领先企业，填补国内陶瓷产业链设计创新空白的同时，以国际化视野，将更具创意，更超前的设计理念带给中国陶瓷行业，致力打造中国陶瓷中央商务区创意基点。

　　五星级国际酒店：

　　配备多国同声传译系统

　　作为中国陶瓷中央商务区内的五星级国际酒店，其设计将国际陶瓷商务和南庄人文环境相融合，凝结为独特的区域文化符号，兼具现代时尚的装潢设计与岭南水乡的人文风情，成就世界中白金配备、豪华装潢的酒店客房、特色餐厅、酒吧以及配备多国同声传译系统功能的国际会议中心，全无柱设计可同时兼顾大型宴会使用。

　　白领精英住宅：

　　为广佛精英人群量身定制

　　白领精英住宅营造的是精英人群高效便捷的生活乐园和具有都市小资情调的品位空间。

　　两梯四户布局，实用两房和经典三房为广佛精英人群量身定制，选用在香港和澳门房屋署部门得到广泛推广应用的新型环保材料墙。

　　国际行政公馆：

　　引入五星级酒店行政楼层理念

　　商务区内的国际行政公馆，是以五星级酒店行政楼层理念打造，以展现客户实力和品牌形象。每一种户型空间规划实用性强，在布局设计上充分考虑用户的私密性，全时尚精装实现拎包入住；行政公馆提供酒店式金钥匙物业管理服务，提供最具专业水准和经验的商住管家服务。

　　社区商业：

　　内设连锁超市及购物商业街

　　项目内社区商业包括全国大型连锁超市及休闲购物商业街，囊括国际商务酒店、超市、餐饮、购物、娱乐、休闲等，让工作与休闲共享，所形成的强劲消费磁场，演绎都市缤纷休闲娱乐生活。（来源：佛山日报）