浦口区人民政府征地房屋补偿安置方案公告312国道龙华立交至张店枢纽段扩建工程

浦口区人民政府征地房屋补偿安置方案公告

宁（浦口区）征房补公告〔2020〕1号

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》（浦政规〔2017〕2号）、《〈南京市浦口区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法〉实施细则》（浦政规〔2017〕3号）、《南京市规划和自然资源局关于做好土地征收前期工作的通知》（宁规划资源〔2020〕539号）等相关规定，依据房屋调查情况，拟定了《征地房屋补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：

一、拟征收范围和涉及房屋情况

拟征收地块312国道龙华立交至张店枢纽段扩建工程位于江浦街道，起于龙华立交，止于张店枢纽（详见附图）。

涉及工企（非住宅）1家，面积约932平方米。

二、补偿标准

该征收地块上集体土地房屋补偿安置方式为货币补偿。

（一）非住宅房屋

非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。原房补偿款：由评估机构按照房屋重置价格结合成新评估确定；区位补偿款：区位补偿款：营业用房为400元/平方米；非营业用房为250 元/平方米。

对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。

非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款4%的设施搬迁费用，不超过征收补偿款8%的停业补偿费用，停业补偿费用也可由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的评估机构评估；非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款8%的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿款5%的停业补偿费用，停业补偿费用也可由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的评估机构评估。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准1.5倍计算。

附着物补偿费：按浦政规【2017】4号等文件规定执行。

三、其他事项

自本公告发布之日起30日内，被征收人认为征地房屋补偿安置方案不符合法律、法规规定的，可以书面形式向浦口区人民政府提出听证申请。

被征收人应当在本公告规定的期限内，即2020年11月27日至2020年12月4日，持不动产权属证明等材料至江浦街道办事处办理补偿登记（联系人：刘敏，联系方式：13182928808）。逾期未办理登记的，由相关部门依法予以认定。

特此告知。

浦口区人民政府

 2020年10月28日