建设服务业发展新地标

　　建设服务业发展新地标

　　昨日上午，在莱山区新天地都市广场，记者看到，整条迎春大街上车水马龙人来人往，开业将近一个月的振华商厦人气仍是火爆。站在商厦门口向两边望去，新天地广场的住宅和写字楼已经初具规模，工人们在紧锣密鼓地抓紧搭建，“一期已经封顶了，只剩下一些墙体和室内外配套设施的工作，二期的一栋酒店、两栋写字楼、一栋精装修公寓都已经盖到了五六层。”工地上施工负责人介绍说。

　　新天地都市广场集四大功能区于一体

　　新天地都市广场开发商，烟台金益德投资置业有限公司总经理许文海介绍，该项目位于迎春大街中段，项目总占地约11.29公顷，总投资18亿元，总建筑面积42万平方米，停车位约3755个，将打造成为集商业中心、商务中心、休闲消费及主题公园、生态居住等四大功能区于一体的大型城市综合体。项目由B1和B2两个地块构成，B1地块主要涵盖约2.5万平方米的商业裙楼，两幢5A级智能化写字楼及一幢五星级酒店；B2地块主要涵盖20万平方米商业购物中心，两幢SOHO公寓及三幢河景主题住宅。该项目今年计划投资8.5亿元，已完成投资3.5亿元。目前，B2地块已完成建筑面积30万平方米，一区办公楼已基本完成主体施工，正在进行墙体施工；四区商业步行街已建至第四层；二区办公楼、六区商业、三区和五区25层住宅楼均完成主体建设，正在进行墙体及室内外配套设施施工，预计年底前交付使用。B1地块商业区和写字楼主体施工已到五层，计划年底完工。

　　市民在家门口就能实现吃、喝、娱、购

　　“我刚搬到莱山来住的时候，这里几乎没有像样的商超，更别说这种‘一站式’的服务业综合体了。”家住南山世纪城小区的王德超先生告诉记者，随着佳世客、银座的相继落成营业，再加上新天地都市广场的即将全面落成，以后周末休闲购物不用再往返于芝罘区和莱山区之间，在家门口就能完全解决。“以后，不管你有什么需要都可以在这里得到满足，购物、看电影、吃饭、K歌、喝咖啡、玩游戏，不需要奔走赶场换地方，跨越多个年龄层，一家老小都可以在这里找到适合自己做的事情。”许文海介绍，商业综合体的明显优势就在于能为市民提供更加便利的服务。目前，商业界兴起的是“生活枢纽”这样一个概念，也就是说，在一个商业中心里，不仅仅有适合精英白领的小资品牌，也有与普通市民生活息息相关的日常用品配套店，它提供的是一种全新的生活方式，“一站式”的服务模式，既为市民提供更多的购物、休闲选择，也为商家带来更多的商机。许文海告诉记者，该项目完成并投入使用后，年客流量将达到千万人次，全年可实现营业额5亿元，莱山区市民在家门口就能实现全套的吃、喝、娱、购。

　　15万平方米购物中心年底前开业运营

　　“目前我们正在筛选知名品牌的商家，面对一些位置比较抢手的商铺，以进驻商家的知名度和影响力以及其发展空间作为选定依据。”负责招商营运的宋春海副总经理告诉记者，目前，振华商厦、振华量贩超市、好乐星KTV、广州金逸国际电影城、至尊电玩城、美国金仕堡健身会所、潘多拉美食广场、必胜客等品牌，其中餐饮品类基本招商完毕。“振华商厦、振华量贩超市已于2013年8月30日盛大开业，B2地块一期商业项目约15万平方米购物中心现已完成招商80%，年底前可实现B2地块一期开业运营。”宋春海介绍，B2地块二期计划2014年5月1日开业运行；B1地块目前已开工建设，预计2013年年底竣工封顶，2014年投入使用。

　　采访中，记者了解到，从新天地都市广场项目运营以来，整个迎春大街的商业氛围有了很大的提升，除了周边的百分百辐射区域外，还有望辐射到芝罘区和牟平区，借助于商业综合体的服务优势，吸引这两区的居民成为稳定长期的客源。如今，全区以现代服务业、高端商业和总部经济基地为支撑，正在迅速形成开放式、多元化、国际化的区域氛围，而新天地都市广场将不仅带动迎春大街商圈的飞速发展，有力推动全区三产服务业发展和经济转型升级，更多的是在全区乃至烟台市在城市商业、服务业发展及城市社会效益等方面发挥更大的作用。