［局长发布］宜昌市不动产交易登记一体化系统上线新闻发布会

　　9月19日上午，宜昌市不动产交易登记一体化系统上线新闻发布会举行。新闻发言人、宜昌市公共资源交易中心党组书记、主任赵小谊介绍了市公共资源交易中心和不动产交易登记一体化系统的有关情况，并为便民网点开通授牌。

　　2019年1月至8月，宜昌市公共资源交易中心不动产交易和登记所共受理各类不动产登记业务65122件，发放不动产权属证书（证明）77324本（份）；提供不动产登记信息查询服务20546笔；办理商品房网签备案10226套，面积113.03万平方米；办理存量房网签6706套，面积61.12万平方米；受理商品房预售资金使用申请465笔；住宅专项维修金归集18591笔。

　　什么是不动产交易登记一体化系统？在宜昌进行房产交易或不动产登记的购房者们需要知道和关注哪些事情呢？

　　1.系统什么时候上线运行？

　　9月17日互联网+不动产交易登记一体化系统已正式上线运行。

　　2.什么是 不动产交易登记一体化系统？

　　采用外网申请、内网审核线上申请、联网审核及线上预约、线下服务等模式，运用人脸识别、身份认证、指纹采集、电子签名、二维码扫描和在线支付等公共支撑和自助政务终端，为办事群众提供不动产登记信息网上查询、不动产登记电子证书和证明等服务，实现不动产交易和登记网上办、掌上办、一窗办、自助办。

　　开通24小时不打烊查询服务。通过自助设备提供24小时不打烊不动产登记信息查询和证明自助打印。

　　推行网上大厅和实体大厅两套体系。实体大厅设立导服服务、一窗受理；网上大厅，通过移动端、网页对接市民e家等，不用跑大厅，直接网上办理。

　　新的互联网+不动产交易登记一体化系统主要包括：

　　面积审核管理系统、权籍及测绘统一管理系统、资金监管系统、商品房网签备案系统、存量房网签备案系统、互联网+线上申请系统、维修资金系统、不动产登记系统、不动产交易登记网站、不动产微信公众号等。

　　主要聚焦于不动产交易登记的五个一服务建设：

　　一中心

　　建成市本级不动产交易登记大数据中心。通过数据仓库的模式，将原有多头存储，分散管理的交易成果库、登记成果库，统一为一个数据中心。

　　一平台

　　建成市本级统一的不动产交易登记管理平台。基于一个数据中心的基础，优化流程再造，取消原有交易备案环节，变为一班人员、一套系统、一次录入。

　　一次跑

　　基于互联网+服务，让群众少跑路、跑一次，甚至零次跑。

　　通过互联网+预告登记将服务延伸至房地产开发商，实现新建商品房网签和预告登记业务联合办理。开发企业只需配备一套电脑、高拍仪等设备，即可在售楼处随时办理商品房预告登记业务。

　　通过互联网+抵押将服务延伸至银行，网上办理抵押业务，推行不见面审批。

　　开通微信掌上办，用手机即可办理查询、申请、缴费等服务。

　　一证通

　　基于政府证照库，实现政务部门数据互通共享。

　　办理不动产交易登记业务，凭一张身份证就可以获取户口信息、婚姻证明、营业执照信息。同时交易登记将房屋买卖合同、租赁合同、不动产查询证明推送至政府证照库，为群众办理小孩入学、借贷、税款抵扣提供便利。

　　一窗受理

　　实现交易、登记、税务等业务的一窗受理。

　　群众到实体大厅申请业务，只需要在一个窗口、提交一套资料，内部流程并联审核。

　　3.新系统存量房（二手房）网签与过去的操作有何不同？

　　新存量房网签系统新增了房源验证功能，在委托中介出售房屋前可对房屋抵押、查封等情况提前进行验证并提示。同时新增3个合同（出售委托合同、居间合同和代办合同），更加明确了当事人的权利、责任和义务，更好的避免产生纠纷。