记者采访开发商拖欠电费小区业主被停电

　　上周，横岗金色盛晖华庭小区业主致电“龙岗民声”反映，由于小区的开发商拖欠电费，导致龙岗供电局停了整个小区的电。因为小区停电，连自来水、电梯都停了，现在正值高温天气，小区100多户居民生活苦不堪言。

　　近日，记者采访得知，供电局停电的原因是小区开发商欠了60多万元的电费。事情发生后，横岗街道马上介入协调，当日下午5点，供电局恢复了小区供电。

　　业主：开发商欠费，为何停我们的电？

　　5月9日早上，小区业主徐先生准备乘坐电梯下楼时，小区突然停电，电梯也停止使用了，步行下楼后经询问才知道，开发商欠供电局60多万元电费，导致供电局对小区停止供电。

　　“我家住在11层楼，电梯不能使用，家里的老人咋上下楼？”“小区高层用水需要二次加压，一停电连水都用不上了。”采访当天，小区业主纷纷向记者诉苦停电带来的不便，而且明明是开发商拖欠电费，为啥停了业主的用电呢？

　　小区物业公司负责人告诉记者，小区的变压器既有居民用电，也有商业用电，产权皆属开发商。物业公司进驻后，与开发商就居民用电签订了协议，商定由物业公司代收居民电费，并上缴开发商统一交电费。“我们也去找过开发商，但已不知去向。小区被停电后，我们也积极与供电局协调，但一直没有结果。”该负责人说。

　　供电局：将通过法律途径催收电费

　　记者随后从龙岗供电局了解到，金色盛晖华庭小区所用变压器产权属于开发商金盛丰贸易有限公司，但该公司已不知去向。该小区有2台变压器，其中1台500KVA，用电性质为商业及其他；1台400KVA用电性质为居民用电，2台变压器均处于运行状态。

　　据供电局工作人员倪先生介绍，该小区已连续欠费两年多，他们在多次催要无果的情况下才停止供电。同时，供电局还将该情况报送区应急办、区政府总值班室以及区信访局。

　　倪先生表示，供电局多次找物业公司进行沟通，但该公司以自己未收到电费为由，拒绝缴纳电费。虽经横岗街道办介入缴纳了部分欠款，但物业公司仍不配合缴费工作。下一步，他们将通过法律途径进一步进行催收。

　　记者采访得知，截至目前，小区共欠缴电费62.5万元，随着用户持续用电，新的欠费还在不断产生。而小区业主一直在向物业公司缴交电费。“现在开发商跑路了，以后欠费只会越来越多，希望能早日抄表到户。”采访时，不少业主向记者诉苦说道。

　　为此，记者咨询了龙岗供电局。该局工作人员表示，该局对小区抄表到户是支持的，但目前该小区面临着两个主要问题，一是历史欠费没有缴清，二是小区未与供电企业就抄表到户事宜进行接洽。

　　律师： 开发商所欠电费 可向居民先行收取

　　广东生龙律师事务所任律师：虽然实际用电的是小区的居民，但是从合同关系上来说，小区用电设施的产权人是开发商，所以，应当由开发商向供电局支付欠缴电费，开发商再按照相关规定再向居民收取。如果小区报建合法，开发商又不知去向，供电局可向居民收取开发商违规所欠的费用。然后，业主可以向法院起诉开发商，如因停电造成相关损失，也可向开发商索赔。（深圳侨报记者 杜和平）