区房管局五项措施加强商品房预售管理工作

    为进一步加强商品房预售管理工作，保证全区房地产市场的健康有序发展，区房管局结合实际，立足部门职能，推行五项措施，积极维护购房者的合法权益。一是严格商品房预售许可审批。对收受的材料要件安排专人逐一反复审查，仔细审核每一项手续，做到谁审查谁负责；二是实行项目施工现场勘察。对于要求办理《商品房预售许可证》的项目深入工地现场进行实地勘察，对不符合条件的坚决不予办理。对勘察结果记录在案，建立档案，实行专项专档；三是加强房地产市场巡查力度。对全区各楼盘实行动态监管，严肃查处无证进行商品房预售、捂盘惜售、现场公示价格与预售方案申报价格不一致、未在售楼场所明示五证、商品房预售方案、销控表等违法违规行为；四是强化商品房买卖合同管理，严格商品房买卖合同备案制度，规定商品住房买卖合同上应明确约定商品住房质量性能、交付使用条件、违约责任，并将《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》作为合同***；五是健全房地产信息公开机制，要求开发商及时准确地向社会公布市场信息，包括商品房预售许可证情况、预售方案、开发建设单位资质以及对违法违规行为的查处情况等。截至目前，今年共核发商品房预售许可证28件，预售套数1549套，预售面积达220767.75㎡。