深圳大幅上调普通住房价格标准

　　我市昨日公布调整后的享受优惠政策的普通住房价格标准。记者注意到，与去年相比，这一标准有较大幅度上调。

昨日市房地产信息网上发布的这份通告说，为了贯彻落实《***转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》及《国家税务局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，根据住宅市场价格变化情况，将我市享受优惠政策的普通住房价格标准进行调整。

通告显示，调整后的标准为，罗湖区为建筑面积每平方米17160元以下、福田区17940元以下、南山区17160元以下、盐田区16380元以下、宝安区11700元以下、龙岗区10920元以下。

通告说，本次价格标准公布有效期限为2007年11月20日起至下次标准调整为止。

通过对比发现，今年的标准与去年相比均有较大幅度的上调，其中特区内上调幅度高达60％左右，特区外上调幅度约为40％。2006年，我市确定的享受优惠政策的普通住房标准为，罗湖区11000元以下、福田区11500元以下、南山区11000元以下、盐田区10500元以下、宝安区7500元以下、龙岗区7000元以下。

按照规定，我市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）；实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。按照市政府的有关规定，个人购买自用普通住房的，执行减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5％。