关于香港卫视华东区总部拟借上海高强度螺栓厂入驻杨浦区的情况报告

区政府：

    近日，我委收到了香港卫视国际传媒集团有限公司关于“香港卫视华东区总部入驻上海杨浦区”的项目报告，为进一步促进总部经济在提升区域经济发展中的能级，盘活区域闲置厂房资源，提升杨浦文化传媒产业的发展，现将相关情况汇报如下：

    一、香港卫视集团简介

香港卫视于2008年在香港注册成立，实收股本金10亿元港币。业务涵盖卫星电视、网络电视、影视投资、文化地产等，获得香港特区政府通讯局颁发的6个国际卫星频道的电视台牌照，主要收视人群在港澳台地区、东南亚华人社会和欧美主流国家。

2013年，香港卫视港视网（hkstv.cn）在深圳“京基100”大厦落成，扩展了网络游戏、网络***、网络媒体等业务。同时，香港卫视还与杭州万华集团联手打造了杭州文化创意产业园。并成立了文化创意产业发展基金。

据香港卫视集团规划，2015年香港卫视文化地产公司将在香港创业板上市，2016年香港卫视新媒体公司将在美国纳斯达克上市，2017年集团将在香港主板上市。

    二、项目概况

香港卫视拟打造一个以国际电视传媒文化产业为主，以现代服务业为辅的“港视传媒文化产业园区”，将华东区管理总部注册并落户园区内，开展包括香港卫视华东新闻中心、华东地区管理中心总部、电影电视制作、全媒体制作中心在内的四大业务，并引进文化产业领域的公司和专业人才，特别是文化创意产业中小企业的进驻。

该园区项目拟选址上海高强度螺栓厂（隆昌路621号），该地块产权属上海电气集团，用地性质为工业，占地面积16658.6平方米，建筑面积22571.39平方米。

    1、地块现状

目前，上海高强度螺栓厂已完成搬迁及设备处置工作，处于空置状态。厂区除靠隆昌路一面临街外，其余三面均被城市概念软件·信息服务园（原上海矽钢片厂）环绕。

    2、项目规划

项目预计投资3-5亿元，重点打造“二大基地，五大中心”。

    （1）二大基地：华东区管理总部基地、现代服务业产业基地。香港卫视中国华东区总部建成后，将引领国内外媒体机构、企业集团进驻，全面提升杨浦区文化传媒产业地位。另一方面积极发展现代高端服务业，包括金融服务区、体验式商旅文体区等。

    （2）五大中心：新闻媒体采集制作中心、影视节目与广告制作中心、影视创作与研发中心、媒体发布与交流中心、文化企业产业集聚中心。

    第一阶段建设新闻媒体采集制作中心及影视节目与广告制作中心。首先设立频道管理与运营中心、影视节目与广告制作中心，管理香港卫视华东区域的内容策划、编辑、制作、传输、播出等事务。间接带动引入众多娱乐传媒公司。

    第二阶段建设影视创作与研发中心。建设影视个性化创意基地，以工作室方式向影视学习者提供一个实践平台。建设影视创意培训机构，与全国优秀影视传媒院校形成教育联合体系，以讲座或职业培训的方式，培育中国影视人才。建设影视研究中心，在实践的基础上进行影视理论研究。

    第三阶段搭建媒体发布与交流中心。向社会开放，为社会媒体、企业、事业单位、政府提供品质优良的新闻发布、会议服务和培训服务。

    第四阶段打造文化产业聚集中心。项目建成后，香港卫视作为文化产业龙头企业，将携其所属企业率先进驻该园区项目。除此之外，还将吸引自身股东、合作伙伴进驻，构筑国际媒体机构、企业集群，最终形成总部经济基地。

    3、投资运营模式

    香港卫视国际传媒集团有限公司经与上海电气资产经营管理有限公司初步沟通协商，拟租赁上海电气下属上海高强度螺栓厂约2万2千平方米场地。

    项目公司和运营公司的注册资本金和启动资金将主要来源于香港卫视集团的自有资金。目前，香港卫视集团的资产规模14亿港币左右，未来可根据项目进度适时增加注册资本金。香港卫视还将结合自身条件，充分利用境内和境外的双重银行融资渠道，股权融资渠道（含资本市场上市融资）及文化产业基金（由香港卫视和其股东作为基金发起人及基础投资人）。

    特此报告。

上海市杨浦区商务委员会

二〇一四年三月二十六日