国际巨头瞄准南京路改造商机财神出手南京东路

　　7月31日从黄浦区信息网获悉，南京东路上的163号地块（即河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北）、146号地块（即福建中路以东、天津路以南、山西南路以西、南京东路以北）等地区，已经被法国MHLV集团旗下的高级奢华品路易・威登（LouisVuitton）、著名的兰桂坊餐饮集团、香港怡和集团旗下的文华东方酒店集团、香港置地集团，以及美国十大财团之一的洛克菲勒财团等国际大佬相中，他们皆有意携巨资来“布棋”，或投资、或开发、或经营。业内人士说，随着这些世界级商界巨头的入驻，南京东路将从“中华商业第一街”提升为“国际一流商业街”。
　　据介绍，有一百五十多年历史的路易・威登品牌，已和有关部门商谈在南京东路和平饭店附近开设自己的旗舰店的设想。据悉，自1992年进入中国以来，路易・威登在中国7大城市已开设8家专卖店，其中上海南京西路店规模最大，销售额居8家之首。而香港文华东方酒店集团则希望凭自己在酒店投资管理方面的成熟经验，来改造南京路上的著名大饭店。
　　消息人士介绍，目前明确表示对南京东路改造很有兴趣的国际商界巨头，涵盖了房地产、酒店、餐饮、百货、实业投资等多个行业。有关人士补充说，虽然海内外资金已经表达了明确的投资意向，但是双方合作方案还只是处于密切商谈阶段。
　　事实上，上述投资意向是在黄浦区决定对南京东路商业结构进行大调整的背景下发生的。其中146地块上已有的“老字号”有三联集团、邵万生食品、朵云轩楼、张小泉剪刀、蔡同德大楼等。初步改造方案是，除蔡同德大楼保留外，其余为整街坊改造。163号地块初步方案也属整街坊改造，其东面对街为将开发的170号地块，而西面对街为将开发的155号地块。此外，属于外滩金融区，将保持原有风貌特色改造的是江西中路以东、南京东路以南、四川中路以西、九江路以北的179号地块。
　　据悉，截至目前，南京路步行街的经营结构已经初步发生明显提升，餐饮业经营面积由原来的16200平方米增加到29900平方米，增幅达80%，休闲娱乐业经营面积由原来的5000平方米增加到14000平方米，增幅达180%，哈根达斯、必胜客及咖哩好侍餐厅、缘禄寿司酒家、好乐迪量贩式KTV、新加坡音乐酒吧等均已入驻。