禅城经适房今年只租不售申请办法

本月将解决400多户困难家庭住房，大观街600多户经济适用房已经封顶

　　摘要：廉租住房每月租金每平方米1元、电梯楼的廉租房月租1.2元每平方米。经济适用房今年只租不售，月租金每平方米4.98元。

　　廉租住房每月租金每平方米1元、电梯楼的廉租房月租1.2元每平方米。经济适用房今年只租不售，月租金每平方米4.98元。昨日(3日)，禅城区建设局正式发布该区经济适用廉租住房、经济适用房建设和管理暂行规定。该区建设局副局长刘志诚表示，禅城将在三年内解决2007年底调查登记在册的3960户低收入家庭的住房困难。

　　新申请市民还要排两年队

　　据禅城区建设局副局长刘志诚介绍，禅城区登记在册的低收入住房困难家庭为3960户，多分布在禅城的祖庙街道等旧城区。其中，去年已经解决了200多户住房问题，今年则将解决853户，其中在本月底，将解决400至500户。另外，在本周日，将有182户低保家庭参加抽签选房。“截至今年年底，累计解决的可达1100户”。

　　具体房源方面，刘志诚介绍，一是禅城区原有的直管公房；同时，正在加紧建设中、已经主体结构封顶的大观街保障房项目有200多户廉租房、600多户经济适用房，今年将推出部分经济适用房；祖庙东华里改造丝绸大街安置小区中，可以调节约800套保障住房；另外，祖庙东华里改造佛山公园侧安置小区，也可以调节出一部分保障性住房，由于两项目目前处在建设的初期阶段，具体数目尚无法明确。最后，还有部分住房困难家庭，可以通过向政府领取租赁住房补贴、自行租房解决。

　　另外，由于在用地规划、住房建设等方面需要一定的时间周期，因此，现在新申请禅城区廉租住房和经济适用房保障的市民，要等到2011年以后才能享受有关保障，“这是禅城区的实际情况决定的”。

　　以后是租是售还不确定

　　禅城区经济适用房的供应方式分为租赁型和销售型两种，经济适用房的租赁还是销售，由区政府根据住房供应量的实际情况确定。禅城区建设局副局长刘志诚说，现阶段，禅城区主要还是增加租赁型经济适用房供应，对于记者“是否意味着今后禅城一直是经济适用房只能租不能买”的提问，刘志诚表示，现阶段主要以租赁型为主，“今年的经济适用房采取的方式是只租不售”，接下来每一年，区政府都要根据实际情况，决定究竟是推出租赁型经济适用房还是销售型经济适用房。对于原因，刘志诚表示，该做法是根据佛山市的指导意见要求，也是充分考虑区内住房供应量、避免保障性住房房源流失而做出，“以后会采取什么方式现在还不确定”。

　　《办法》规定，新建或改建的经济适用房，单套套型面积为60平方米左右，租金标准是每平方米每月4.98元。

　　保障房房源

　　●禅城区原有的直管公房

　　●大观街保障房项目(800多户，已封顶)

　　●祖庙东华里改造丝绸大街安置小区(800户，建设初期)

　　●祖庙东华里改造佛山公园侧安置小区(建设初期)

　　链接

　　南海经适房三年内只租不售

　　针对某些地方经适房销售出现的“空巢”等问题，南海区决定经适房暂时推行只租不售的方式。首个经适房项目平洲丽和苑改售为租，三年后考虑售卖。丽和苑的廉租房租金为每月每平方1元左右，经适房为每平方2-5元。

　　提醒

　　保障房申请与审核

　　禅城区廉租房于经济适用房的申请与审核均采取“两审两公示”的方式进行申请、审核、公示、轮候制度。新的住房申请时间，每年4、5月份由户主向户口所在地社区居委会提出申请。

　　申请人填写表格和递交相关资料后，由社区居委会在30日内通过对资料、信函索证、入户调查等方式，完成对申请人居住及经济情况的初审。再填报政府审核，由镇(街道办事处)政府将符合条件的家庭情况，在所在的社区公示，时间为10日。复审和评分时，将由区建设局在政府网站及相关媒体予以公示，公示期限为15天。通过以上程序都没有异议的家庭，就可以纳入住房保障系统轮候。

　　廉租住房解决对象，是人均12平方米以下的住房困难家庭，家庭人均收入标准为禅城区人均最低生活保障标准的2倍及以下。申请经济适用住房的家庭，人均收入标准为禅城区人均最低生活保障标准的2倍以上至3倍，人均住房建筑面积在12平方米以下。(来源:南方都市报)