佛山市顺德区龙江镇龙山居委会瑞苑工业路以西地块四使用权挂牌出让公告

国有建设用地使用权挂牌出让公告

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区公共资源交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

其他土地使用条件详见顺规条件（2014）135-S号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币218万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币5万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币43万元，交纳竞买保证金的截止时间为 上午9时（挂牌截止前1小时）。

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：至。

（二）挂牌时间：至正止。挂牌人将于9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

（二）本地块不接受联合竞买。

（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5．法律法规规定的其他情形。

五、开发建设要求：                          

（一）竞得人应按顺规条件（2014）135-S号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求进行开发建设。本宗地须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起一年内全部工程竣工并申请竣工验收。

（二）竞得人须于成交之日起6个月内完成项目环境影响评价审批及工业项目立项审批并与国土部门签订土地出让合同。竞得人未能在以上时限内取得环境影响评价审批核准文件和工业项目立项审批核准文件并签订土地出让合同的，视为竞得人放弃竞得资格，挂牌人将有权取消其成交资格，并追究其相应的法律责任。

（三）竞得人注册地址若不在顺德区的，须自成交之日起1年内将注册地址调整到顺德区龙江镇。否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。

竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。

（四）本地块属顺德区“三旧”改造项目“龙江镇龙山居委会瑞苑工业路以西地块工业升级改造项目”用地范围，竞得人竞得土地后必须与龙江镇人民政府签订《龙江镇龙山居委会瑞苑工业路以西地块工业升级“三旧”改造项目推进协议》，地块建设过程必须符合经批准的改造方案及推进协议要求。

（五）竞得人在本地块的投资项目配套所需的行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，且计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的12%，严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、专家楼、宾馆、酒店和招待所等非生产性配套设施。

六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：

交地时间：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内交付。

交地标准：由龙江镇土地储备发展中心按“通路、通临时施工用水、通临时施工用电、通排水、通讯”和土地平整按现状交地。给水、排水、排污、供电由龙江镇土地储备发展中心提供接入点，水电接通、开户手续及相关费用由买受人负责。

土地出让金付款方式：自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15天内一次性付清土地出让金。

七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求：竞得人须于成交之日起7个工作日内到顺德区财税局驻行政服务中心西座一楼契税业务窗口办理相关的契税涉税事项。具体请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：0757-22836856***或0757-22836855区先生）。

九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话：0757-22836778、22836224、22836255、22836256

联 系 人：先生、先生、先生、先生

传真号码：0757-22836252

         佛山市顺德区公共资源交易中心

***：挂牌出让文件.pdf
***：***1-3（宗地图）.pdf
***：***1-2（建设用地规划条件）.pdf