小坪村首期安置房预计今年底封顶

　　日前，小坪村城市更新改造项目取得新进展。截至目前，小坪村城中村改造签约率逾八成，拆迁补偿方案表决同意率逾95%，拆平土地面积逾50万平方米，建筑面积70多万平方米，首期安置房已进入到地质勘探阶段，预计今年底封顶。

　　已清拆集体物业70多万平方米

　　小坪村地处白云新城CBD西延区，隶属新市街管辖，是典型的城中村，村内商铺、出租屋密布。2014年，广州市城市更新局同意对小坪村范围内94.35公顷用地纳入统一规划范围进行全面改造，规划总建筑面积为167.96万平方米。2018年12月，小坪经济联社与佳兆业集团就小坪更新改造项目正式签约，这为该村改造按下了“快进键”。去年4月，小坪村开始启动拆迁工作，经过几个月的努力，该村的集体物业清拆工作进展迅速。

　　1月14日上午，笔者跟随小坪经济联社工作人员走访发现，除了欧亚达、飞马装饰城等临街商业还没拆除，该联社的集体物业几乎已被全部清拆。在小坪一、二社工业区，笔者看到该工业区之前的厂房已被夷为平地，只有一台挖掘机在破碎地梁，以便清运渣土。小坪经济联社党委书记、社长黄干纯表示，小坪集体物业建筑面积约90万平方米，经过数月清拆，目前已清拆70多万平方米，拆平土地面积已经超过50万平方米。

　　在开展集体物业清拆的同时，小坪村还在不断推进城中村改造的签约工作。截至目前，小坪村城中村改造签约率逾八成，拆迁补偿方案表决同意率逾95%。其中，村民住宅签约的建筑面积已经达到20万平方米，已经有超过三分之二的村民同意改造。“我们当然同意改造了，之前我们出租一个90平方的房子租金也就几百块钱，改造后，租金能翻个几倍。”一位前来小坪经济联社办事的村民说。

　　黄干纯表示，城中村改造后，村民和村集体的经济收入都会得到大幅提高，村民的居住环境、公建配套都会得到翻天覆地的变化。佳兆业集团相关负责人表示：“改造过程中，我们将充分尊重村民意见，传承优秀传统文化，保留修缮多座乡约宗祠，引进文创产业，实现老城市新活力。”

　　首期安置房预计今年底封顶

　　按照“先安置后拆迁”改造原则，小坪村复建安置区的清拆和建设可谓是小坪村改造的启动项目，不论是新市街还是小坪村，均把该项工作作为重中之重的工作来推动。

　　据了解，小坪村复建安置区净用地22.75公顷，计算容积率建筑面积80.86万平方米（含公建配套2.51万平方米），包括了复建住宅净用地（含公建配套）、复建村集体物业净用地（无公建配套）、迁建及保留历史建筑净用地。

　　小坪村民都很期盼改变现在的生活状况，而安置房无疑是村民们最为关注的事情。去年7月28日，小坪村复建安置房奠基，这意味着小坪村城中村改造项目迈入复建安置房建设的新阶段，目前首期安置房已进入到地质勘探阶段。

　　首期安置房位于小坪村铁路西地块，笔者走访时发现，该地块北至黄石西路小坪立交，南临广州白云火车站，西至京广铁路，东临金碧新城小区，旁边新建有省中医院石井门诊，门口有公交站，建设中的地铁八号线小坪站就位于首期安置房旁边，加之比邻石井城市广场，生活、交通都很方便。

　　在首期安置房施工现场，部分区域上有几台高高耸立的桩机正在进行地质勘探，部分区域正在进行支护桩的工程施工。黄干纯表示，该村和开发商将大力推进安置房建设，预计在今年底首期安置房能完成封顶。接下来，小坪村将主要推动项目设计和建设工作，也希望政府相关部门能拓宽通道，使项目加快建设，让村民在项目建成后尽快回迁。

　　据悉，小坪村更新改造，对完善小坪周边生活配套，提升居民生活质量，推动产业升级换代，激活片区经济活力，对我区实现“1358”发展思路都具有重要意义。 　　白云时事讯（文/党英伟 图/杨凯）

在小坪村改造首期安置房地块的施工现场，正在进行地质勘探、支护桩的工程施工等。杨凯 摄