广州城区东部将崛起四区融合样本

总投资超800亿元项目落子天河 近50家总部企业抢滩智谷

　　7月23日上午，天河区推动广州天河高新区加快建设现场会暨重点项目建设推进会在天河智谷片区举行，总投资超800亿元的36个项目落子天河。本次活动中，天河高新区正式揭牌，而其中20个重点项目集中在天河高新区，标志着天河高新区进入全面建设阶段，一个全省领先的创新驱动发展示范区、新兴产业集聚区、转型升级引领区和高质量发展先行区，将在广州城区东部强势崛起。其中，作为天河高新区的核心区块，天河智谷已吸引近50家“高新、高质、高端”总部型企业递交投资落地意向。

　　天河

　　天河高新区位于天河区东北部，规划面积为16.17平方公里，由北部片区、中部片区、南部片区三个区块组成。

　　北部片区规划面积为1.07平方公里，四至范围为东至柯木塱南路、南至火炉山、西至华南快速路、北至广汕路。

　　中部片区规划面积为2.***平方公里，四至范围为东至岑村新村、南至环城高速、西至华南快速路、北至火炉山。

　　南部片区规划面积为12.46平方公里，四至范围为东至珠吉路、南至广园高速路、西至科韵路、北至华观路。北部及中部片区重点打造成为新一代信息技术产业集聚区。南部片区计划构建“三芯四廊七单元”的空间格局。

　　高新平台发力：天河高新区揭牌 20个重点项目落地

　　今年2月25日，天河高新区获评省级高新技术产业开发区，引发社会各界广泛关注。7月23日，天河高新区建设传来新进展！在此次活动上，天河区委主要领导与省科技厅领导共同为天河高新区揭牌，同时20个重点项目落子高新区，标志着天河高新区进入全面建设阶段。

　　值得一提的是，与人们印象中的传统“新区”不一样的是，天河高新区各类要素集聚，已成为“城市里的高新区”：基本构筑起外通内达的交通循环配套网络，规划布局“五横三纵”高快速路网络、“四横六纵”内部路网体系，有效实现 “互联互通”；重磅打造了与清华附中合作学校、广州医科大学附属中医医院等一批优质教育医疗资源；日航酒店、中央大厨房、万科云城城市综合体等相继投入运营，商业配套设施不断完善……

　　目前天河高新区已成立了市领导领衔的开发建设工作领导小组，正按照“条件成熟一片、开发利用一片、及时见效一片”的思路，高标准先行成片开发和建设小新塘片区和马鞍山片区。天河高新区力争实现营业总收入、区域内高新技术企业数每年都达两位数增长，并围绕新一代信息技术、人工智能、数字创意等产业，形成一批创新型产业集群，争取三年后晋级为国家级高新区。

　　高质服务护航：企业可享“一站式终身服务”

　　虽然位居城市之中，在拥有完善配套的同时，天河高新区还有巨大的发展空间。如作为天河高新区核心组成部分的天河智谷片区规划产业商业用地215公顷，建筑面积558万平方米，预计可实现生产总值超千亿元、承载就业人口17万人。近两年可出让产业商业用地23宗，总用地面积28公顷，建筑总量74万平方米。规划居住用地185公顷，建筑面积426万平方米。天河区还将通过加快三旧改造，推动城市更新，为高新区发展释放更多的产业空间。

　　同时，天河高新区还践行生态优先的发展理念，仅天河高新区的核心组成部分天河智谷片区规划布局的公共服务设施就多达315处，绿地与广场用地447公顷，建筑面积14万平方米，着力建设“城市里的公园、公园里的城市”，实现自然生态景观与科技创新产业和谐融合，成为宜居宜业智慧园区。

　　天河高新区周边智力要素云集，周边集聚高等院校近30所，区域内拥有各类市级以上实验室、工程技术研究中心30多个，省级以上孵化器、众创空间6个，依托广州（国际）科技成果转化天河基地、粤港澳大湾区（广东）创新创业孵化基地、天河人才港的辐射带动作用，资金、人才、技术、成果等创新要素正在加速集聚，积极抢占未来科技和产业发展制高点。天河区围绕提升高新区创新能力、加速高新区产业集聚，优化高新区资源配置。通过全方位完善工作机制，为高新区高速发展提供坚实保障。

　　为了更好服务辖内企业，天河区大力优化招商引资项目服务，实现了“一枚公章管审批”，企业注册登记“2小时办结、立等可取”，工程建设项目审批做到“一窗式”综合联办。同时，还强化市政配套设施保障，实行全生命周期“一站式终身服务”，实现引进储备、落地建设、投产达产的有序衔接。

　　良好的区位、完善的配套以及给力的政策支持吸引了不少头部企业，截至目前天河智谷片区已有近50家“高新、高质、高端”总部型企业递交投资落地意向，百田信息、德生科技、江西贪玩、玖的数码等7家企业已经拿地，预计今年15宗产业用地出让完成后，总建筑规模将达67.1万平方米，总投资超150亿元。

　　高远蓝图绘就：生态优先、创新集聚、产城融合

　　天河智谷片区是天河高新区核心组成部分，东起珠吉路、西至科韵路、北至北环高速与沈海高速公路、南至广园快速路，总面积约15.2平方公里，秉持着“生态优先、创新集聚、产城融合”的规划理念，定位为集“产、学、研、商、居、文”一体的广深港澳科技创新走廊龙头节点，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等产业方向。

　　整个片区将分为三期进行开发：近期（2020—2022年）将集中力量建设主干道和核心景观环境，力争首批引擎型产业项目落地；中期（2023-2025年）基本实现片区发展目标，软件及配套服务产业聚集；远期（2026-2030年）基本完成片区开发建设，片区产业发展成熟。

　　天河智谷主导产业是新一代信息技术（大数据、云计算、下一代互联网、新一代移动通信等）和文化创意（数字内容、创意设计、艺术服务、创意商业等），辐射产业是人工智能和生物制药。目前，天河智谷正按照“条件成熟一片、开发利用一片、及时见效一片”的要求，遵循“规划引领、提前布局、分期开发”的建设思路，以马鞍山片区和小新塘片区先行成片开发建设。

　　其中，马鞍山片区坐落于环城高速以西、天坤三路以北、建明六路以东地区，总用地面积1.6平方公里，以产业和商业为主。小新塘片区坐落于沈海高速以南、悦景路以北、大灵山路以西、大观路两侧用地，总用地面积约3.4平方公里，以居住和产业为主。今年以来，马鞍山片区已出让产业用地4宗；小新塘片区航天一期北已出让产业用地3宗。7宗产业用地总建筑面积约为15.58万平方米，预计总投资额超40亿元。

　　高端项目云集：36个项目总投资超800亿元落地天河

　　天河高新区是天河重点项目推动经济高质量发展的一个缩影，而天河区重点项目建设一直备受关注，其含金量也走在全市前列。据悉，今年以来，天河区坚持把狠抓重点项目建设作为战疫情、稳增长、促发展的重要举措，1-6月，136个区重点建设项目完成投资约126亿元，完成年度投资计划的55%；95个市攻城拔寨项目完成投资约101亿元，完成年度投资计划的60.5%，均超过时序进度；已新开工项目19个。

　　天河区以重点项目带动经济社会发展的成效十分明显：一是城区功能品质持续提升，35个提升城区能级类项目完成投资约21亿元，完成年度投资计划的51.3%。二是产业发展势头强劲，55个产业类建设项目年度计划投资约99亿元，完成投资71亿元，完成年度投资计划的71.8%。三是重大平台作用凸显，以3月31日全面加快广州人工智能与数字经济试验区建设动员活动为契机，广州国际金融城项目全面提速，2020年上半年完成投资52亿元，同比增长40.5%；天河中央商务区、天河智慧城共完成投资超73亿元，占全区完成投资的三分之一。

　　相比上半年，此次活动的含金量也并不逊色。此次活动集中签约、开工、奠基项目共36个，项目总投资超800亿元。其中签约项目17个，总投资463亿元；集中开工、奠基项目19个，总投资347亿元；涵盖了金融企业总部、数字技术行业领军企业、民生幸福类房地产等项目。

　　天河高新区一***重大项目将建成

　　交通大提速

　　1.珠吉路拓宽工程（一期）

　　2.火炉山隧道

　　3.广州市天河区高快速路出入口品质化提升工程

　　4.车陂路北延线

　　5.广佛环线广州南站至白云机场段

　　6.穗莞深城际铁路（新塘-广州东站段）奥体中心站市政配套设施工程

　　7.黄云路（奥体路-珠吉路）建设工程

　　8.健明六路

　　9.悦景路

　　10.广园快速路黄村立交桥大中修工程

　　11.华观路-科韵路节点

　　12.华观路西延线

　　13.大观街道路扩建二期工程

　　14.凌岑路-天智二路-华观南三街

　　此外，还在谋划建设的工程有：黄村大道、奥体南路、马鞍山-棠下片区绿廊、奥体片区绿廊。

　　医疗更发达

　　1.广州市天河区第二人民医院，项目建筑面积约22.39万平方米，设置病床数980床，规划建设成为三级甲等综合医院。

　　2.广州市中医医院新址，项目总建筑面积12万平方米，设置800张病床。

　　目前，还在谋划建设天河区东部三甲医院（按照三级综合医院标准建设，拟新建病床1000张）、中山大学口腔医院。

　　教育更完善

　　1.清华附中广州学校，项目总建筑面积约94386平方米。

　　2.中海康城小学新建综合楼和体育馆。

　　3.广氮地区储备居住用地AT06070310地块幼儿园，项目建筑面积为2678平方米，拟建成12班幼儿园。

　　产业更集聚

　　近期建设的重大产业项目包括：

　　岭南现代化农业科学与技术广东省实验室

　　龙狮篮球俱乐部总部

　　粤科孵化器天河国际智能制造产业园区

　　玖的总部大厦

　　易简广告新媒体全产业链园区

　　尚恩科技历史文化大数据产业园

　　安泰化学总部运营及研发中心广东德生科技金融社保卡应用研发和信息化服务基地

　　广东中科风险投资大厦

　　黑格国际3D打印研发总部

　　百田办公楼项目

　　亿航智能飞行器研究院暨飞行器未来技术研究中心

　　贪玩华南总部

　　智联网联新能源汽车产业园

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