受深圳联合产权交易所委托发布以下交易信息汕头市金平区华新城振华园小区3031两幢（不含一层）共68套普通住宅及配套设备转让公告
Admin - admin
于2022年05月01日发表
受深圳联合产权交易所委托发布以下交易信息：汕头市金平区华新城振华园小区30、31两幢（不含一层）共68套普通住宅及配套设备转让公告
根据***国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
项目编号：GY022****0145
转让标的基本情况
标的资产名称：汕头市金平区华新城振华园小区30、31两幢（不含一层）共68套普通住宅及配套设备
项目简介：职工宿舍楼位于广东省、汕头市、金平区、华新城社区、华新南路南、振华园小区内，共有30、31两幢（不含一楼），楼高8层，共68套普通住宅，其中30幢和31幢各34套，国有建设用地使用权有效期至2066年4月30日。两幢宿舍楼按幢分别挂牌出售。
标的（项目）所属单位：雪花啤酒（汕头）有限公司
内部决策：董事会决议
标的资产评估核准或备案情况
评估机构：北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）
评估核准（备案）单位：中国华润有限公司
核准（备案）日期：2019年11月14日
评估基准日： 2019年7月31日
转让标的对应评估值（万元）：合计2***2.67
交易内容
转让标的名称：汕头市金平区华新城振华园小区30、31两幢（不含一层）共68套普通住宅及配套设备
挂牌价格（万元）：合计2***2.6718
是否需要求购方交纳保证金、需要缴纳保证金：30幢宿舍楼及配套设备挂牌金额1294.1798万元需要缴纳保证金388万元人民币，31幢宿舍楼及配套设备挂牌金额1348.492万元需要缴纳保证金405万元人民币。意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00前向深圳联合产权交易所指定账户交纳保证金(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，保证金按相关约定执行；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期：2019年12月10日至2020年01月07日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：网络竞价方式
受让方应当具备的条件：无
其它需要披露的事项：
1、《资产转让清单》仅为本次资产转让参考范围；
2、房屋目前存在不同不动产权证之间的房屋的改造情况，改造情况如下：
①30幢202号与203号合并成一套；
②30幢205号房一个房间合并至204号房；
③30幢305号房一个房间合并至304号房；
④30幢405号房一个房间合并至404号房；
⑤30幢505号房一个房间合并至504号房；
⑥31幢305号房中间砌墙，拆分为两套房；
⑦31幢405号房中间砌墙，拆分为两套房；
⑧31幢705号房中间砌墙，拆分为两套房；
⑨31幢805号房中间砌墙，拆分为两套房。
3.该宿舍由华新城物业管理中心负责物业管理，每年需按其物业管理规定缴纳物业管理费；
4、宿舍预约现场看房时间为本次资产转让公告期的第5、8、10、15个工作日，上午9时至12时，下午14时至17时。
5、宿舍楼为混凝土钢筋结构，目前处于空置状态，宿舍及配套设备按现状移交；水电费在移交之前由转让方负责，移交后由受让方负责；30、31两幢楼分别配备消防栓，消防用水需使用物业总开关水阀；
6、交易税费各付，受让方承担买卖合同的买方印花税、契税、及过户其他费用等；转让方承担买卖合同的卖方印花税、销售增值税、土地增值税、企业所得税、附加税等税费；
7、每项转让资产增值额的计算原则：按每项转让房产评估金额占总体转让房产评估金额的比例分摊增值金额，并以每项转让房产增值后的金额作为开票价格。配套设备并入相应房产金额中，不单独开票。
8、转让方开具销售不动产增值税专用***或普通***，税率5%。
9、转让方收到受让方的全部款项后十个工作日内与受让方进行房产证等资料的交接，由受让方负责办理产权过户手续，转让方配合完成。
10、《实物资产处置合同》不作为最终签订版本，可能会根据交易实际情况进一步调整。
11、不接受联合体受让。
***：《房屋买卖合同》文本
转让方基本情况
转让方名称：雪花啤酒（汕头）有限公司
住所：广东省汕头市金平区潮汕路108号
法定代表人：侯孝海
认缴注册资本总额（万元）：18600
企业类型：有限责任公司（外国法人独资）
经营期限：自2003-09-15起至2053-09-14止
监管机构（部门）：中国华润有限公司
批准机构：雪花啤酒（汕头）有限公司董事会决议
联系方式
业务咨询电话： 0755-83002323 韩先生 0755-83690822 陈先生 0755-83881033 朱先生
业务投诉电话： 0755-83690834
传 真： 0755-26577562
联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
保证金账户
户 名：深圳联合产权交易所股份有限公司
账 号：21322 32880 76100 001
开 户 银 行：珠海华润银行深圳宝安支行
相关***：
