贺州市出台专类项目拿地即开工改革实施方案

近日，贺州市自然资源局与贺州市住房和城乡建设局联合制定《贺州市社会投资一般工业类项目“拿地即开工”改革实施方案》，推行工业类项目取得土地使用权后“拿地即开工”，《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》“四证齐发”，进一步优化了贺州市营商环境，更快速度推进工程项目开工建设。

根据实施方案，申请“拿地即开工”的前置条件是园区管委（行业行政主管部门）自愿申请适用“拿地即开工”政策，签订《国有建设用地使用权出让合同》后，由项目业主按要求申请相关审批。在取得土地前，园区管委（行业行政主管部门）组织开展前期研究工作，完成建筑设计方案、施工图设计及审查工作。并在土地出让前完成征地拆迁、林地报批等工作。

根据审批时序，将项目开工建设前需办理的审批手续，通过“并联审批”优化为工程规划许可、施工许可办理两个阶段。

在工程规划许可办理方面，项目规划设计方案审批前置，由园区管委（行业行政主管部门）根据拟供地块的控制性规划设计条件，委托具有规划设计资质的设计单位提前编制项目规划设计方案，并提交自然资源部门提前审查，同时根据自然资源部门审查意见，对设计方案进行修改完善。待取得土地使用权签订国有建设用地使用权出让合同并缴纳税费后，当日向自然资源部门提交申请资料，1个工作日内即可办理《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，并办理好宗地权属范围放线手续。

在施工许可办理方面，基坑支护阶段推行极简审批，企业提供国有建设用地使用权出让合同、项目基坑支护部分《施工合同》、项目基坑支护部分《施工图设计文件数字化审查网上受理单》等申请材料办理。主体施工阶段推行简化审批《施工许可证》，可分地下室部分、地上部分进行申报，企业提供国有建设用地使用权出让合同、施工合同、施工图设计文件审查合格书、建设工程质量安全监督注册书等申请材料办理。住建部门受理后1个工作日内即依申请核发《建筑工程施工许可证》。

据了解，贺州市行政范围内符合条件的社会投资一般工业类项目，都可以申请使用“拿地即开工”政策，一次取得《不动产权证书》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》“四证”，促进项目早落地、早投产、早见效。

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