河口区率先启动大品牌整体进入整条四川北路将改头换面

　　近日，位于黄浦江与苏州河交汇地区的四川北路4街坊108号地块综合开发项目正式开工，拉开了四川北路改头换面的序幕。虹口区四川北路综改办主任刘波英透露，四川北路将以重点建设项目为先导，推进组团式开发建设，最终成为上海东北片区的商贸旅游文化休闲街。

　　据了解，新开工的项目暂定名为上海108广场，其所处的四川北路南端也是北外滩区域最核心的河口地区，因此整个项目既是四川北路全面改造的先头部队，也是北外滩商务商贸业的组成项目。上海108广场总体定位于高端城市综合体，总建筑面积近25万平方米，包含两幢29层的甲级写字楼和一幢4层的商业裙房，其地下一层和二层也设计为商业空间。整个项目还将提供约1000个停车位。虹口区有关方面表示，根据规划，四川北路最南段被定位为高端商务组团，上海108广场作为这一组团的示范项目，将带动四川北路南段发展成为北外滩商务及办公环境的延伸地区以及商务消费的商业配套地区。

　　与此同时，崭新的商业业态也将在四川北路露面，大量中高端品牌将集体入驻。根据四川北路商业街国际化、时尚化、年轻化的定位，有关方面正对四川北路即将竣工开业的项目进行商业规划指导。目前，已经开业的凯德龙之梦虹口广场内餐饮商户比例高达27%，填补了四川北路沿线餐饮分散、知名度不高的缺陷。即将开业的壹丰广场和中信泰富城等项目则将提升其商业能级。其中，壹丰广场由德国AM基金收购，已确定将引进国际一线时尚品牌、国际珠宝和腕表品牌；中信泰富城（B地块）由中信泰富管理团队负责整体招商，地下一层和二层将引入代表品质生活的正大生活馆。

　　四川北路沿线固有的商业设施也将在今年进行全面调整。针对四川北路沿线小商铺多、业态分散情况，有关方面通过加强引导和监管，逐渐淘汰那些不符合整条商街定位的小商铺，引入更有特色的时尚品牌和业态。最新统计显示，与2010年相比，四川北路沿线小商铺中的购物比例从65%下降至56%，餐饮比例从17%提高到20%，休闲娱乐、酒店宾馆、公共配套比例从16%上升到18%，整条商街的商业布局不断优化。

　　记者还了解到，围绕四川北路周边支马路的调研业已展开。虹口区方面表示，支马路是四川北路组团发展的生力军，支马路商业业态的丰富能促进主马路商务商业功能的提升，形成互联互动态势。