双塔区老旧小区实现逆生长

从里到外粉刷后的楼体焕然一新，“蛛网飞线”消失不见，机动车在新规划的停车位上有序停放，硬化后的道路平坦整洁……如今，走进双塔区朝重小区、银河小区、西街小区等改造提升后的老旧小区，环境面貌焕然一新，一批批在时代变迁中的老旧小区实现了“逆生长”。

随着城市的快速发展，一些住宅小区由于建筑年代较早、缺乏物业管理，道路、绿地、路灯、排水及排污管道等配套设施年久失修、损坏严重，成为居民反映较为强烈的问题。“老旧小区改造刻不容缓，这既是提升城市形象的客观要求，也是聚力民生建设、增进百姓福祉的必要举措……”双塔区委、区政府想民所想，急民所急，办民之所需，干民之所盼。自2019年以来，该区把老旧小区改造提升始终作为一项重要民生工程，写入政府工作报告，列入年度十大民生实事。

为深入实施城市提升战略，提高居住品质，增强群众获得感、幸福感和安全感，双塔区以创建文明城市为抓手，持续加大老旧小区改造力度。据悉，全区2000年前老旧小区共计1109栋楼、498个小区，建筑面积约447.6万平方米，涉及户数57276户。2019年和2020年老旧小区改造计划项目涉及67栋楼、3580户，总建筑面积22.9万平方米，已全部竣工。2021年老旧小区项目共计8个，涉及258栋楼、101个小区，建筑面积约123万平方米，项目计划总投资85811万元，目前已全面开工。改造后的小区居民欣喜地说：“党委、政府实施的老旧小区改造合民心、顺民意。原来我们是‘有房住’，现在是‘住得好’。”居民住房的新飞跃，是区委、区政府始终坚持以人民为中心发展思想的生动实践，通过“民”字当头实施老旧小区改造，真正让“我为群众办实事”在双塔落地生花。

为确保老旧小区改造顺利实施，该区一是按照“5+1”总体工作思路推进工作。“5+1”，即5个到位：落实国家省市文件到位、调查摸底征求民意到位、包装项目向上争取资金到位、老旧小区改造内容到位、建立健全老旧小区住宅物业管理到位；1个满意：“美好环境与幸福生活共同缔造”居民满意。二是加强组织领导。成立以区长为组长的老旧小区改造工作领导小组，下设办公室于区住建局，具体负责全区老旧小区改造组织协调工作。三是完善体制机制。构建三级管理机制，区级由分管副区长牵头组建工作专班，坚持专班推动、专人负责；街道成立城市管理办公室，由市综合执法局选派副大队长、市环卫集团选派站长、街道牵头，负责辖区违建拆除、环境卫生等工作；社区成立城市管理服务站，实行网格化管理。与市综合执法、环境集团等部门密切沟通，力量下沉、共建共管，合力守护美好家园。四是强化党建引领。坚持将党的领导贯穿于老旧小区改造全过程，联席会议做到常态化、全覆盖。对居民反映强烈问题，由区住建局牵头，街道、社区、居民代表、楼长、单元长及老旧小区施工单位参加召开老旧小区改造研讨会议，共同研究老旧小区改造方案、难点问题，特别是违建拆除、垃圾清运过程中存在问题。构建街道党工委、社区党委、网格党支部、楼院党小组四级组织网络，将党组织服务延伸到居民小区中。充分发挥党员先锋模范作用及党的群众工作优势，社区、环境集团、辖区党员、志愿者在老旧小区改造过程中耐心做居民工作，争取支持与配合，用实际行动自觉建设家园、守护家园。五是做好物业管理工作。老旧小区改造前，朝阳环境集团物业公司提前介入，进行基础性保洁。老旧小区改造后，各街道成立业主委员会，按照《辽宁省物业管理条例》规定选聘物业公司，进行标准化物业管理。